恒大地產(chǎn)集團推出的一系列企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)比較完善的達(dá)到了這些要求。從《住宅設(shè)計要求及標(biāo)準(zhǔn)（2017年版）》到各專項設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，形成了一個較為完善的標(biāo)準(zhǔn)化體系，而且在體系的構(gòu)建過程中，納入了專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)難以覆蓋的極特殊方面的調(diào)整申報和技術(shù)申訴環(huán)節(jié)，以及針對設(shè)計質(zhì)量完成程度的各專業(yè)審核評分制度，真正把這套體系落地化，有很好的實現(xiàn)度。在質(zhì)量穩(wěn)定這一目標(biāo)實現(xiàn)過程中，缺少上述其中任何一環(huán)都難以達(dá)到目的。

地產(chǎn)企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計是個積累的過程，是過往問題的積累、總結(jié)的經(jīng)驗結(jié)晶，是開發(fā)企業(yè)價值觀的體現(xiàn)，是一種求取最大公約數(shù)的思維方式。標(biāo)準(zhǔn)化不應(yīng)是預(yù)置分類規(guī)定，而應(yīng)該是針對具體問題作出的明確的、清晰的規(guī)定。以戶內(nèi)空調(diào)的配電舉例，不同層面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了完全不同等級的要求，如下表所示：

上述對比顯示出了恒大標(biāo)準(zhǔn)與國家、地方標(biāo)準(zhǔn)的不同，恒大標(biāo)準(zhǔn)是在滿足理論基礎(chǔ)、國家標(biāo)準(zhǔn)的低限、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的普遍要求的基礎(chǔ)上，提出了企業(yè)自身的細(xì)化要求；恒大標(biāo)準(zhǔn)將一個可以任意實現(xiàn)的要求規(guī)定到了一個無歧義的實操要求，規(guī)范了設(shè)計行為，提高了效率。

當(dāng)然，國家和地方標(biāo)準(zhǔn)層出不窮，設(shè)計師必須提起重視，在每一本影響本專業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)出臺后，預(yù)先找出與恒大標(biāo)準(zhǔn)不符或者有改進之處，提前溝通并調(diào)報，避免不必要設(shè)計效率損失或項目成本增加，為客戶持續(xù)提供穩(wěn)健高效的技術(shù)服務(wù)。

項目中設(shè)計服務(wù)企業(yè)常會遇到施工單位要求修改做法的情況，究其原因：一是施工服務(wù)單位的工藝和技術(shù)水平參差不齊，二是施工服務(wù)單位對造價的細(xì)節(jié)關(guān)注程度不同。在恒大地產(chǎn)集團開發(fā)項目中，對于此種細(xì)節(jié)要求較多，需要設(shè)計師認(rèn)真學(xué)習(xí)和思考，才可徹底掌握恒大標(biāo)準(zhǔn)的真諦。

如不少項目配電箱安裝階段，施工單位總會以強弱電箱上下無法安裝為理由要求變更，按恒大標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：強、弱電箱上下垂直布置時，墻體長度L≥700mm 時，墻厚不少于150mm；墻體長度600mm≤L＜700mm時，墻厚不少于200mm；當(dāng)墻體長度L＜600mm時，避免同時設(shè)兩個電箱。

簡單的一個規(guī)定，就把施工余量規(guī)定明確，減少了現(xiàn)場困惑，也強化了對施工人員的約束。對于此類標(biāo)準(zhǔn)要求，必須熟記于心，方案配合階段就要排除問題避免無法施工，其它項目也可類比適用。

但部分設(shè)計師堅決認(rèn)為住宅項目應(yīng)急照明必須不大于6層一個雙電源切換箱，這其實是個誤區(qū)。對于住宅應(yīng)急照明，各規(guī)范皆未要求必須雙電源按層切換，恒大標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定來源于《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ16-20008中13.9.12條規(guī)定，且在《住宅建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ242-2011中也仍然支持了這一做法，在國標(biāo)圖集12D603《住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計與施工》中也強調(diào)了此方案的合理性。

