申請成立業(yè)主委員會召開業(yè)主大會

倡議書

尊敬的各位鄰居：

從入住至今。由于物業(yè)管理不到位，小區(qū)草坪已經(jīng)是一片光禿禿，車輛亂放影響公共安全，小區(qū)沒有門禁導(dǎo)致各種人員出入（廣告推銷詐騙等），小區(qū)幾乎沒有監(jiān)控，偷盜嚴(yán)重，高空亂拋物嚴(yán)重等等，這些都導(dǎo)致了我們的小區(qū)越來越差，與剛交房時的環(huán)境天差地別。而這些事情，很多都是物業(yè)管理不善造成的。物業(yè)為什么會管理不善，為什么敢不用心管理。

因?yàn)槲覀儧]有業(yè)主大會！因?yàn)槲覀儧]有業(yè)委會！

也許你會問，什么是業(yè)主大會？什么是業(yè)主委員會？下面我們來說說，什么是業(yè)主大會？什么是業(yè)主委員會？的有關(guān)問答！

一，什么是業(yè)主委員會?

業(yè)主委員會是由小區(qū)業(yè)主依照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，通過小區(qū)全體業(yè)主，召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的小區(qū)物權(quán)自治組織。業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

二，業(yè)主委員會的性質(zhì)?

1.業(yè)主委員會是由小區(qū)全體業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。

2.業(yè)主委員會是業(yè)主自治組織，執(zhí)行全體業(yè)主決定的事項(xiàng)。

3.業(yè)主委員不得私自決定小區(qū)公共事項(xiàng)，必須執(zhí)行業(yè)主大會決定，否則屬于違法。

4.業(yè)主委員會成員，是自愿參加的，屬于公益性質(zhì)，除正常的通訊和辦事補(bǔ)貼，沒有

工資。

二，小區(qū)有業(yè)主委員會的重要性?

1.小區(qū)沒有業(yè)主委員會就等于沒有主體，小區(qū)的公共事務(wù)就無人監(jiān)督，無人管理，個人向物業(yè)反映都是被敷衍了事。

2.公共設(shè)施設(shè)備，無法得到有效及時的維護(hù)。

3. 公共基金被非法挪用，賬目不清，業(yè)主一無所知。

4. .門禁崗?fù)ば瓮撛O(shè)。

5. 小區(qū)亂放的各類廣告肆無忌憚，公共區(qū)域收入屬于業(yè)主共有，被物業(yè)侵吞。

6.物業(yè)人員配備是否符合收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯，綠化，衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等問題。

7.業(yè)主權(quán)益受到侵犯，無處說理。

三，業(yè)主委員會能為我們做什么?

1.解除不作為物業(yè)和招聘新物業(yè)。

2.監(jiān)督物業(yè)是否認(rèn)真履行職責(zé)。

3.維護(hù)業(yè)主權(quán)益不受侵犯，維護(hù)小區(qū)公共利益不受侵占。

四，我能參與業(yè)主委員會嗎?

1.每個業(yè)主都權(quán)利參加業(yè)主大會的選舉，通過選舉成為業(yè)委會一員。

2.后期業(yè)委會需要，業(yè)主委員，后補(bǔ)委員，樓棟長，業(yè)主監(jiān)督代表，歡迎廣大業(yè)主積極參與。

五，成立業(yè)委會，我們需要做什么？

1.積極配合志愿者收集簽名。你的簽名決定了是否具備申請條件。（非常重要）

2.積極關(guān)注業(yè)委會申請進(jìn)度，查看籌備過程的有關(guān)公示文件。

3.積極參與投票，你的投票決定著業(yè)委會是否能成立起來，請投上你寶貴的一票（至關(guān)重要）

為了我們小區(qū)明天更好，要堅(jiān)定信念支持成立我們自己的組織！