眾所周知，現(xiàn)如今，全國正在開展土地確權(quán)的工作，有部分地區(qū)的農(nóng)民也已經(jīng)拿到了承包經(jīng)營權(quán)證書及集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證書。不過，從最近小編收到的反饋來看，依然有一部分農(nóng)民的宅基地并未得到確權(quán)，而且還面臨被收回的狀況。

那么，什么類型的宅基地將不能被確權(quán)，而且還將面臨收回的可能呢？小編總結(jié)出了以下這幾種情況，僅供您參考。

1、閑置兩年及以上的宅基地

隨著農(nóng)民經(jīng)濟(jì)收入的增加，一部分農(nóng)民進(jìn)城落了戶，農(nóng)村老家的老房子經(jīng)久不收拾，久而久之便荒廢掉，造成宅基地資源的浪費(fèi)。所以，在這種情況下，集體便可以對(duì)這種類型的廢棄宅基地進(jìn)行收回，不過需給予原有使用者一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、一戶多宅的宅基地也將面臨收回的可能

依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，我國農(nóng)村奉行的是一戶一宅的基本原則。所以，在開展土地確權(quán)的時(shí)候，對(duì)于那些一戶多宅的農(nóng)戶將不予確權(quán)，而且，多出的宅基地部分集體是有權(quán)利進(jìn)行收回的。

3、非法使用的宅基地將不予確權(quán)并將其收回

現(xiàn)如今，在一部分的農(nóng)村地區(qū)會(huì)出現(xiàn)非法使用宅基地的情況，對(duì)于非法使用的宅基地也將不予確權(quán)，而且還將面臨強(qiáng)制收回其宅基地的使用權(quán)。

4、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的宅基地也將不能確權(quán)并可能收回

依據(jù)《土地管理法》，宅基地只能在同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行交易，所以，城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的宅基地是不符合法律法規(guī)的。所以，在1999年之后城鎮(zhèn)居民購買的宅基地將不予確權(quán)，且被集體收回。

5、宅基地上的房屋不可重建，集體將收回宅基地使用權(quán)

依照“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶口的居民是可以繼承宅基地上的房屋的，卻不能繼承宅基地的使用權(quán)。所以，在房屋不可翻蓋、重建的條件下等房屋自然消失，村集體可以對(duì)宅基地進(jìn)行收回。

6、面積超出規(guī)定使用面積者，也將收回宅基地使用權(quán)

眾所周知，我國對(duì)農(nóng)村宅基地的使用面積是有要求的，對(duì)于超出規(guī)定面積的部分是不予確權(quán)的。而且，多出的面積在翻蓋或者重新建房時(shí)，集體是有權(quán)利對(duì)多余的部分進(jìn)行收回的。

7、五保戶遺留的宅基地也將會(huì)被收回

對(duì)村中五保戶遺留宅基地，村集體可以進(jìn)行收回。

當(dāng)然，以上這些只是小編收集到的相關(guān)信息，而宅基地是否會(huì)被真正收回，還需要根據(jù)宅基地的歷史使用情況以及現(xiàn)有的實(shí)際狀況出發(fā)，不可貿(mào)然對(duì)村民的宅基地及住宅采取收回的措施，要在保障農(nóng)民合法權(quán)益的條件下，開展宅基地相關(guān)的工作。

（本文完）