另一常見問題是恒大集團設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)中要求應(yīng)急照明采用切斷電源點亮應(yīng)急照明燈具，不少設(shè)計服務(wù)單位甚至審圖單位都認(rèn)為這一做法有待商榷。

但根據(jù)GB 17945-2010 《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)》規(guī)定：6.3.5.2條：應(yīng)急照明配電箱應(yīng)能接收應(yīng)急轉(zhuǎn)換聯(lián)動控制信號，切斷供電電源，使連接的燈具轉(zhuǎn)入應(yīng)急狀態(tài)，并發(fā)出反饋信號。由此可見恒大標(biāo)準(zhǔn)是完全滿足消防部門的標(biāo)準(zhǔn)要求的，且在即將實施的GB 51309-2018《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》里，也同樣規(guī)定：3.7.5.2 燈具采用自帶蓄電池供電時，應(yīng)急照明配電箱接收到火災(zāi)報警控制器的火災(zāi)報警輸出信號后，應(yīng)自動切斷主電源輸出，并控制其配接的所有非持續(xù)型照明燈的光源應(yīng)強制點亮、持續(xù)型燈具的光源應(yīng)由節(jié)電點亮模式轉(zhuǎn)入應(yīng)急點亮模式。這也證明了恒大標(biāo)準(zhǔn)是完全合規(guī)且超前。

類似問題，項目團隊如仍有疑問，除有新規(guī)范要求，應(yīng)無條件先執(zhí)行恒大標(biāo)準(zhǔn)的要求，再盡快請教專業(yè)負(fù)責(zé)人、總工等技術(shù)把關(guān)人，關(guān)鍵問題也可以申請規(guī)范編制組進行解答，以免關(guān)鍵問題誤判。

恒大地產(chǎn)集團設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系中重要的一環(huán)，是針對特殊容易出現(xiàn)的問題，能夠想出辦法從整個環(huán)節(jié)上去規(guī)避解決。典型的如導(dǎo)線根數(shù)不標(biāo)注，采用邏輯關(guān)系標(biāo)注，避免設(shè)計過程中導(dǎo)線根數(shù)標(biāo)注錯誤等。見下圖所示：

這些措施基于現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計深度要求，又有企業(yè)創(chuàng)新，精簡了繁文縟節(jié)或者設(shè)計精力消耗。

恒大地產(chǎn)集團設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系和管理方式有助于設(shè)計單位快速提高設(shè)計水平。通過圖紙評分環(huán)節(jié)，許多以往不被注意的細(xì)節(jié)都被暴露出來，在不斷完善自我圖紙的過程中，也鍛煉了設(shè)計隊伍對于技術(shù)的鉆研精神，提高了對于客戶要求的重視。通過歷次集團設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)、與各地總工室的不斷討論和探討，激發(fā)了團隊的技術(shù)鉆研熱情。在項目管理上，通過對恒大地產(chǎn)集團項目開發(fā)流程的梳理，不同階段圖紙出圖要求的學(xué)習(xí)，在一定程度上能夠幫助設(shè)計單位規(guī)范地產(chǎn)項目的出圖流程，讓大家做到每一步都踩在點上，集中精力辦關(guān)鍵節(jié)點的事。提高團隊內(nèi)部配合效率和外部溝通效率，最終提升整體設(shè)計階段效率。

當(dāng)然，恒大地產(chǎn)集團標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計經(jīng)驗并不僅僅可以用于恒大地產(chǎn)項目，即便是其他地產(chǎn)項目通過借鑒這種標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計管控方式并結(jié)合開發(fā)企業(yè)自身的特點，也能獲得高質(zhì)量的圖紙和客戶滿意度。通過對客戶標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí)、對標(biāo)，以及成本相關(guān)做法的討論，對設(shè)計單位高效、高質(zhì)的完成設(shè)計任務(wù)，以及設(shè)計水平提升有著重要的幫助。同時在設(shè)計流程上也可借鑒成熟經(jīng)驗，多快好省的完成圖紙設(shè)計。