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1）抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)清晰

A．機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)一般體現(xiàn)為其購(gòu)買合同、支付憑證、發(fā)票，同時(shí)關(guān)注其是否計(jì)入企業(yè)的固定資產(chǎn)范圍；

B．原材料、半成品、成品（存貨）的所有權(quán)確認(rèn)應(yīng)具備以下特征：①有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益會(huì)流入企業(yè)；②成本能夠可靠計(jì)量；③原材料購(gòu)入合同、支付、發(fā)票齊全。

2）抵押權(quán)登記對(duì)抗

該類財(cái)產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人可自行選擇是否辦理抵押登記，不登記不影響抵押權(quán)設(shè)立，但只有經(jīng)過(guò)登記才能產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。

抵押登記機(jī)關(guān)：抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門辦理登記（包括履行工商行政管理職責(zé)的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門）。

說(shuō)明：《擔(dān)保法》第四十三條和《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第二條、第三條的規(guī)定，除《擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條列明的財(cái)產(chǎn)外，以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，登記部門為抵押人所在地依法設(shè)立的公證機(jī)構(gòu)。鑒于該處所指的“其他財(cái)產(chǎn)”主要為非企業(yè)法人所有的機(jī)器設(shè)備、牲畜等，以及自然人所有生活資料等，在貴行信用結(jié)構(gòu)中一般不適用，在此不做討論。

1）抵押登記狀態(tài)

該類財(cái)產(chǎn)抵押登記有效設(shè)立后，抵押權(quán)人應(yīng)持有《動(dòng)產(chǎn)抵押登記書》，該登記書應(yīng)加蓋工商局“動(dòng)產(chǎn)抵押登記專用章”，審查其登記事項(xiàng)與抵押合同是否一致。

2）抵押財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀

①現(xiàn)場(chǎng)檢查，根據(jù)抵押物清單，清點(diǎn)核對(duì)抵押物，核實(shí)抵押物數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等變化情況和原因；

②關(guān)注是否有貼有其他權(quán)利標(biāo)識(shí)，如融資租賃出租人的標(biāo)示。網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)渠道查詢，如登陸中登網(wǎng)-中國(guó)人民銀行動(dòng)產(chǎn)融資統(tǒng)一登記公示系統(tǒng)（http://www.zhongdengwang.org.cn/zhongdeng/index.shtml），查詢抵押機(jī)器設(shè)備是否為融資租賃設(shè)備；

③復(fù)查購(gòu)置/買賣等合同等文件，審核買受人、合同金額、購(gòu)置設(shè)備清單、貨款支付方式、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等合同條款，并核對(duì)財(cái)務(wù)賬冊(cè)、庫(kù)存記錄、相關(guān)票據(jù)，保證權(quán)屬清晰；

④通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，查詢抵押人是否存在其他抵押登記信息，核查具體登記的機(jī)器設(shè)備、原材料、半成品、成品（存貨）信息；

⑤財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)情況，核查財(cái)產(chǎn)范圍、保險(xiǎn)期間、投保額、險(xiǎn)種、受益人等；

⑥關(guān)注該類財(cái)產(chǎn)的使用消耗、維修保養(yǎng)等情況，保證其市值在任一時(shí)點(diǎn)能覆蓋約定債權(quán)金額。

1）財(cái)產(chǎn)較難控制

該類抵押物常處于變動(dòng)、未定的不穩(wěn)定狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)處于抵押人可自由處置的狀態(tài)，抵押權(quán)人對(duì)其缺乏控制力和支配力。實(shí)踐中存在企業(yè)利用抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再融資的情形，如融資租賃、順位抵押、質(zhì)押。

2）價(jià)值波動(dòng)大、難估值

該類抵押物具有易消耗、市場(chǎng)價(jià)值不穩(wěn)定，以及變現(xiàn)前景不明朗等特點(diǎn)，且沒(méi)有完善的價(jià)值評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和體系，如企業(yè)惡意隱瞞消耗、夸大估值，容易使債權(quán)人對(duì)抵押物判斷偏頗。

3）抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)沖突

《物權(quán)法》第一百八十一條規(guī)定該類財(cái)產(chǎn)可抵押。同時(shí)，《物權(quán)法》第二百零八條規(guī)定，當(dāng)事人還可以交付的方式在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)押。并且依據(jù)《合同法》第二百六十四條、第三百一十五條、第三百八十條、第四百二十二條的規(guī)定，加工承攬的工作成果、運(yùn)輸貨物、保管物等動(dòng)產(chǎn)可行使留置權(quán)。實(shí)踐中存在在該類財(cái)產(chǎn)上同時(shí)存在抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)的情形。

就抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的沖突，《擔(dān)保法司法解釋》第七十九條第一款的規(guī)定：“同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。”同時(shí)，根據(jù)《物權(quán)法》第一百九十九條規(guī)定，已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未登記的抵押權(quán)，未登記的抵押權(quán)平等清償。根據(jù)上述規(guī)定可以得出，動(dòng)產(chǎn)抵押辦理登記不僅可以取得對(duì)抗第三人的法律效果，而且還可以取得保全權(quán)利順位的作用。即動(dòng)產(chǎn)抵押登記可以取得絕對(duì)對(duì)抗質(zhì)押權(quán)的法律效力，也可以取得對(duì)抗后位抵押權(quán)人的法律效果。因此，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人辦理抵押登記，意義重大。

就抵押權(quán)和留置權(quán)沖突，《物權(quán)法》第二百三十九條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。因此，留置權(quán)人可以對(duì)抗動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)人，如抵押物上設(shè)置留置權(quán)的，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)將受到影響，存在較大風(fēng)險(xiǎn)。

4）抵押權(quán)與融資租賃所有權(quán)沖突

根據(jù)《合同法》融資租賃的出租人對(duì)機(jī)器設(shè)備擁有所有權(quán)，但因承租人實(shí)際占有使用租賃設(shè)備，實(shí)際中存在承租人違約再抵押進(jìn)行融資的情況。

在該等情況下，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第九條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)成立并進(jìn)行登記公示，可以產(chǎn)生對(duì)抗效力，優(yōu)先于出租人的所有權(quán)。如存在上述司法解釋規(guī)定的除外情形，包括機(jī)器設(shè)備顯著位置貼有標(biāo)識(shí)、出租人已設(shè)立抵押權(quán)等證明抵押權(quán)人不構(gòu)成善意第三人的，可能排除動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的優(yōu)先性。設(shè)定動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保模式時(shí)，應(yīng)審慎核查是否存在融資租賃法律關(guān)系。

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相關(guān)法律規(guī)定：

[1] 法律依據(jù)：《物權(quán)法》第一百八十一條“企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押”。

[2] 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十四條【禁止抵押】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

[3] 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十九條【動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押登記】企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以本法第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。

[4]《動(dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》第二條 企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第一百八十一條規(guī)定的動(dòng)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的縣級(jí)工商行政管理部門（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本辦法所稱工商行政管理部門，包括履行工商行政管理職責(zé)的市場(chǎng)監(jiān)督管理部門。

[5]《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條【抵押物的自愿登記】當(dāng)事人以其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

[6]《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第二條　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條第二款規(guī)定的公證部門為依法設(shè)立的公證機(jī)構(gòu)。

[7]《公證機(jī)構(gòu)辦理抵押登記辦法》第三條　《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十三條規(guī)定的“其他財(cái)產(chǎn)”包括下列內(nèi)容：

（一）個(gè)人、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他非企業(yè)組織所有的機(jī)械設(shè)備、牲畜等生產(chǎn)資料；

（二）位于農(nóng)村的個(gè)人私有房產(chǎn)；

（三）個(gè)人所有的家具、家用電器、金銀珠寶及其制品等生活資料；

（四）其他除《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條和第四十二條規(guī)定之外的財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)事人以前款規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押人所在地的公證機(jī)構(gòu)為登記部門，公證機(jī)構(gòu)辦理登記適用本辦法規(guī)定。

[8]《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百零八條　【動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)基本權(quán)利】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。

[9] 《中華人民共和國(guó)合同法》

第二百六十四條　【承攬人的留置權(quán)】定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百一十五條　【運(yùn)送物的留置】托運(yùn)人或者收貨人不支付運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)以及其他運(yùn)輸費(fèi)用的，承運(yùn)人對(duì)相應(yīng)的運(yùn)輸貨物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第三百八十條　【保管人的留置權(quán)】寄存人未按照約定支付保管費(fèi)以及其他費(fèi)用的，保管人對(duì)保管物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第四百二十二條　【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

[10] 《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百三十九條　【留置權(quán)與抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)的關(guān)系】同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

[11] 《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第九條 承租人或者租賃物的實(shí)際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設(shè)立其他物權(quán)，第三人依據(jù)物權(quán)法第一百零六條的規(guī)定取得租賃物的所有權(quán)或者其他物權(quán)，出租人主張第三人物權(quán)權(quán)利不成立的，人民法院不予支持，但有下列情形之一的除外：

（一）出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物的；

（二）出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記的；

（三）第三人與承租人交易時(shí)，未按照法律、行政法規(guī)、行業(yè)或者地區(qū)主管部門的規(guī)定在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的；

（四）出租人有證據(jù)證明第三人知道或者應(yīng)當(dāng)知道交易標(biāo)的物為租賃物的其他情形。