買房菜鳥們總是不知道怎么選擇好的房型，聽信售樓小姐的花言巧語，就傻傻地簽了購房合同，誰知，還沒到入住的時候，就已經(jīng)后悔了。為了這種情況的發(fā)生，小編建議大家一定要多學習房屋的知識，才能選擇到好的房型，以后的升值空間才會更寬闊。

1.空調(diào)外機。

空調(diào)外機一般都要選裝在容易維修的地方，一般都是在窗戶上設(shè)一個專門的空間，因為我們誰都不能保證這個空調(diào)外機不會損壞，所以一定要做好十足的準備，才不會在日后的居住過程中，遇到無法解決的難題。

2.選址要注意。

我們都會注意到周邊的環(huán)境，靠近垃圾站和油站的房子我們是堅決不能要的，平時看新聞就知道，一旦油站起火，會殃及到附近的居民，也會使得房屋受到不可挽回的損壞，實在是危險太高??！而且附近有垃圾場的話，就會很容易在睡覺或者吃飯的時候聞到垃圾的味道，簡直是倒胃口！

3.開盤造勢的房子不要買。

大家都知道，開盤的時候，人總是比較沖動的，這樣的情況下所作出的行為都不是那么理智，別等到清醒過來才后悔。而且開盤的時候，開發(fā)商為了造勢，總是會花費一大筆宣傳費用，所以房價也會隨之升高，我們根本就是為開發(fā)商的宣傳費買單，絕不要做無謂的犧牲。

4.9-11層的房子保值率低。9-11層的房子被稱為中層房，中層房本身就不太吃香，是很多人都不愿選擇的房型，因為揚灰層的緣故，很多灰塵都會在中層部分留下，增加居住者的打掃煩惱。

5.坐南朝北。

坐南朝北的房子一直都被人們所追崇，因為這種房子通風透氣，聚財納福，是吉祥之宅的首選。很多人都愿意花較高的價錢去購買，而且只要一狠下心買下這樣朝向的房子，就坐等升值吧，日后一定會有很多人來詢問你是否要賣房的，利益真不少！