時間倒回到2014年1月，國務(wù)院發(fā)布文件，正式批復(fù)陜西設(shè)立西咸新區(qū)，它是中國的第七個國家級新區(qū)，是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的首 個以創(chuàng)新城市發(fā)展方式為主題的國家級新區(qū)。

西咸新區(qū)規(guī)劃圖

現(xiàn)代化大西安新中心

   在大西安的整體布局下，西咸新區(qū)的新定位是“現(xiàn)代化大西安新中心”。

   大西安“三帶多軸多中心”空間格局是指：西側(cè)科技創(chuàng)新引領(lǐng)軸，主要沿灃河形成南北縱貫西咸新區(qū)、高新區(qū)的城市發(fā)展軸，以商貿(mào)、科創(chuàng)、臨空經(jīng)濟(jì)職能為主；中間古都文化傳承軸，以文化旅游、現(xiàn)代服務(wù)職能為主；東側(cè)國際文化交流軸。

   2017年1月22日，西咸新區(qū)由省直管變?yōu)槲靼泊?。此舉意味著建設(shè)大西安邁出了實質(zhì)性步伐，西咸新區(qū)的發(fā)展思路也漸漸明晰。這一年來，也交出了滿意的答卷。在帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面取得了顯著成就。

   據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時》報道，1-10月西咸新區(qū)共引進(jìn)百億元以上項目9個、10-100億元項目43個，海航現(xiàn)代物流集團(tuán)、華僑城旅游綜合體、綠地絲路國際中心等一批大項目紛紛落地。今年固定資產(chǎn)投 資同比增長14.9%，招商引資同比增長74.4%。

   曾經(jīng)看不上的“偏遠(yuǎn)”區(qū)域 如今房價已可和西安城區(qū)媲美

   三年前的西咸新區(qū)盡管頂著國家級新區(qū)的光環(huán)，但是在西安人眼中還是偏遠(yuǎn)的地段，但因地鐵的規(guī)劃、公園的開建、密集大項目的落地、房企爭先恐后的進(jìn)駐，如今西咸新區(qū)一躍成為高端都市區(qū)。

西咸新區(qū)房價走勢

   據(jù)某機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，11月西安均價10234元/平，西咸新區(qū)在售樓盤24個，均價8917元/平?？戳诉@個數(shù)字不要認(rèn)為西咸新區(qū)還處在價格洼地，只是因為涇河新城、灃西新城拉低了整體均價。秦漢新城、空港新城均價都超過了西安整體均價，而最接近西安三橋的灃東新城房屋均價和西安平均價格相差不大。

西咸新區(qū)各組團(tuán)房價對比

   從房價漲幅來看，秦漢新城環(huán)比上月上漲17.65%，是5大組團(tuán)里面上漲幅度最大的，空港新城房價環(huán)比上月上漲9.76%，漲幅位居第二，灃東新城漲幅6.89%，排第三。在西安整體房價趨穩(wěn)的背景下，西咸新區(qū)多個區(qū)域漲幅高居不下，一方面是因為除了灃東新城以外，其他四個區(qū)域都不限購，另一方面，區(qū)域配套的提升帶來了升 值。

區(qū)域騰飛 品牌房企“搶”進(jìn)西咸新區(qū)

   從房企布局來看，灃東新城開發(fā)的樓盤最多，其次是秦漢新城、灃西新城，涇河新城和空港新城相對較少。最早布局西咸新區(qū)的品牌房企有陽光城、華潤、保利，緊接下來就是綠地、恒大、藍(lán)光、中海、新城控股等，碧桂園、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也在今年下半年高調(diào)進(jìn)駐。

   這個國家級新區(qū)為何有如此魅力？誰給西咸新區(qū)的發(fā)展插上了騰飛的翅膀？ 

   多重利好助推西咸新區(qū)升值

   建設(shè)篇

   重大項目密集落地

   西咸新區(qū)的變化市民有目共睹，基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，新區(qū)城市價值逐漸體現(xiàn)。重大項目密集落地，華僑城總投 資約670億元建設(shè)的九大主題項目、世界蘋果中心項目落戶西咸。綠地、寶能、海航等企業(yè)紛紛在新區(qū)布局項目。工大“翱翔小鎮(zhèn)”、中衡設(shè)計小鎮(zhèn)、綠地歐洲風(fēng)情溫泉小鎮(zhèn)等一批特色小鎮(zhèn)將推動西咸新區(qū)在產(chǎn)城一體化發(fā)展上實現(xiàn)新的突破。西部科技創(chuàng)新港等項目建設(shè)日新月異……

