首先必須糾正題主的提問，土地耕地不能買斷，可以被征用，不能買賣。農(nóng)村的宅基地，耕地，土地，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。農(nóng)村的土地所有權(quán)是村集體，村民沒有所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

1、目前，農(nóng)村土地只能流轉(zhuǎn)，不能“買斷”，土地個人交易屬于違法行為。

農(nóng)村的耕地，林地，宅基地等土地的所有權(quán)是村集體，村民只有土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)?！叭龣?quán)分置”等文件已明確規(guī)定，農(nóng)村土地不能私自交易，不能轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)給個人，屬于違法行為。也就是不能“買斷”經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，可以以承包租用土地的方式流轉(zhuǎn)土地。

2、有償退出承包地，有償退出耕地的補償標準

有償退出承包地（包括耕地），給予一定補償，也就是俗稱的征地。各地的征地補償標準不一樣，不同時期征地補償標準也不一樣（2004年當(dāng)?shù)卣鞯厥?3050元一畝，2017年是36014元/畝），具體的征地補償多少錢一畝以地方的征地標準為準。分享一下江西2017年執(zhí)行的征地的標準。

2017年江西的水田最低補償標準是3萬元/畝，

全省水田征地補償平均標準為36014元/畝，

菜地茶園等為24129元/畝，

林地，其他農(nóng)用地和集體建設(shè)用地12605元/畝，

未利用地平均標準為7203元/畝

3、全部有償退出承包地的村民，有失地農(nóng)民養(yǎng)老金補償。

被征地的農(nóng)民，承包地被征用完了，除了可以拿到征地補償外，還可以拿到失地養(yǎng)老金補償。在有些農(nóng)村，農(nóng)民名下的承包地全部被征用完了，可以領(lǐng)取失地農(nóng)民養(yǎng)老金補償。

失地農(nóng)民滿退休年齡，不需要繳納任何費用，就可以享受失地農(nóng)民養(yǎng)老金。養(yǎng)老金的標準按照當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低保標準。

總之，現(xiàn)在江西除了征地每畝最低3萬（水田）的補償外，還有失地農(nóng)民補償養(yǎng)老金。

大家說說你們當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a償是多少錢一畝，有沒有失地農(nóng)民補償養(yǎng)老金？

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