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北京的年輕人，因為房價，而決定離開北京。而在深圳，逃離的浪潮，有過之而無不及。

2006-2016十年間，深圳房價漲了近7倍。而廣州、東莞、佛山、惠州、中山，十年間房價發(fā)展平穩(wěn)，翻了2-3倍。

在京津冀，通過雄安新區(qū)的建設(shè)，可以安置部分北京外溢的勞動力。

在泛珠三角地區(qū)，廣州、深圳、東莞、惠州、中山、珠海、佛山、江門、云浮、肇慶、清遠(yuǎn)、韶關(guān)、河源。這13個城市關(guān)系錯綜復(fù)雜，還要加上香港、澳門的插足。

下一個十年，誰和誰才是真愛？

關(guān)于城市發(fā)展，從三個角度去考慮——人、地、錢

一、人：就業(yè)人口區(qū)位熵

從就業(yè)人口區(qū)位熵切入，研究這13個城市的人口吸引力現(xiàn)狀的站隊。

泛珠三角城市區(qū)位熵計算值

將珠三角地區(qū)13個城市19個行業(yè)的區(qū)位熵，做聚類分析。

廣州為一類，傳統(tǒng)行業(yè)人口吸引力大；深圳、珠海為一類，服務(wù)行業(yè)人口吸引力大；佛山、中山、東莞、惠州為一類，制造業(yè)人口吸引力大；江門、云浮、肇慶、韶關(guān)、河源為一類，制造業(yè)有一定人口吸引力。

二、地：交通規(guī)劃、地形地貌

兩條跨海大橋的建設(shè)，將導(dǎo)致香港、深圳、中山形成一個“納什均衡”。

1、港珠澳大橋，預(yù)計2018年年中正式建成通車，中山進(jìn)入香港1小時生活圈

2、深中通道，預(yù)計2024年12月建成通車，中山進(jìn)入深圳半小時生活圈

港珠澳大橋看似和深圳無關(guān)，卻向深圳傳遞一個尷尬的信號：深圳不再是香港與內(nèi)陸鏈接的唯一接口。

而隨著港珠澳大橋和深中通道的建設(shè)，中山將處于大“A”字交通節(jié)點。

香港跟中山的合作則會更頻繁，加之他們都是以粵語為主，同是香江文化為源頭。香港和中山的合作，某種程度上將導(dǎo)致香港、深圳、中山形成一個“納什均衡”。

通俗地說，納什均衡的含義就是：給定你的策略，我的策略是最好的策略；給定我的策略，你的策略也是你最好的策略。在納什均衡中，每一個理性的參與者都不會有單獨改變策略的沖動。

近年港深兩地經(jīng)濟的差距，迅速縮小——深圳在創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)方面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在內(nèi)陸前面，甚至超越了香港同等水平，港深合作的驅(qū)動力量，很難單靠香港的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。隨著兩條跨海大橋的建立，港深都將合作的目光轉(zhuǎn)向中山。

香港和中山合作，由香港做帶領(lǐng)，發(fā)揮香港在國際化、制度、企業(yè)管理等方面的優(yōu)勢，帶領(lǐng)中山的經(jīng)濟發(fā)展和對外開放，同時提升香港的發(fā)展空間。

按市政府之間的直線距離來算，中山距離珠海30km，距離澳門40km，距離廣州和深圳70km，距離香港80km。

中山本身具有地處珠江口西岸地理中心的先天優(yōu)勢，但由于過去沒有與東岸的直連通道，反而被“邊緣化”。深中通道貫通后，中山地理優(yōu)勢徹底激活，成為珠三角城市群中貫通南北、承東啟西的角色。同時，促成深中兩市的產(chǎn)業(yè)對接布局，在香港的帶領(lǐng)下，同時承接深圳的產(chǎn)業(yè)，中山將有可能成為下一個深圳。在珠三角中，擔(dān)當(dāng)“新的金融科創(chuàng)中心”堪稱珠三角的“雄安新區(qū)”。

珠三角地區(qū)，地勢平坦的城市主要是：廣州、深圳、佛山、東莞、中山、江門更具現(xiàn)代化城市建設(shè)的地理優(yōu)勢。其中，佛山、東莞、中山的發(fā)展價值，在近年被充分挖掘，房價一路猛漲。

三、錢：城市的產(chǎn)業(yè)接力

珠三角地區(qū)幾個核心城市各有特色，香港是國際金融中心，廣州是華南商貿(mào)中心，深圳則是國際科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心。在香港的扶持下，中山將成為新的金融科創(chuàng)中心未來有望和廣州、深圳，鼎足而立。

在廣州和深圳之間，由“世界工廠”東莞連接

論經(jīng)濟發(fā)展，東莞2016年GDP總量近六千八百二十八億元，在珠三角13市中，排名第四（前三分別是廣州、深圳、佛山）。

作為香港工業(yè)北移的重要承載地，隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，東莞市政府提出“國際制造中心”的定位。位于廣州、深圳之間，將成為傳統(tǒng)行業(yè)和高新業(yè)的融合區(qū)，形成與香港、廣州、深圳更高水平協(xié)同聯(lián)動發(fā)展的新格局，東莞成長為珠三角副中心，聯(lián)動惠州、江門，形成珠三角新興產(chǎn)業(yè)帶。

江門，位于珠三角西翼，目前裝備製造和智能製造均布局在珠西，而泛珠三角地區(qū)的建設(shè)的使命是發(fā)展先進(jìn)裝備製造業(yè)。所以，在重大的產(chǎn)業(yè)集群、重大龍頭企業(yè)和項目布局上，今后一段時間將致力推動。

而江門啟動實施工業(yè)投資、交通基礎(chǔ)設(shè)施投資、城市建設(shè)投資“三個千億計劃”是致力于打造珠三角的“新生產(chǎn)制造中心”。

那么誰是下一個雄安新區(qū)？小伙伴們有想法沒有呢？