房貸政策的一舉一動都牽動著廣大房奴的心，可見房貸對大家的影響之深刻，購房者除了要學會如何買房之外，還要學會如何還貸。懂得還貸技巧，不僅可以在還貸過程中不用緊巴巴的過生活，還可早點兒擺脫“房奴”桎梏。今天家財管加網(wǎng)小編教大家?guī)渍羞€貸技巧，讓你少奮斗20年！

一、剛工作的年輕人：選擇分階段性還款法

這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

二、經(jīng)營活動人群：一次性還本付息法

一次性還本付息，指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法。對于小企業(yè)或者個體經(jīng)營者，可以減輕還款壓力。

三、收入穩(wěn)定人群：等額本息還款法

這種還款是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。對于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

四、高收入人群：等額本金還款法適合

這種還款方式在同等條件下所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

五、合理轉(zhuǎn)按揭

最初選擇按揭銀行時，可能并沒有想到太多，但是后期發(fā)現(xiàn)所在銀行無法給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行，這種方式就是轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。

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