開業(yè)首日，每個樓層舉目望去都是“人從眾”，1700多個停車位加上臨時車庫全天爆滿，開業(yè)當天車流量突破8000輛。

據(jù)統(tǒng)計，項目整體出租率達99.3%，品牌同步開業(yè)率達99%，開業(yè)首日總客流量16萬人次、總銷售額達到812萬；開業(yè)三天總客流量40萬人次、總銷售額近2200萬；在目前的商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境中，對于一個商業(yè)體量近僅10萬平方米的商場來說，這樣的數(shù)字無疑成為重慶區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的里程碑。

龍湖重慶源著天街火爆開業(yè)，成功從何而來？究竟是一個怎樣的商業(yè)項目能引領(lǐng)重慶區(qū)域商業(yè)風潮？贏商網(wǎng)走進該項目，一探究竟?！?/span>

選址對于購物中心而言，是成功的第一步，也是至關(guān)重要的一步。

據(jù)此前龍湖集團商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理李楠介紹，龍湖判定是否適合開發(fā)商業(yè)項目的第一關(guān)鍵點是看城市發(fā)展方向，更愿意從政策和城市的發(fā)展洼地來捕捉機會。

具體到龍湖重慶源著天街，項目所處三北核心區(qū)域，區(qū)域內(nèi)18座高端社區(qū)，23家駐渝涉外機構(gòu)，40家世界500強企業(yè)，40余個市級行政機關(guān)和國家職能機構(gòu)，20余家銀行，匯聚了60萬高端居住及工作人群，衍生出超百億的消費力，在源著天街開業(yè)之前，周邊人群還處于跨區(qū)消費的尷尬境地，區(qū)域消費空間亟待升級，龍湖源著天街的火爆開業(yè)，跟巨大消費力的釋放自是不無關(guān)系。

同時龍湖源著天街占位三北區(qū)域核心，地段的優(yōu)越性無可比擬。緊接內(nèi)環(huán)高速，向西紅錦大道直通江北，向南石門大橋通往沙坪壩區(qū)，項目南側(cè)的福泉路更是路寬42米的城市主干道；毗鄰石子山體育公園，5條公交線路可直達；加之龍湖重慶源著天街與軌道環(huán)線無縫連接，只需換乘一站，即可通達全城；便利的交通也為源著的天街的火爆開業(yè)帶來豐富的客流。　

如果說選址是源著天街成功的第一步，那么目標客戶群細化和業(yè)態(tài)品牌組合，則是運營的關(guān)鍵因素。

基于天街針對中等收入新興家庭的定位，以及對目標客戶群體的畫像，龍湖源著天街為項目勾勒出三類核心客群：項目周邊70萬左右精英家庭、光電園新興產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的的17萬商務(wù)客群以及區(qū)域內(nèi)28個市級政府單位和近60個區(qū)級政府單位穩(wěn)定的政務(wù)客流。這三類客群，主要以新型中產(chǎn)家庭，年輕白領(lǐng)階層，高知、高收入產(chǎn)業(yè)人群為主，他們對家庭化消費、商務(wù)消費需求旺盛，同時對精神文化需求更加迫切。

在“天街大家族”的“轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口”優(yōu)秀基因上，對目標客群的研究分析和畫像，龍湖源著天街將“家庭式、精配套”作為定位和業(yè)態(tài)組合的關(guān)鍵詞，同時做到差異化、體驗式和互補。

主打精致生活歡聚中心的龍湖源著天街，自然也不能忽視美食對消費者的誘惑力，在餐飲業(yè)態(tài)規(guī)劃和品牌選擇也是不遺余力。通過不同國家、不同區(qū)域多樣的美食品類，向消費者傳遞多元美食文化，將龍湖源著天街打造成為新牌坊區(qū)域美食集合地。據(jù)了解，龍湖源著天街為了更精準滿足目標客群的口腹之欲，引入了深受明星藝人的喜愛、引領(lǐng)“名媛下午茶”風潮的Dazzling cafe、小八仙三峽主題全新形象旗艦店以及樓蘭新疆主題餐廳、祖母的廚房、柿子烤肉、泰熙家、多樂之日、西西米亞、蘭木肆、、德香苑、陶蘇、星巴克、周黑鴨等超50家餐飲品牌，既滿足中高消費及時尚人群對于精致生活的需求，也不乏一些高性價比且具有良好就餐環(huán)境的品質(zhì)餐廳，更不缺一些膾炙人口的特色美食小吃。

