我的觀點，臨深片區(qū)（惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)）能突破兩萬，三萬的均價很難達到。我們都知道越靠近深圳的房子價錢越高，除個別交界優(yōu)質(zhì)的樓盤，如錦繡壹號，龍光城，德州城等可能會到這個價。

理由如下：

一、惠州的房價基本上都是依托深圳的房價走勢的，深圳漲惠州自然會漲，而且臨近深圳的地區(qū)因為深圳交通，配套，以及人口的拉動，會使惠城區(qū)的均價逐步比惠陽，大亞灣還低，至于惠東，海景房是可以到兩萬的。為什么我這么認(rèn)為？因為現(xiàn)在深圳政策不明朗，但是如果深圳地鐵14號線和16號線通車，這兩條都是到惠陽區(qū)和大亞灣的，終點惠州南站，那么我可以肯定，龍崗破6萬，臨深片區(qū)破兩萬！

二、目前惠州房價，相比廣州、深圳、東莞等周邊城市，惠州住宅價格仍存在“洼地效應(yīng)”，惠州四套房相當(dāng)于深圳一套房，周邊城市購房需求外溢明顯。

三、惠州作為粵港澳大灣區(qū)城市群的一員，發(fā)展前景被普遍看好，加上近年來不斷完善交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改善民生，城市得到提質(zhì)擴容。隨著樓盤的交付，惠州將更富有大城市生活氣息

四、惠州市民生活水平得到提高，2017年惠州市居民人均可支配收入首次突破3萬元，達到31090.6元，同比增長10.8%，加上全面放開二孩政策的拉動，二套房、改善型住房需求擴大。房子是用來住的，不是炒的！有市場自然有升值空間！

以上皆為自己觀點，迎大家留言討論，關(guān)注深莞惠好房，為您置業(yè)保駕護航