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小區(qū)樓道雜物引發(fā)火災(zāi)， 物業(yè)賠償業(yè)主損失9萬元！ 據(jù)安徽商報(bào)報(bào)道，合肥市民張先生(化名)家住新蚌埠路與天水路交口附近一小區(qū)，2015年的一天，小區(qū)單元樓內(nèi)突然發(fā)生大火，此次火災(zāi)造成了張先生家損失嚴(yán)重，因?yàn)槲锲肥軗p，他不得不搬出去居住。大火是因樓道內(nèi)堆放的一些紙板雜物燃燒引起，但是張先生認(rèn)為物業(yè)公司有不可推卸的責(zé)任。為此，他將物業(yè)公司訴至法院要求賠償。近日，合肥市中院作出了終審判決。 張先生家住該小區(qū)的304室。2015年10月17日10時(shí)左右，張先生所住樓棟的104室西側(cè)公共區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，火災(zāi)燒毀104室西側(cè)堆放的紙板、雜物等物品，樓上2樓至11樓有不同程度的煙熏，部分外窗玻璃炸裂，所幸沒有人員傷亡。 消防部門趕到現(xiàn)場最終將大火撲滅，并對火災(zāi)的情況展開調(diào)查。經(jīng)消防部門認(rèn)定，起火原因可排除電氣故障、生活用火不慎、雷擊、小孩玩火、人為放火，不能排除外來火源和自燃的可能。張先生所在的304室因火災(zāi)導(dǎo)致房屋裝潢及物品受損，無法繼續(xù)居住，他只能在外租房居住。 張先生稱，根據(jù)消防部門的認(rèn)定，起火原因不能排除外來火源和自燃的可能，也就是原因不明?！暗还茉蚴鞘裁矗^(qū)的公共區(qū)域堆放大量的紙板、雜物等物品，物業(yè)服務(wù)公司沒有及時(shí)清除這些易燃物，消除安全隱患，沒有盡到對小區(qū)公共區(qū)域應(yīng)有的管理義務(wù)，從而導(dǎo)致火災(zāi)的發(fā)生?！睆埾壬硎荆飿I(yè)公司是一種不作為行為，與他的財(cái)產(chǎn)損害具有因果關(guān)系，因此應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)資產(chǎn)評估公司對張先生家因火災(zāi)導(dǎo)致的房屋裝修及財(cái)產(chǎn)物品損失進(jìn)行了評估，確認(rèn)損失總額為7.1萬余元。為了討一個說法，張先生將物業(yè)公司訴至法院，要求賠償他財(cái)產(chǎn)損失、租房費(fèi)用等共計(jì)9.4萬余元。 瑤海區(qū)法院一審審理認(rèn)為，張先生作為業(yè)主與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，物業(yè)公司有義務(wù)對小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行管理。 此案中，物業(yè)公司沒有對104室西側(cè)堆放的紙板、雜物等及時(shí)進(jìn)行清除，導(dǎo)致發(fā)生燃燒引發(fā)火災(zāi)，給張先生造成財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。據(jù)此判決，物業(yè)公司賠償張先生9萬余元。小區(qū)物業(yè)公司不服一審判決上訴稱，此次火災(zāi)并非物業(yè)公司在小區(qū)消防安全管理上存在問題，因此火災(zāi)的損害后果與物業(yè)公司沒有直接因果關(guān)系，物業(yè)公司應(yīng)減輕賠償責(zé)任。近日，合肥市中院二審駁回物業(yè)公司的上訴，維持原判。 廚房是家庭用火最多的地方，清理廚房的重點(diǎn)是讓油、紙、布等可燃物遠(yuǎn)離爐灶等火源。把抽油煙機(jī)中的油污要擦拭干凈，不僅清潔，也更安全。還要注意燃?xì)廛浌苁欠裼欣匣_裂等現(xiàn)象，如有則要更換。軟管周圍不要放置刀具等尖銳物品。 很多家庭喜歡把暫時(shí)不用的雜物堆放在陽臺上，陽臺成了雜物間。殊不知，萬一發(fā)生火災(zāi)，大火封門，陽臺是疏散逃生的重要出口。及時(shí)清理陽臺的雜物，特別是易燃物可燃物，實(shí)際上是清理出一條“生命通道”。 樓道上堆放雜物也是一種陋習(xí)。特別是一些使用電動車的家庭為了充電方便，還將電動車通過電梯推上樓，更加阻礙了疏散逃生。暢通無阻的樓道是火災(zāi)發(fā)生時(shí)的重要通道，這一點(diǎn)請牢記。 離開家時(shí)請一定要關(guān)閉燃?xì)庠畹拈_關(guān)，如果長時(shí)間離開，請關(guān)閉燃?xì)忾y門。 冬春季節(jié)天氣寒冷，使用取暖器、電熱毯、空調(diào)等大功率電器比較多，離開家時(shí)要將電器插頭拔下，切斷電源。如果長時(shí)間離開，最好關(guān)閉電源總開關(guān)。 離開家時(shí)請關(guān)閉窗戶，近年來因?yàn)槿挤艧熁ū裢ㄟ^窗戶竄進(jìn)室內(nèi)引發(fā)火災(zāi)的案例屢見不鮮。最后，關(guān)好家門，外出享受一個平安愉快的假期吧。 【溫馨提示】
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