一
如何移交
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4月9日 根據(jù)國家和省市政府 有關(guān)“三供一業(yè)”分離移交的相關(guān)精神 三鋼正式出臺(tái)了 職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交方案 方案要求 2018年底基本完成移交工作 2019年起 企業(yè)不再為職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 以下就是移交方案的具體內(nèi)容 一 如何移交 （一）移交范圍 供水：三鋼家屬區(qū)供水移交給福建恒源供水股份有限公司。移交范圍包括小區(qū)住宅、生活區(qū)辦公樓公用設(shè)施、外單位用水、周邊零星用戶等轉(zhuǎn)供水戶?！肮┧蛛x”改造范圍：從進(jìn)入三鋼家屬區(qū)紅線內(nèi)至單位用戶及各居民用戶的水表后接口止（包括區(qū)域主干管、高層調(diào)壓設(shè)施、小區(qū)庭院管道、進(jìn)戶管道、水表等安裝，含小區(qū)消防、二次加壓供水設(shè)施及附屬設(shè)施）。實(shí)行戶外集中“一戶一表”設(shè)置，所有地下管網(wǎng)及進(jìn)戶管一律更換新型環(huán)保材料。 供電：家屬區(qū)供電移交給國網(wǎng)福建省電力有限公司三明供電公司。移交范圍包括小區(qū)住宅，生活區(qū)辦公用房、集體宿舍、公共設(shè)施，轉(zhuǎn)供外單位和零星用戶?！肮╇姺蛛x”改造范圍：從居民用電表計(jì)（含表）到公共電網(wǎng)部分，用電抄表到戶，“一戶一表”設(shè)置。供電移交改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家電網(wǎng)等相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施容量滿足日常用電需求。 供氣：家屬區(qū)供氣移交給三明中燃城市燃?xì)獍l(fā)展有限公司。移交范圍包括職工住宅、食堂及部分生產(chǎn)用氣?！肮夥蛛x”改造范圍從進(jìn)入三鋼生活區(qū)紅線內(nèi)起至各居民的供氣總閥接口、出戶氣表之后的管道入戶等。 水電氣移交后，水電氣管理和服務(wù)業(yè)務(wù)（抄表、收費(fèi)、管線維修等）及資產(chǎn)（設(shè)備設(shè)施、管道、線路等）全部移交給接收單位。 物業(yè)管理：家屬區(qū)物業(yè)將移交給三明市國有物業(yè)公司管理。移交范圍包括家屬區(qū)的道路、綠化、衛(wèi)生、消防等公用部位、公用設(shè)備、公用設(shè)施及環(huán)境治理、房屋修繕、設(shè)施完善后全部移交，實(shí)現(xiàn)社會(huì)化運(yùn)作。 （二）移交改造費(fèi)用 “三供一業(yè)”分離移交改造費(fèi)用由福建省財(cái)政承擔(dān)50%，企業(yè)上級(jí)部門福建省冶金（控股）有限責(zé)任公司承擔(dān)30%，三鋼集團(tuán)承擔(dān)20%，職工無須擔(dān)心改造費(fèi)用問題，不會(huì)增加家庭支出，所有改造個(gè)人無須承擔(dān)任何費(fèi)用。對(duì)于家屬區(qū)周邊轉(zhuǎn)供戶，表后管線由用戶自行承擔(dān)。根據(jù)國家及省政府“三供一業(yè)”分離移交時(shí)間節(jié)點(diǎn)，2018年年底前基本完成移交工作，2019年起企業(yè)不再承擔(dān)任何費(fèi)用。 （三）移交改造進(jìn)度安排 供水分離改造：恒源供水公司按照“先接收、后改造”的原則，計(jì)劃于2018年12月底前完成三鋼家屬區(qū)所有用戶水表更換移交工作，水表更換完成后，則由恒源供水公司進(jìn)行收費(fèi)。供水改造將于2019年12月底前完成青山片區(qū)和群英片區(qū)職工家屬區(qū)供水設(shè)施整體改造工程并移交。 供電分離改造：三明市供電公司按照“先接收、后改造”原則做好“三供一業(yè)”供電設(shè)施分離移交工作，目前已基本完成三鋼家屬區(qū)電表更換工作，并已開始計(jì)量收費(fèi)。供電改造計(jì)劃于2018年12月底前完成三鋼家屬區(qū)所有戶表更換改造工作，于2019年12月底前完成供配電設(shè)施整體改造并移交。 供氣分離改造：供氣已于2017年11月17日與中燃公司簽定移交改造合同，目前施工隊(duì)伍已進(jìn)入三鋼家屬區(qū)開始施工。供氣改造計(jì)劃于2019年6月30日前完成家屬區(qū)改造工作?！?/span> 為妥善解決供氣改造移交時(shí)間不一致的問題，確保平穩(wěn)過渡，對(duì)先行已完成改造移交的住戶使用天燃?xì)赓M(fèi)用予以調(diào)差。確定2018年12月31日前已改造并置換置換天然氣的住戶，給予補(bǔ)貼天然氣2立方米/月，補(bǔ)貼時(shí)間從該住戶置換天然氣之日起至2018年12月31日止。因國務(wù)院相關(guān)文件規(guī)定，2019年起國有企業(yè)不再以任何方式為職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。為此，2019年1月1日起取消原民用煤氣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未完成置換天燃?xì)獾拿簹庥脩?，按照市場價(jià)收費(fèi)，市場價(jià)約1.3元/立方米。（三明市人工煤氣售價(jià)為1.0元/ｍ3，熱值3300KJ·M3；三鋼焦?fàn)t煤氣售價(jià)約1.3元/ｍ3，燃燒熱值4200 KJ·M3） 物業(yè)分離移交：由三明市國資委指定國有物業(yè)公司進(jìn)行接收，計(jì)劃于2018年10月1日起對(duì)三鋼家屬區(qū)住宅收取物業(yè)管理費(fèi)。