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很多辦公室閑聊的時間都會聊這么一個熱門話題： ”如果你買彩票中了500萬第一件事會干啥？” 相信很多人的第一想法都會是買房。我們編輯部也不例外，正巧好房近期推出一周一個價格段的買房指南，今天就說說福利彩票的一等獎500萬到底可以買哪里。 我們先回顧下上周400萬的總價段（點擊藍色字查看）大松江登場，閔行猶抱琵琶半遮面，浦東的外高橋板塊也進入了列表。 總體來說，400萬新盤的地段已經(jīng)從遠郊向近郊乃至市區(qū)靠近。 500萬新盤入圍的標(biāo)準(zhǔn)依舊延用上周400萬的標(biāo)準(zhǔn)，為了盡可能完整的反應(yīng)市場的準(zhǔn)入門檻，凡是能夠滿足設(shè)置的總價段的新盤都會被納入新房列表。 另外，為了區(qū)別和400萬小區(qū)，本次新入圍的新盤，阿飛特地標(biāo)注了紅色。 照例先來看下500萬新盤的總體落位圖： 主要體現(xiàn)在以下幾點： 1.從小區(qū)個數(shù)上來說，400萬以下新盤個數(shù)為49個，而500萬新盤個數(shù)擴大至63個； 2.從小區(qū)覆蓋的板塊數(shù)來說，400萬新盤覆蓋全市9個區(qū)的28個板塊，而500萬新盤覆蓋全市9個區(qū)的35個板塊 從下圖可以清楚發(fā)現(xiàn)，500萬的大部分項目較為集中覆蓋在嘉定和青浦 而根據(jù)具體行政區(qū)板塊均價的不同，地段的好壞，所購買到新房的面積和戶型也是不同，依舊是面積和地段的選擇。 具體項目和板塊的細分在接下來的區(qū)域細分中有詳細介紹，請慢慢往下看。 寶山 先來說說寶山，寶山的三個新盤依舊集中在羅店——招商主城、萬科啟宸和宮園巧筑； 500萬的總價已經(jīng)可以在招商主城或者萬科啟宸購買疊加別墅（這兩兄弟推出的疊加別墅面積都是109㎡起步，總價就是420-436萬） 而宮園巧筑就厲害了，目前最小面積135平米起在售，500萬的總價，在宮園巧筑只能是個起步價。 寶山500萬新房價格詳情表 嘉定 然后是嘉定，匯總400萬新盤列表的時候，阿飛發(fā)現(xiàn)，嘉定的新盤似乎就是為了這個價位段而存在的，總計共有11個項目入圍。 到了500更不得了，入圍項目17個，幾乎覆蓋了嘉定絕大部分的板塊。 嘉定500萬的新盤主要還是集中在嘉定新城，本周新開盤西郊金茂府，主力戶型99㎡，440萬起，位于江橋的龍湖天璞雅筑5.1萬的單價，90㎡的小三房，466萬起，兜里揣著500萬也是可以一觀了。 南翔的好世鳳翔苑目前已經(jīng)售罄，華誼逸品瀾灣也是尾盤在售。除此之外，還包括了馬陸和安亭。 另外，外岡板塊的外岡壹號，均價2萬5，目前僅有少量168㎡的花園洋房在售。 嘉定500萬新房價格詳情表： 青浦 青浦符合標(biāo)準(zhǔn)的新盤同樣不少。共計13個項目，由于預(yù)算擴充到了500萬。 因此，出現(xiàn)了徐涇板塊的項目金地虹橋世家，然而500萬也僅僅是個準(zhǔn)入門檻，目前項目已經(jīng)認(rèn)籌，下月年后搖號，主力戶型為89㎡的洋房。 和嘉定一樣，青浦的這些項目覆蓋了7個板塊，主要集中于盈浦、夏陽、趙巷和朱家角，還覆蓋到了華新、香花橋等。 青浦500萬新房價格詳情表： 松江 上周當(dāng)總價段增加到400萬之后，大松江登場了，而本周預(yù)算達到了500萬，松江的新盤繼續(xù)增加，有12個項目入圍。