?房貸還款方式比較：1）公積金貸款比商業(yè)貸款便宜，因?yàn)楣e金貸款的利率低；2）等額本金還款方式比等額本息還款方式更劃算；3）采用等額本金方式還款，購(gòu)房者的還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸變小。因此在貸款買房時(shí)，如果條件允許，盡量選擇使用公積金貸款，采用等額本金的還款方式。銀行一般默認(rèn)是讓購(gòu)房者采用等額本息的還款方式。對(duì)于部分收入不高的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最好是先采用等額本息的還款方式，過(guò)了一段時(shí)間就變更為等額本金的還款方式。這樣既能度過(guò)等額本金一開(kāi)始的高額還款，還能省下一部分利息。至于什么時(shí)候變更比較合適，要根據(jù)自己的家庭經(jīng)濟(jì)情況而定。