   回顧：5月：1800億海航現(xiàn)代物流集團(tuán)落戶西咸空港新城

海航現(xiàn)代物流集團(tuán)在西安正式成立

   5月18日，海航集團(tuán)在西安舉行海航現(xiàn)代物流集團(tuán)成立大會，作為海航集團(tuán)第五大業(yè)務(wù)板塊，海航現(xiàn)代物流集團(tuán)集聚了“航空貨運”、“機(jī)場管理”、“倉儲物流”、“物流金融”和“智慧物流”五大業(yè)態(tài)，共40余家公司，資產(chǎn)超過1800億元。

   6月：灃東新城“牽手”華僑城集團(tuán) 670億建9大主題項目

灃東華僑城項目簽約

   6月19日，西安市政府同華僑城集團(tuán)在深圳簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。其中，灃東華僑城大型文化旅游綜合項目正式簽約，西咸新區(qū)黨工委委員、灃東新城黨委書記、管委會主任康軍同華僑城集團(tuán)項目負(fù)責(zé)人簽約。項目總投 資約670億元，建設(shè)9大主題項目，打造文化旅游帶動新型城鎮(zhèn)化范例。

7月：501米'西北第一高'破土開建

綠地西北第一高

   7月6日上午，501米“西北第一高”中國國際絲路中心在西咸新區(qū)灃東新城正式破土開建。中國國際絲路中心位于大西安新軸線之上，總投 資超400億元，總建筑面積超200萬平方米，預(yù)計4年后建成亮相，建成后將成為現(xiàn)代化大西安新中心地標(biāo)性建筑。

   11月：西安恒大童世界項目落戶西咸新區(qū)

恒大童世界項目落戶秦漢新城

   11月7日，西咸新區(qū)管委會與恒大集團(tuán)在西安簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，西咸新區(qū)秦漢新城管委會與恒大旅游集團(tuán)簽署西安恒大童世界項目合作開發(fā)協(xié)議。

根據(jù)協(xié)議，西咸新區(qū)和恒大集團(tuán)將在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、大健康、文化影視、旅游度假等領(lǐng)域開展戰(zhàn)略合作。西安恒大童世界項目主要包括童世界主題樂園、創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)園、五星級城堡酒店和特色小鎮(zhèn)，集主題公園、高端酒店、大眾娛樂、商務(wù)交流于一體，是專為2～15歲少年兒童打造的全室內(nèi)、全天候、全季節(jié)大型主題樂園。

   教育篇

   西咸新區(qū)有哪些有名校背景的學(xué)校？

   隨著房企的進(jìn)駐，越來越多的人買房考慮西咸新區(qū)，在有市場需求的背景下，西咸新區(qū)的學(xué)校也逐漸多起來，據(jù)不完全統(tǒng)計，西咸新區(qū)目前灃東新城、秦漢新城、涇河新城幾個區(qū)域都有名校分校布局，其中有一部分是樓盤引進(jìn)，附帶的學(xué)位房，一部分是管委會引進(jìn)，針對區(qū)域教育改善的重大配套。

   除了本地的名校外，受關(guān)注的還有清華附中秦漢學(xué)校和西咸黃岡實驗中學(xué)涇河學(xué)校。前者由陜西省西咸新區(qū)秦漢新城管委會投 資建設(shè)，是百年清華附中在北京市以外親自管理的唯 一 一所公辦的、全日制、寄宿制完全中學(xué)，面向全省，自主招生。

西咸黃岡實驗中學(xué)涇河學(xué)校奠基儀式

   后者西咸黃岡實驗中學(xué)涇河學(xué)校作為涇河新城教育產(chǎn)業(yè)的重點項目，全面建成后將形成綠地面積超過60000平方米的“綠色校園、智慧校園、活力校園”,預(yù)計2018年9月1日開學(xué)后，可提供3500個從小學(xué)到初中、高中的優(yōu)質(zhì)學(xué)位。

