由于房子價(jià)值高，很多人一生可能只買(mǎi)一次，由于經(jīng)驗(yàn)不足，買(mǎi)了之后才發(fā)現(xiàn)房子有這樣那樣的缺點(diǎn)。所以，對(duì)于新手而言，過(guò)來(lái)人的買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)就非常有借鑒意義。下面，小編就梳理一下過(guò)來(lái)人總結(jié)的幾點(diǎn)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家有所幫助。

1、雖然很多人買(mǎi)房不是為了投資，但是看著自己的房子不斷升值，感覺(jué)也是非常好的。房子升值的最核心的要素，依然還是地段。這里所說(shuō)的地段，不只是指主城區(qū)的核心商圈，也包括一些新興的核心地段，比如一些城市大力建設(shè)的CBD、CLD以及軌道交通沿線等。

2、交通便利是對(duì)買(mǎi)房的基本要求之一。交通包括兩個(gè)方面，一是距離公共交通站點(diǎn)的距離，二是私家車(chē)出行是否便捷。這兩個(gè)方面都對(duì)道路的通暢性有著嚴(yán)格的要求。雖然現(xiàn)在大城市病之一的交通擁堵不可避免，但是盡量少的擁堵時(shí)間還是對(duì)日常生活更加便利。尤其是購(gòu)買(mǎi)期房，交通是否便利不能只聽(tīng)開(kāi)發(fā)商口頭上說(shuō)，更要去實(shí)地考察，親自體驗(yàn)一下。

3、配套要視家庭成員的情況而定，因?yàn)椴煌募彝?，有著不同的需求。比如說(shuō)，家中有孩子要上學(xué)，那么就需要選好的學(xué)區(qū)；如果家中有老人，就需要離公立醫(yī)院近一些；如果是年輕的情侶，房子周?chē)托枰匈?gòu)物游玩的場(chǎng)所?？偟膩?lái)說(shuō)，配套是越全越好，但是當(dāng)需要取舍的時(shí)候，就需要結(jié)合家庭的實(shí)際情況做出選擇，畢竟配套齊全的房子，價(jià)格都不低。

4、關(guān)于好戶型的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，大家可能都知道，無(wú)非就是全明、采光好、通風(fēng)性佳、沒(méi)有浪費(fèi)面積等。新建的樓盤(pán)，以上幾點(diǎn)基本可以做到，但是要購(gòu)買(mǎi)八九十年代建的二手房的話，往往就不能夠滿足了。購(gòu)買(mǎi)二手房，可以不必將全明放在至關(guān)重要的位置上，但是采光和通風(fēng)不能有半點(diǎn)折扣。

5、關(guān)于樓層，需要說(shuō)明的是，多層住宅的高樓層和高層住宅的低樓層盡量不要選。多層住宅的高樓層，由于沒(méi)有電梯，出行不便，尤其是上了年紀(jì)之后，非常麻煩。而高層住宅的低樓層，往往存在擋光的問(wèn)題。至于一樓和頂樓能不能買(mǎi)，也要視情況而定，不能一竿子打死。如果家中有老人，一樓其實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

6、很多人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，至于貸款年限的選擇，要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)情況以及自己的理財(cái)水平而定?？偟膩?lái)說(shuō)，在低利率或者有好的投資渠道的情況下，可以延長(zhǎng)貸款年限，否則要適當(dāng)縮短貸款年限。很多人貸款買(mǎi)房之后，就想著抓緊時(shí)間提前還貸，好無(wú)債一身輕，其實(shí)是否要提前還貸也要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)。如果10年的房貸已經(jīng)還了4、5年，那么，真沒(méi)有必要提前還貸。

7、買(mǎi)房的時(shí)候，車(chē)位也是不能忽略的要素。目前，國(guó)內(nèi)私家車(chē)的保有量越來(lái)越高，有個(gè)車(chē)位可以省去停車(chē)的麻煩。

除了上述經(jīng)驗(yàn)之外，買(mǎi)房是一件大事，要多看多對(duì)比，做到貨比三家，優(yōu)中選優(yōu)。只有這樣，才能買(mǎi)到自己滿意的好房子。