這是一個(gè)比較專業(yè)的法律問題，由我來為你解答。老人自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)在生前過戶給子女以及在去世后過戶給兒女，主要有以下的不同：

1、過戶的方式不同。

如果老人在生前想將登記在自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女，可以采用以下兩種方式，第一種是贈與，與子女簽訂贈與合同（最好公證），然后再到房產(chǎn)局辦理房屋所有權(quán)的變更登記，這種就是無償贈送給自己的孩子的做法。第二種就是買賣，與子女簽訂買賣合同，約定購買房屋的價(jià)款，然后再去辦理房屋變更登記手續(xù)。

如果老人想在死亡后將登記在自己名下的房產(chǎn)過戶給自己的子女，也可以采取兩種方式，第一種是法定繼承，第二是指定繼承（就是“立遺囑”）。對于立遺囑，老人有權(quán)將自己的房屋指定給某個(gè)兒子或某個(gè)女兒，讓其中一方全部繼承，遺囑會在老人死亡后發(fā)生法律效力，然后繼承人就可以憑著遺囑要求房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，當(dāng)然，如果沒有遺囑繼承的話，那就直接采用法定繼承，有第一順位的繼承人繼承自己的遺產(chǎn)，第一順位繼承人就包括父母、子女和配偶。

2、要繳納的稅費(fèi)不同。

對于贈與的方式過戶房產(chǎn)的，由于兒女屬于贈與人的直系親屬，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕78號)，可以免征個(gè)人所得稅，所以子女作為受贈人只需要支付3%的契稅以及一些登記費(fèi)和公證費(fèi)即可。

對于以買賣的方式過戶房產(chǎn)的，那就沒有贈與那么劃算了，不僅需要支付契稅、還需要支付增值稅以及個(gè)人所得稅，這樣成本就會比較高，除非是滿五唯一，才可以免征個(gè)人所得稅，所謂的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。

而對于以繼承的方式過戶，根據(jù)《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函 [2004]1036號)中明確，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。而根據(jù)《關(guān)于個(gè)人無償受贈房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，法定繼承人也是可以免交個(gè)人所得稅的。