隨著城市的不斷發(fā)展，各城市相互之間的交流也越來越多,選擇到其他城市置業(yè)的購房者也越來越多。一方面是因為工作的原因，另一方面也是為孩子創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。那么，在異地購房時，大家需要考慮的事情有哪些呢？為此小編整理出六大注意事項，供廣大購房者參考。

1、明確自身購買能力

如果大家想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于出租兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬的東西，因此在購房前一定要恰當(dāng)估價你的經(jīng)濟實力。

全款還是貸款，首付是多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買多大的房子。

2、對待廣告宣傳要理性

由于生活節(jié)奏較快，生活中很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、廣告、媒體的途徑了解項目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項目推廣時會介紹大量的項目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實”。所以，當(dāng)我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

3、要對項目進(jìn)行實地考察了解

想異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了沙盤就可以做決定。房子到底好不好，實地看了才知道。實地考察一般需要關(guān)注：房產(chǎn)的價格、地段、質(zhì)量、開發(fā)商的信息和品牌信譽、合同樣本和具體房間的樓層、面積、戶型圖、銷售狀態(tài)。

另外還有所購房產(chǎn)的水、電、氣、光纖等入戶設(shè)施及周邊公交、醫(yī)院、學(xué)校、道路建設(shè)、商場超市及菜市場等市政設(shè)施的配套情況。

4、了解當(dāng)?shù)刭彿空?/strong>

當(dāng)大家在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空吆苤匾?。由于很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解是否滿足要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策。

主要包括：

(1)能否使用公積金；

(2) 不同銀行的貸款利率；

(3)不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。

5、仔細(xì)閱讀合同條款

購房合同是日后業(yè)主進(jìn)行維權(quán)的主要憑證,因此一旦決定購房,大家準(zhǔn)備與開發(fā)商簽訂合同，一定要仔細(xì)閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

6、要保證購房款項劃撥安全

一般不建議攜帶大量現(xiàn)金，而是通過銀行轉(zhuǎn)賬，可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。

選擇異地購房的市民已經(jīng)越來越多。然而，異地買房風(fēng)險相較而言會更大，因為每個城市的市場狀況不同，各地的政策也有一些差異，所以在決定買房前一定要慎重考慮。

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