為深入貫徹落實北京市委、市政府有關安全生產(chǎn)工作的決策部署，繼2017年開展物業(yè)管理安全生產(chǎn)綜合治理、發(fā)布87條物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)排查要點之后，北京市住建委于1月4日召開視頻工作會，發(fā)布了《關于印發(fā)<北京市2018年物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作方案>的通知》，進一步推進北京市物業(yè)服務企業(yè)安全生產(chǎn)管理水平的提升。

厘清物業(yè)安全管理責任，特種作業(yè)必須持證上崗

《通知》規(guī)定物業(yè)企業(yè)須落實安監(jiān)、消防、電梯、供電、供氣、供水、供熱、地下空間、有限空間、衛(wèi)生監(jiān)督等法律法規(guī)明確由物業(yè)企業(yè)承擔的安全管理責任;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實施特種作業(yè)的人員，括電梯安全管理、中控室值班、二次供水設備運行、中央空調(diào)運行、變配電室值守、高空作業(yè)、有限空間作業(yè)等必須持證上崗。

三張表格108個細項，物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查月月有行動

《通知》明確要求物業(yè)企業(yè)須從3月起至5月，對照《物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)自查表》，嚴格開展安全隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并將自查記錄保存兩年以上。為了進一步引導物業(yè)企業(yè)將安全生產(chǎn)融入日常工作，市住建委特別設計了三張自查表格。第一張為物業(yè)企業(yè)按月自查表，包括消防、電動自行車充電管理等15個方面65個細項，確保物業(yè)安全生產(chǎn)自查月月有動作;第二張為汛期(6至9月)增項管理表格，旨在加強汛期安全隱患排查;第三張為年度自查表，包括35個細項，全面實現(xiàn)對物業(yè)企業(yè)的監(jiān)督管理。

市區(qū)齊抓共管，實現(xiàn)居住類項目檢查全覆蓋

《通知》明確要求區(qū)房屋行政主管部門要加大宣傳物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)方面的法規(guī)、規(guī)范和標準，組織物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項培訓，并對照《物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)專項檢查表》開展專項檢查工作，檢查記錄應當保存兩年以上;市住建委將主要負責抽查企業(yè)落實情況，推進物業(yè)管理綜合樓宇二級安全生產(chǎn)標準化工作以及逐步建立健全物業(yè)行業(yè)的安全生產(chǎn)信息系統(tǒng)。通過市區(qū)齊抓共管，此次安全生產(chǎn)年工作檢查范圍將達到居住類項目全覆蓋，其他類項目檢查覆蓋率不少于10%。針對各區(qū)檢查力量不足的實際情況，《通知》還指出，各區(qū)房屋行政主管部門可以通過購買服務或聘請行業(yè)專家的方式補充。

加強多部門聯(lián)合執(zhí)法，對未按規(guī)定執(zhí)行的物業(yè)企業(yè)予以嚴懲

與以往行業(yè)監(jiān)管為主不同，《通知》提出此次檢查中，各區(qū)房屋行政主管部門要與消防、安監(jiān)、質(zhì)監(jiān)、衛(wèi)生監(jiān)督等專業(yè)部門建立聯(lián)合執(zhí)法和信息共享機制。在檢查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)未按規(guī)定開展安全生產(chǎn)自查或應當整改未及時整改的，將予以公開曝光;發(fā)現(xiàn)物業(yè)企業(yè)涉及違法違規(guī)行為的應當依法給予處理，情節(jié)嚴重的給予處罰，涉及其他行業(yè)主管部門的應依法按責及時移送。

北京市住建委相關負責人表示，開展物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)年工作是維護首都安全穩(wěn)定的基礎性工作，是確保人民群眾財產(chǎn)安全的重要組成部分，對建設國際一流的和諧宜居之都具有重要意義。市區(qū)兩級將以安全生產(chǎn)年工作為著力點，全面推進物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)綜合能力的提升，進一步建立健全物業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)的長效管理機制。

文章整合自北京市住建委