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房產(chǎn)遺囑該怎么寫(xiě)【圖文】

 天津?qū)嵳\(chéng)人 2019-01-23

這個(gè)問(wèn)題得先從遺囑的種類(lèi)開(kāi)始說(shuō)起。

遺囑分為自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、錄音形式的遺囑以及口頭遺囑

自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě),簽名,注明年、月、日;代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證,由其中一人代書(shū),注明年、月、日,并由代書(shū)人、其他見(jiàn)證人和遺囑人簽名;以錄音形式立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證;遺囑人在危急情況下,可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。危急情況解除后,遺囑人能夠用書(shū)面或者錄音形式立遺囑的,所立的口頭遺囑無(wú)效。

遺囑人可以撤銷(xiāo)、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑,不得撤銷(xiāo)、變更公證遺囑。

并且訂立的遺囑必須要滿足下面這5個(gè)條件:

1、立遺囑人須具有設(shè)立遺囑能力

遺囑能力,是指遺囑人具有依法設(shè)立遺囑,自由處分自己財(cái)產(chǎn)的行為能力。繼承法規(guī)定:遺囑人必須具有完全民事行為能力,且遺囑人在立遺囑時(shí)必須具備完全行為能力。

如果遺囑人在立遺囑時(shí)不具備完全行為能力,即使遺囑人后來(lái)有了相應(yīng)的行為能力,遺囑也無(wú)效;

如果遺囑人在立遺囑時(shí)具備完全行為能力,即使遺囑人后來(lái)沒(méi)有了行為能力,遺囑有效。

2、遺囑只能處分遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

遺囑人立遺囑時(shí),所處理的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

遺囑中處分他人財(cái)產(chǎn)的,相關(guān)部分無(wú)效。多見(jiàn)于夫妻一方在立遺囑時(shí)可能會(huì)侵犯另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán),所以在立遺囑前需要明確區(qū)分,一方財(cái)產(chǎn),還是共同財(cái)產(chǎn)。

3、遺囑內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示

如果遺囑人是在受到脅迫、欺騙時(shí)所立的遺囑,遺囑無(wú)效。

4、遺囑不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源繼承人的繼承權(quán)

《繼承法》的規(guī)定,遺囑人雖然可以通過(guò)遺囑自由處分自己的財(cái)產(chǎn),但是有一項(xiàng)強(qiáng)行性規(guī)定:遺囑應(yīng)當(dāng)對(duì)缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

5、遺囑不得違反社會(huì)公共利益和社會(huì)公德

遺囑人所立遺囑的內(nèi)容,不得有損害社會(huì)公共利益,或者違反社會(huì)公德的,否則無(wú)效。

最為常見(jiàn)的現(xiàn)象,丈夫去世前,將遺產(chǎn)贈(zèng)與同居 “小三”,這部分遺囑內(nèi)容將視為無(wú)效。




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