在這個世上，沒有永遠都會存在的東西，這也是為什么比起車、電子品等一些易耗品，人們更愿意買房子，不僅僅是因為可以供我們居住，另一方面也是因為比起我們接觸到的其他物品來說，房子可以存在的期限可以說是最長的了，少則30年40年，多則70年。但是房子又不能和其他物品相提并論，一套房子可能需要我們掏空整個家的積蓄，所以和其他物品不同的是，房子就算到期了，我們也會得到一定的補償。

根據不同的情況，不同的房子所能獲得的補償也不同，可能會住進新的房子里，也可能會得到一筆錢，反正有一點是購房者可以放心的，房子就算到了該有的期限，也不會讓我們兩手空空什么都沒有。

近幾年來，我們會發(fā)現越來越多的地方出現了城改或棚改的現象，這是因為隨著我國社會主義市場經濟的逐步建立，為了城市的整體規(guī)劃，必要的時候，會出現對原有建筑房屋進行拆除、搬遷的情況，為的是要達到整體的整齊劃一，也是為了日益緊張的國有土地資源的合理利用。

所以對可能要面臨拆遷事宜的購房者來說，了解好拆遷的環(huán)節(jié)是很有必要的，我們都知道當時買房的時候是需要簽訂很多協議的，那么拆遷也是一樣，這其中最重要的要數拆遷補償安置協議了，誰都不想自己辛苦買來的房子到最后錢房兩空，所以有關補償和安置方面的事情一定要留心。

一、口頭的承諾和空白的協議要留心

對于很多被征收人也就是房屋的擁有者來說，大概也是生平第一次遇見拆遷這種事情，沒有經驗也是人之常情，但是這樣就很容易被征收方占了上風，一不小心就會讓征收方令人心動的口頭承諾給蒙騙，更嚴重的還會因為心急在沒有明確內容的空白協議上簽了字，等到征收方把協議拿到手后，很有可能就會胡亂填寫一些業(yè)主并不知道的事項。

就算他們口頭上承諾的再好，業(yè)主也要留心，一定要把合同中涉及到自己利益的條款寫清楚，而且一定要自己手里留一份原件，這樣如果日后真的出現了什么問題，業(yè)主也可以通過法律的手段來維護自己的合法權益。

二、不是合法簽約對象時不要簽

根據我國的《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，拆遷補償安置協議需要由房屋征收部門的專業(yè)工作人員來與被征收人簽約，一般情況下，集體土地征收和農村房屋拆遷的負責單位是縣級政府國土部門，而城市房屋拆遷的負責單位是由工作人員專門成立的拆遷辦和拆遷指揮隊等。

很多時候會出現鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村委會的人員來與被征收人簽訂拆遷補償安置協議，這種時候被征收人就需要留心了，這類人是沒有權利簽訂此類文件的，他們很有可能在拆遷結束后就消失了，更別說來履行什么協議了，日后如果業(yè)主發(fā)現被騙想起訴，都不知道應該告誰，會讓自己處在及其被動的局面里。

三、履行期限不明確的協議要謹慎

對于拆遷的問題，法律有規(guī)定，征收方和被征收方是可以就房屋價值的問題進行商議，而且對積極配合拆遷工作的業(yè)主會進行獎勵，也就是說，在拆遷這件事上，可以以雙方的意愿為主進行協商。

所以業(yè)主一定要注意，在這個時候，一定要把違約責任寫在協議里，這樣也是為了日后如果征收方出現了違約的情況，業(yè)主可以根據協議里的相關條款進行起訴，比如安置房的交房時間，安置房是否可以辦理產權證，拆遷補償款何時到賬等問題，一定要在協議里明確的標出，并且約定好具體的履行程序和細節(jié)，除了這些，關于違約后的賠償問題也可以給我們帶來一定的保障。

被征收方本就是拆遷時的弱者，所以一定要提前了解好相關事宜，必要的時候也可以尋求專業(yè)的律師來幫助自己。