開發(fā)商為什么喜歡將交房時(shí)間定在年底！附冬季收房注意事項(xiàng)！

空心木魚|鳳凰號(hào)2017/12/30 16:59:31

原標(biāo)題：開發(fā)商為什么喜歡將交房時(shí)間定在年底！附冬季收房注意事項(xiàng)！

年底了，讓一切事情都來個(gè)完美收官，所以，買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問，為什么開發(fā)商都喜歡在年底向業(yè)主交房？聊宅小編現(xiàn)在就來告訴你年底交房的原因所在，要收房的業(yè)主們請(qǐng)注意了。

1、充分考慮樓盤施工周期和購房合同中約定交房時(shí)間的法律效力

樓盤的交房時(shí)間是經(jīng)過開發(fā)商的仔細(xì)計(jì)算所得的，最終這個(gè)時(shí)間也會(huì)寫在項(xiàng)目的前期宣傳資料和最終的購房合同中，產(chǎn)生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發(fā)商是要承擔(dān)每日一定額度的賠償金的。

所以將時(shí)間定在年底，某種程度有一個(gè)時(shí)間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務(wù)，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時(shí)間定在年中，完不成任務(wù)再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。

2、節(jié)約時(shí)間成本

考慮到一個(gè)樓盤的施工周期基本上需要花費(fèi)兩年的時(shí)間，如果不選擇在年底而在其他時(shí)間段交房，就意味著在完成施工任務(wù)期間要經(jīng)過兩個(gè)春節(jié)，考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況，工程也會(huì)隨之延續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，這對(duì)開發(fā)商來說都是時(shí)間成本。所以，開發(fā)商會(huì)盡量將工程趕在年底結(jié)束。

而且年底是各大企業(yè)進(jìn)行年終核算和效益總結(jié)的階段，此時(shí)交房，無論是從效益還是整體業(yè)績(jī)上來說，都相對(duì)合適。

3、節(jié)約資金成本

對(duì)于樓盤施工來說，冬季是一個(gè)施工困難期，尤其是對(duì)于北方來說，如果寒冷天氣下無法施工，不僅有時(shí)間成本在里邊，已完成部分以及工地還有眾多的維護(hù)和看護(hù)成本，對(duì)于一個(gè)大牌房企來說，這筆資金也是巨大的。能盡量節(jié)約冬季時(shí)間，在年底完成交房，是一件高性價(jià)比的事。

年底交房注意事項(xiàng)：

1、由于冬季特殊的天氣狀況，業(yè)主在收房驗(yàn)房的時(shí)候可以很直觀的觀察感受到房屋的采光、通風(fēng)、保溫以及墻體的施工質(zhì)量情況，這個(gè)時(shí)候更利于業(yè)主檢測(cè)出房屋的施工質(zhì)量問題，業(yè)主要好好珍惜這次驗(yàn)房的機(jī)會(huì)，認(rèn)真檢查自己的家。

2、冬季收房的業(yè)主們，不應(yīng)該立刻對(duì)新房進(jìn)行裝修。因?yàn)闅鉁氐停b修材料的氣味或者是有害物體不易散發(fā)，一些膠質(zhì)材料也不能很好的融合和實(shí)現(xiàn)裝修效果，所以，最好等到來年開春再開始裝修。

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