據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)的離婚率一直在逐年攀升，而在各類(lèi)離婚案件中，當(dāng)事人最關(guān)心的莫過(guò)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割。下面信之源離婚律師給您介紹下夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，所以不管是婚前或婚后，你都有必要看一看。

給子女買(mǎi)房算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?

夫妻出資以子女的名義買(mǎi)房，意味著父母的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。父母將所購(gòu)房屋，無(wú)償?shù)怯浗o未成年子女，實(shí)際上就包含著父母對(duì)子女的贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)成立。因此，子女是該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍：

婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！痹诖_定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、所謂婚后所得的財(cái)產(chǎn)，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。

3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。對(duì)于夫妻一方婚后所得的財(cái)產(chǎn)，除了依照婚姻法第18條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有之外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，對(duì)于某些婚后所得的財(cái)產(chǎn)，夫妻一方主張應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，須承擔(dān)證明責(zé)任。如果不能證明應(yīng)歸其個(gè)人所有的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于無(wú)法確定到底為一方的婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后所得的財(cái)產(chǎn)，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

買(mǎi)房登記子女名下存在5大風(fēng)險(xiǎn)：

1、父母不能隨意處置房產(chǎn)：

按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。

2、子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)房子也不能被收回：

父母出資購(gòu)房，把房產(chǎn)登記在子女名下，就意味著父母把這套房贈(zèng)與了子女，只有子女才對(duì)這套房子擁有所有權(quán)，即使日后子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)權(quán)要回房產(chǎn)。

3、夫妻關(guān)系破裂，房產(chǎn)歸屬惹糾紛：

如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來(lái)糾紛，最后這套房要么就是歸孩子所有，要么就是占有大半的房屋產(chǎn)權(quán)。

4、房子可能被孩子配偶繼承：

如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)，這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。

5、子女購(gòu)買(mǎi)新房需遵守二套房政策：

如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后買(mǎi)婚房，孩子可能面對(duì)二套房政策，而如果按照二套房政策走的話(huà)，不但稅費(fèi)多了，貸款難度也增加了。

信之源離婚律師提示：父母買(mǎi)房登記在未成年子女名下，一旦出于某種原因需要轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)或者是想用該房產(chǎn)抵押貸款等，都會(huì)遇到麻煩。因?yàn)榉慨a(chǎn)是未成年子女的，要想轉(zhuǎn)讓或者處分，必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)的公證或者經(jīng)法院判決允許監(jiān)護(hù)人處分孩子的財(cái)產(chǎn)。如果您還有疑問(wèn)，不妨咨詢(xún)我們專(zhuān)業(yè)的律師。