此事無(wú)非分兩種情況處理，一是拒絕，二是幫忙。

先說(shuō)如何拒絕。個(gè)人認(rèn)為兩種方法，一是說(shuō)房屋已經(jīng)抵押貸款，無(wú)法辦理過(guò)戶。這屬于法律不能，除非先解除抵押。

二是說(shuō)房屋系登記在老岳父名下，媳婦娘家不同意。此乃事實(shí)不能，你說(shuō)了不算。

正常情況下，這兩個(gè)理由都足以拒絕。

再說(shuō)同意幫忙。俗話講先君子后小人，如果跟領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系不錯(cuò)，打算幫這個(gè)忙，我建議必須找律師起草協(xié)議，白紙黑字落到實(shí)處，免的以后現(xiàn)不可挽回的局面。

但你仍然要充分考慮法律風(fēng)險(xiǎn)，比如你的領(lǐng)導(dǎo)與別人有糾紛，該房屋未來(lái)很可能被當(dāng)做他的財(cái)產(chǎn)被查封，甚至拍賣(mài)！

鑒于大家對(duì)這個(gè)問(wèn)題如此關(guān)注，我從法律上說(shuō)一下風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避。

首先，在這件事上，大家最敏感的一個(gè)詞叫“過(guò)戶”，我想這個(gè)詞不用解釋?zhuān)乙f(shuō)的是房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)鍵不在于過(guò)戶，而在于買(mǎi)賣(mài)雙方所簽訂的那個(gè)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不知大家有無(wú)看最近頭條比較熱門(mén)的一則新聞，標(biāo)題是《不懂什么叫高杠桿買(mǎi)房？這就告訴你：90后女生買(mǎi)房套路！》。

下面我講講如果這個(gè)忙非幫不可，如何在合同上予以應(yīng)對(duì)。

第一，這個(gè)事的前提是必須是把房子過(guò)戶到領(lǐng)導(dǎo)名下，那法律風(fēng)險(xiǎn)除了我上文里講的，還有一個(gè)就是領(lǐng)導(dǎo)人品不行，到期不給你過(guò)戶回來(lái)。

第二，如果這個(gè)協(xié)議直接寫(xiě)：基于領(lǐng)導(dǎo)孩子要上學(xué)， 我們以買(mǎi)賣(mài)之名行孩子上學(xué)之實(shí)，很可能屬于無(wú)效合同，根據(jù)法律規(guī)定無(wú)效合同自始無(wú)效，且不說(shuō)合同上約定的相應(yīng)酬金（如果有的話）可能要不回來(lái)，后期房屋過(guò)戶回來(lái)的稅費(fèi)也可能要自己承擔(dān)。

那么，我們?nèi)绾蝸?lái)規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)呢？

我們可以簽訂一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同里約定以下條款：

第一，房屋過(guò)戶后，全部購(gòu)房款支付完畢前，賣(mài)方不向買(mǎi)方交付房屋；

第二，購(gòu)房款分期支付，（約定好每一期的支付日期）買(mǎi)方逾期支付任意一期購(gòu)房款，賣(mài)方都有權(quán)解除合同，且買(mǎi)方在收到全部房款前可隨時(shí)解除合同，享有合同的任意解除權(quán)。

第三，如果雙方約定有酬金，而事實(shí)上你又不能要他的購(gòu)房款，那么可以在合同上約定每一期購(gòu)房款逾期付款的違約金，這個(gè)違約金即可作為酬金。即領(lǐng)導(dǎo)每一期只付你違約金，而不付你購(gòu)房款。

第四，解除合同前后的所有稅費(fèi)均由買(mǎi)方承擔(dān)。

第五，千萬(wàn)別忘了戶口問(wèn)題。合同解除后，買(mǎi)房30日內(nèi)遷出戶口，否則向賣(mài)方支付違約金10萬(wàn)元……

以上條款系我有感而發(fā)，并未經(jīng)過(guò)深思熟慮，僅供大家積極討論而用。