此外，源著天街主力店永輝BRAVO精致超市，為區(qū)域首家永輝精致超市，高達60%的進口產(chǎn)品，從基礎(chǔ)購物上提高消費者的生活品質(zhì)；CGV星聚匯影城，總面積高達6000㎡，國際五星標準，影院配置均為西南區(qū)最強；威爾士健身—健身屆的愛馬仕；楊梅紅國際私立美校，除了擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，還帶來重慶首家的High Five親子游泳；此外，還有區(qū)域首家的美麗田園與鼎鼎大名的瑞泰久悅齒科、文藝小資的精神高地西西弗書店等多面業(yè)態(tài)，讓新南路沿線大片區(qū)的人群擁有更品位、更開心、更舒服的5S級生活。

龍湖以“點亮生活”作為天街品牌的承諾。而源著天接的開業(yè)也點亮了消費者心中的那盞燈，源著天街首次在重慶商業(yè)界打造傳播IP，即樂活家族，強大又樂觀的太陽形象代表家庭中的父親；而溫婉賢淑的月亮形象代表家庭中的母親；圍繞在太陽和月亮周圍的星星，便是他們的孩子的形象。既是景觀印記又是天然的家庭映射，太陽、月亮、星星所組合的家庭形象，形成項目Story Book中的傳播IP，吸引更多的家庭消費者。龍湖源著天街在商場出入處打造了太陽、月亮、星星三大廣場，商場推廣活動，公益活動，文化活動等都將在這里舉行?！疤旖郑粌H僅是一個購物場所，更將會成為一個充滿文化、充滿溫度和人情味的精神的歸屬與休憩的港灣。”

承襲龍湖集團“善待”的文化、對細節(jié)和極致的追求，龍湖商業(yè)將“精運營”的理念貫穿到源著天街中，在滿足顧客的日常需求的同時，更帶來新鮮、意外、靈感的驚喜。

在源著天街，龍湖商業(yè)精細化運營充分彰顯。據(jù)了解，商場配置專屬VIP會員中心，每個樓層都設(shè)置了飲水處，溫馨又舒適的母嬰室，以及殘疾人衛(wèi)生間、免費輪椅等，無線Wi-Fi網(wǎng)絡(luò)覆蓋全場。同時，源著天街還布局了重慶天街系中首個香氛系統(tǒng)、首個可以自動探測二氧化碳、一氧化碳等氣體的車庫。車庫內(nèi)相關(guān)氣體濃度過高便會自動換氣、補風；還有精心挑選的香氛，通過新風系統(tǒng)自然彌漫在整個商場中。這些特別人性化、特別精細化的運營服務(wù)和管理，也是龍湖商業(yè)相當有競爭力的體現(xiàn)。“溫度、人心、歸屬感”，是源著龍湖天街想要為消費者提供的，也是龍湖商業(yè)主品牌“天街”全新待客理念“轉(zhuǎn)念即達的歡樂入口”而做出的生動注解。

不管是開業(yè)的火爆，滿鋪的招商率和開業(yè)率，還是“家庭式、精配套”的定位，都是源著天街對自我定位的精準、業(yè)態(tài)組合的用心，精細化經(jīng)營的一種體現(xiàn)。此次源著天街的盛大開業(yè)終結(jié)了區(qū)域內(nèi)中高端人群跨區(qū)消費的歷史，不僅給兩江三北帶來了無限的活力和時尚氣息，也讓區(qū)域市民感受到了龍湖商業(yè)帶來的唯一性與震撼力。

入駐源著天街的一位餐飲品牌負責人在對贏商網(wǎng)談及該項目時表示，源著天街項目不論是軟裝、業(yè)態(tài)配比還是客流高峰都是對區(qū)域性精致生活歡聚中心定位的最好詮釋，也是對區(qū)域消費群體細致研究和“拔一度”的追求。毫無疑問，源著天街必將成為龍湖商業(yè)體系中又一個成功的案例！