各位朋友大家好，我是池州房產(chǎn)哥，今天是五一勞動節(jié)，首先祝社會主義建設(shè)的辛勤勞動者們，節(jié)日快樂，你們辛苦了！

有買房、還貸壓力的朋友們，我知道，你們更辛苦，時刻要承受著身體和心理的雙重壓力，早出晚歸，加班加點，日夜操勞，不容易啊。今天是勞動者的節(jié)日，不管您是工人、農(nóng)民、小商品經(jīng)營者以及其他職業(yè)者，一定要爭取給自己放個假，陪陪老人、陪陪愛人、陪陪孩子！

買房，畢竟不是買衣服，可以隨便換，對很多人來說，買房等于定終身，而買房最關(guān)鍵的是買到一套稱心如意的房子，把自己一輩子的積蓄，甚至幾十年后的積蓄用到最關(guān)鍵的點子上。

買房時，售樓小姐是你買房過程中接觸到的最直接、最關(guān)鍵的人，她的介紹推薦很大程度影響著你買房的決心。售樓小姐一方面會最大限度地把知道的房產(chǎn)信息介紹給你，幫助你挑選最合適的房型；另一方面，她們也有自己不愿意告訴購房者的秘密，甚至是“打死也不能說”，所以一般購房者根本不知道。

在房產(chǎn)行業(yè)滾打多年，帶著全心全意為池州勞動者服務(wù)的滾燙熱心，今天推出重磅雄文，《離職售樓小姐曝光的18個驚人內(nèi)幕》，不要感謝我，請把這篇文章分享給200萬池州老百姓就是我最大的心愿！

1.大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

2.開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。

3.廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

4.售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

5.別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

6.別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。

7.別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。

8.別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告。

9.綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

10.漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房（詳細(xì)信息） 漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

11.開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。

12.注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃啵热缗抨犢I號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

13.為何有的凸窗看上去很大，但是能通風(fēng)的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是整個上海的開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

14.如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

15.到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

16.一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

17.不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。

18.不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的。國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

當(dāng)然啦，這些是綜合全國各地房產(chǎn)銷售的匯總信息，不一定在池州有，購房者一定要客觀并謹(jǐn)慎看待，希望這次揭秘曝光能為購房的您提供必要幫助。