具體分布在新橋、泗涇、佘山和松江大學(xué)城板塊； 位于泗涇板塊的融創(chuàng)壹號公館均價4萬8，主力戶型85㎡的3房2廳1衛(wèi)，400萬起，而93㎡的3房2廳2衛(wèi)戶型，總價450萬。松江大學(xué)城板塊的合景天悅均價4.65萬，99㎡的三房兩廳兩衛(wèi)均價495萬； 因此，500萬的總價，在松江的大部分區(qū)域，基本都能買入百來平米的三房兩衛(wèi)。 松江500萬新房價格詳情表： 閔行 400萬預(yù)算，閔行僅有禹洲府進入列表，且完全因為禹洲府有77㎡的小戶型。 加碼至500萬之后，和禹洲府同在老閔行板塊的萬科公園大道和卓越維港也完全能夠hold住了，并且基本可以買到90㎡以上的三房，并且都是兩衛(wèi)戶型。 東苑古北尚郡位于閔行金虹橋，那單價自然也是可想而知。7萬1的單價，500萬能買到的也僅僅是因為有62㎡的A1小戶型。 閔行500萬新房價格詳情表： 大浦東 逛完了浦西，我們一起看下浦東的情況。 上周400萬總價，阿飛發(fā)現(xiàn)位于外高橋的尼德蘭花園進入了浦東的列表，并不再是以往新盤全部位于臨港或者惠南。 本周500萬的預(yù)算，列表中居然出現(xiàn)了浦東三林板塊的海悅?cè)A庭，8萬6的單價，也是因為有56㎡的一房戶型，均價482萬。 御橋板塊的頤盛御中環(huán)，均價也達到了6萬1，82平米的南北通戶型，均價剛好500萬。 新場板塊的中糧首創(chuàng)禧瑞祥云，均價4.85萬，90㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，總價在423-450萬之間。 除此之外，還有惠南的老面孔中科金地華韻和碧桂園浦東南郡，以及大團鎮(zhèn)的同潤藍美俊庭。 浦東500萬新房價格詳情表： 奉賢 再來說說奉賢區(qū)，500萬的總價可以購買的都是5號線南延伸段的新盤，中國鐵建香榭國際近西渡站，新增項目華潤置地塞拉維近蕭塘站，陽光星期8近奉賢新城站。 單價方面基本在3萬5到3萬7之間，而面積段基本都是120-130㎡以上的闊綽四房。 奉賢500萬新房價格詳情表： 金山 聊完奉賢，我們再看一眼金山。 進入500萬門檻的金山新房，毫無疑問的都是大面積戶型的。 其中美溪里位于張堰、均價2萬7，目前在售的是160平米的四房三廳四衛(wèi)的別墅房源，均價450萬一套，楓涇板塊的正榮璟園均價也是2.7萬，170㎡的六房別墅，總價445萬。 山陽板塊的合生財富海景公館是高層，177㎡的四房三廳三衛(wèi)，總價465-496萬。 金山500萬新房價格詳情表： 崇明 說完金山，再看下500萬同樣可以買到別墅產(chǎn)品的崇明。位于陳家鎮(zhèn)板塊的禹洲東灘雍禧和東灘花園都是別墅項目； 位于長興島的御島財富，同樣是大面積，135㎡的大三房472萬/套。 崇明500萬新房價格詳情表： 說完以上9個區(qū)，阿飛來總結(jié)下400-500萬總價段的新盤。
所以，從本質(zhì)上來講，雖然我們本周加碼到了500萬的總價段，但是 從新盤的地段上來說，并沒有太大的變化。 或許只有當(dāng)預(yù)算更為充足的時候，我們才能去購買到更加核心的區(qū)域。 以上便是此次500萬新房在哪里的全部內(nèi)容。如有遺漏，還請大家在評論指正。 那么問題來了，我們怎么才能得到500萬呢？ 于是我去買了一張彩票，萬一中了呢 以下是過往三期總價段的回顧，分別是200萬、300萬和400萬。之前錯過的朋友也可以點擊瀏覽。 |
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