農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰，也就是說這塊土地歸誰所有的意思。

2017年農(nóng)村宅基地確權(quán)新政確立！

本意在給農(nóng)民的利益上一層保障，

確保宅基地的亂象被重點(diǎn)整治！

但在實際操作中，

由于各種因素的影響，

將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時候，

可能會失去原本的房屋所有權(quán)！

還有一部分人將無法再次申請宅基地！

趕緊來詳細(xì)了解下??！

這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)！

這6種宅基地面臨回收！

這4種人將無法再次申請宅基地！

1這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)！

①農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。

②空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。

③家庭成員又組建了新的家庭，另申請了別的宅基地。

④除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過一處以上的。

⑤申請宅基地建房的時候沒有登記的家庭成員。

⑥將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。

⑦因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?/p>

⑧村集體以外的人員（如城鎮(zhèn)居民）購買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時，合同當(dāng)屬無效。

2這6種宅基地面臨回收！

①政府征用的情況。

在有的特殊情況下，政府會進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如修路、修建筑物的情況。這樣的宅基地在政府征用后，自然是會被回收，但政府也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

②亂建宅基地、一戶多宅的情況。

宅基地是的建筑范圍是在村集體劃分的范圍內(nèi)，而不在規(guī)定范圍內(nèi)的宅基地是視為非法的，對這種亂建宅基地是會被回收的。根據(jù)土地確權(quán)的原則，一戶中能有一個宅基地，盡管有多的宅基地，但只會對其中一個宅基地進(jìn)行確權(quán)。

③村里五保戶遺留的宅基地的情況。

村里五保戶的宅基地由于沒有子女來繼承，所以他的宅基地將會被村集體回收。

④被廢棄的宅基地的情況。

由于城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村人進(jìn)到城市打工，導(dǎo)致農(nóng)村土地的荒廢。為了資源的合理回收利用，政府將會回收這一部分的土地，也會對房主進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

⑤城市戶口的居民繼承了在農(nóng)村的宅基地的情況。

眾所周知，農(nóng)村的宅基地是不能繼承給城鎮(zhèn)戶口的居民的。雖然能夠繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，但土地不能。等到房屋被毀壞后，村集體將會對宅基地進(jìn)行回收。

⑥城鎮(zhèn)居民違規(guī)購買的宅基地的情況。

在現(xiàn)行的農(nóng)村土地制度的規(guī)定下，宅基地不能被交易給非農(nóng)村居民的人。因此，城鎮(zhèn)居民購買的宅基地將會被面臨回收。

3這4種人將無法再次申請宅基地！

① 以前是農(nóng)村戶口，但是之后戶口轉(zhuǎn)成了城鎮(zhèn)戶口后，這類人雖然還在農(nóng)村生活，但是無法在村里申請宅基地。

②雖然是農(nóng)村戶口，但是外嫁之后并不屬于村集體的成員。這類人也無法在原村申請宅基地，外嫁到另一個村集體后，只能在所屬村集體中申請宅基地。

③農(nóng)村居民，將自己原先的土地轉(zhuǎn)租或者出手了，最后由于各種原因喪失了土地所有權(quán)，如果再次去申請宅基地也無法通過。

④農(nóng)村宅基地，必須按照一戶一宅的原則確定。如果一戶多宅的農(nóng)民，想要再次申請宅基地，也不會通過。

大農(nóng)行家

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