   環(huán)境篇

   最大的城市中央公園落戶灃西 西咸新區(qū)被譽為“生態(tài)明珠”

   西咸新區(qū)圍繞現(xiàn)代化大西安新中心的發(fā)展定位，大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，昆明池、大西安中央公園等重點生態(tài)項目加速推進(jìn)， “大水大綠”的生態(tài)格局逐漸顯現(xiàn)。

西咸新區(qū)灃河濕地公園

   灃東新城的灃河濕地公園是西安西郊最大的生態(tài)公園，面積達(dá)1200畝。是西咸新區(qū)第一個建成開放的生態(tài)景區(qū)。

昆明池

   昆明池一期已形成707畝水面2017年十一已經(jīng)向公眾開放。啟動建設(shè)花卉苗木1.5萬畝，新增綠化面積619.14萬平米。

灃西城市中央公園

   10月20日，亞洲最大城市中央公園項目——大西安中央公園建設(shè)啟動。以綠帶連接渭河與灃河的5000畝大西安城市中央公園，2019年建成后將成為亞洲最大、世界第三的城市中央公園。

這只是西咸新區(qū)環(huán)境的代表作，西咸已經(jīng)將生態(tài)植入了開發(fā)的過程中，據(jù)央視報道，西咸新區(qū)把綠色作為發(fā)展底色，全力構(gòu)建“九河十湖、藍(lán)脈綠網(wǎng)”的城市水系，編制了城市水系規(guī)劃，治理了9條河流、打造31處湖泊濕地、54條大小水系。

   交通篇

   西咸新區(qū)規(guī)劃有7條地鐵線 為新區(qū)發(fā)展添新翼

   目前離西咸新區(qū)最近的地鐵站點就是地鐵一號線的后衛(wèi)寨站，在一號線開通后，世紀(jì)大道周邊房價水漲船高，入住率逐漸提高。從地鐵規(guī)劃來說，西咸新區(qū)途徑的地鐵大概有7條，交通利好，將給西咸新區(qū)的騰飛插上更有利的翅膀。

   下面來看看都有哪些地鐵途徑西咸新區(qū)：

①地鐵一號線二期工程東起后衛(wèi)寨，西至灃河森林公園，全長6.1公里，由西安市和西咸新區(qū)共同投 資約37億元建設(shè)。沿西咸大道（原世紀(jì)大道）共設(shè)張家村站、上林路站、灃東路站、森林公園4站。一號線三期工程為森林公園——秦都站，線路全長10.5km，全為地下線，設(shè)站7座。

②地鐵三號線二期工程灃東八路站至昆明池站在西咸新區(qū)境內(nèi)，長5.13公里，設(shè)灃東八路站、斗門站、昆明池站共3座車站。

③地鐵13號線（機(jī)場線）建設(shè)中，計劃在2018年底通車，這條地鐵線路途徑機(jī)場、空港新城、秦漢新城等板塊。

④規(guī)劃中的西安地鐵12號線經(jīng)過空港新城、秦漢新城、灃東新城。

⑤地鐵五號線二期工程設(shè)西起灃西新城交大創(chuàng)新港，東至和平村，線路沿學(xué)鎮(zhèn)環(huán)路、天元路、秦皇大道、科技路、昆明二路、大寨路敷設(shè)，與一期工程共同構(gòu)成大西安第二條東西向骨干線路。

⑥還有，規(guī)劃中的西安地鐵11號線為主城區(qū)西南部橫向切線。線位東起于曲江新區(qū)，經(jīng)長安韋曲，南郊文教區(qū)，向西經(jīng)高新區(qū)和灃東新城，止于阿房宮火車站，線路進(jìn)一步向西延伸經(jīng)灃西新城至咸陽市區(qū)。

⑦另外，十六號線一期線路計劃由能源金貿(mào)中心向南沿中央商務(wù)區(qū)至灃東小鎮(zhèn)。地鐵16號線為西咸新區(qū)南北向主干線路。南端起點為新西安南站，沿昆明池西側(cè)向北，途經(jīng)鎬京遺址、灃京遺址、灃東新城、能源金融貿(mào)易區(qū)，跨渭河經(jīng)秦漢新城，終點為涇陽縣城。