服務(wù)內(nèi)容為家屬區(qū)內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。參照《三明市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法（試行）》（明建房〔2016〕44號(hào)）文件規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：普通多層住宅（無電梯）物業(yè)管理費(fèi)0.4元/m2·月，電梯住宅物業(yè)管理費(fèi)0.6元/m2·月。垃圾處理費(fèi)9元/月（由政府統(tǒng)籌），從水費(fèi)中代扣。生活垃圾由住戶自行提到指定地點(diǎn)投放，樓道衛(wèi)生每周清掃一次。 二 移交后的變化 社會(huì)職能移交是社會(huì)發(fā)展的必須趨勢，將企業(yè)的社會(huì)責(zé)任歸還政府勢在必行，也是維護(hù)廣大職工長遠(yuǎn)利益的根本保障。移交后，將會(huì)發(fā)生如下變化： 維修維護(hù)和服務(wù)的變化：水電氣移交后，供水、供電、供氣由三明市供水、供電、供氣三家公司負(fù)責(zé)，三家公司皆有服務(wù)專線，實(shí)行限時(shí)服務(wù)，電話回訪服務(wù)質(zhì)量，設(shè)施維修維護(hù)更專業(yè)、及時(shí)，能享受到更優(yōu)的服務(wù)。 繳費(fèi)方式的變化：原來職工繳費(fèi)方式是委托單位工資代扣，“三供”移交后，供水、供電、供氣、物業(yè)管理費(fèi)可以實(shí)現(xiàn)多種繳費(fèi)方式，如營業(yè)窗口、各銀行代扣、微信支付，也可以通過網(wǎng)上銀行支付、掌上APP手機(jī)繳費(fèi)等多種繳費(fèi)方式，方便用戶繳納相關(guān)費(fèi)用。 價(jià)格的變化：“三供”移交后，水、電、氣收費(fèi)實(shí)行“同城同價(jià)”，與三明市居民生活用電、用水、用氣價(jià)格一致。目前三明市自來水居民生活用水基礎(chǔ)價(jià)格為2.50元/噸，與公司當(dāng)前水價(jià)2.50元/噸一致。（三明市已安裝“一戶一表”的居民生活用水實(shí)行階梯收費(fèi)：每戶每月用水量在25噸以內(nèi)的按基礎(chǔ)水價(jià)執(zhí)行；用水量超出25噸以上至35噸部分的水價(jià)按基礎(chǔ)水價(jià)加價(jià)50%執(zhí)行；用水量超出35噸以上部分的水價(jià)按基礎(chǔ)水價(jià)加價(jià)100%執(zhí)行）。居民用電量每月在230度以內(nèi)，0.4983元/Kwh；月用電量在231－420度以內(nèi)，0.5483元/Kwh；月用電量在421度及以上，0.7983元/Kwh。三明市區(qū)天燃?xì)?.30元/m3（據(jù)中然公司反饋，目前三明市輸氣管道尚未貫通，只能利用油罐車從沿海拉運(yùn)，因此成本較高，待輸氣管道貫通，天燃?xì)鈨r(jià)格會(huì)下降）。 小區(qū)公共設(shè)施費(fèi)用分?jǐn)?/strong>：“三供一業(yè)”分離移交后，小區(qū)公共設(shè)施用電、用水費(fèi)用由小區(qū)其他收入支出，不足部分由小區(qū)住戶共同分?jǐn)?，如小區(qū)庭院燈、樓道路燈、綠化帶用水、消防栓用水等公共費(fèi)用均以“誰受益，誰承擔(dān)”辦法予以分?jǐn)偂?/span> 三 關(guān)于業(yè)主委員會(huì)事宜 三鋼家屬區(qū)物業(yè)移交后，為做好職工家屬區(qū)的物業(yè)管理，準(zhǔn)備成立三鋼職工家屬區(qū)業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)按照片區(qū)設(shè)立，每個(gè)村成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)，由熱心于物業(yè)事業(yè)的業(yè)主組成。業(yè)主委員會(huì)成立后，維護(hù)好全體業(yè)主的合法權(quán)益，配合新成立的物業(yè)公司共同管理好三鋼家屬區(qū)物業(yè)工作。在業(yè)主委員會(huì)籌備成立期間，廣大業(yè)主如有其他建議或設(shè)想的，可以跟三鋼物業(yè)公司聯(lián)系，一起出謀劃策共同管理好三鋼職工家屬區(qū)物業(yè)。 聯(lián)系人：高曉芬 聯(lián)系電話：8205142  知識(shí)普及： 國有企業(yè)職工家屬區(qū)供水、供電、供氣及物業(yè)管理（統(tǒng)稱“三供一業(yè)”）?！叭┮粯I(yè)”分離移交是剝離國有企業(yè)辦社會(huì)職能的重要內(nèi)容，有利于國有企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)、集中精力發(fā)展主營業(yè)務(wù)，增強(qiáng)企業(yè)核心競爭力。也有利于整合資源改造提升基礎(chǔ)設(shè)施，進(jìn)一步改善職工居住環(huán)境。主要目標(biāo)是通過對(duì)“三供一業(yè)”現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造后，移交給地方政府，由地方政府專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行社會(huì)化管理。 |
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