原標(biāo)題：鄭州全城只有仨小區(qū)加裝電梯成功 看看如何做到的

緯二路上一小區(qū)，在樓體外加裝了電梯

加裝的電梯與樓體連成一體

河南商報 記者 程時培/文 唐韜/圖

一方面是數(shù)以萬計老人們對電梯的渴求，一方面是難以逾越的幾座大山。

鄭州舊樓加裝電梯，真正成功的有緯二路8號院、緯二路27號院以及商城東路8號院3個地方，他們?nèi)绾稳〉贸晒?？專家又有哪些建議？

經(jīng)驗 1

單位或社區(qū)協(xié)調(diào)常常事半功倍

“這兩年來，常有人慕名到緯二路8號院參觀正在運行的電梯?！痹簝?nèi)一個小賣部的老板說。

該院去年建成的8部電梯，讓居民們受益。作為加裝電梯的受益人，很多居民如今享受著坐“直升機”回家的生活。

近日，河南商報記者在該家屬院采訪發(fā)現(xiàn)，里邊共有8棟居民樓，其中6棟外觀較新的舊樓，每個樓洞口都“外嵌”了一個新豎井。豎井大約3米寬、4米長，高度與樓房一致，貼有相同的瓷磚，與建筑外觀協(xié)調(diào)搭配。

豎井里有一條過道連接原有步梯，豎井一隅裝有2米長、2米寬的電梯井。由于豎井空間較大，住在一樓的高女士說，原有的消防通道并不受影響。

乘坐電梯，記者發(fā)現(xiàn)每層電梯到達位置剛好?？吭谠胁教蒉D(zhuǎn)角平臺的位置上，離每家住戶還有半層樓梯的距離。

一位蘇姓樓長說：“電梯是去年11月剛裝好的，有了它，方便多了。裝電梯我家分攤費用，大概交了2萬元。開始有人不太同意，但我們都是一個單位的，單位做了大量工作，把居民意見統(tǒng)一了。”

在該院對面的緯二路27號院，一位當(dāng)年積極促成電梯建設(shè)的退休老干部說，“我們院的電梯4年前開始就著手了，有部分居民不同意，最后也是單位出面進行協(xié)調(diào)?！?

鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局一位工作人員說，“個人協(xié)調(diào)常常難以成功，單位協(xié)調(diào)比較好進行。”

經(jīng)驗 2

低層、高層按比例出資

如果自籌資金，高層住戶和低層住戶怎么出錢？

采訪中記者發(fā)現(xiàn)，如果自費建電梯，對于出錢多出錢少的問題，居民們想?yún)f(xié)商達成一致比較困難，外地經(jīng)驗顯示，這可能是將來協(xié)商時的矛盾之一。

對于如何出資，電梯業(yè)內(nèi)人士魏經(jīng)理說，“目前廈門一些小區(qū)，已經(jīng)有一個基本出錢公式，七樓多少，六樓多少，五樓多少，都有一個比例。如果政府在未來的民生工程中想爭取主動，對資金的來源和比例構(gòu)成等問題的研究必不可少。”

昨日，在緯二路8號院，該院另一位樓長告訴記者，“就電梯而言，我們高層和低層出的錢不一樣，一樓不應(yīng)出錢，也不用繳納電費。二樓至七樓的人按照樓層出相應(yīng)的錢，七樓出得最多?！?

一位一樓的居民表示，“建電梯的時候，每家又接著原樓加建了一間房子，這樣比原來多出20來平方米，每家都得到了好處，這是我們同意的原因之一?！?

業(yè)內(nèi)人士

外地有政府補貼政策

樣本的成功讓很多前來參觀取經(jīng)的人看到了希望，但即使在已經(jīng)成功安裝電梯的小區(qū)里，糾紛仍然存在：低層住戶認為“加裝電梯會嚴重影響采光”，但高層住戶卻認為“方案其實比較合理，影響不大”、“改造樓道設(shè)施后問題可以解決”。

雙方爭議對立，目前并沒有辦法明確界定遮擋的標(biāo)準(zhǔn)以及采光通風(fēng)的受影響程度。

“建電梯耗資不小，若沒有足夠的資金，電梯入戶只能是個夢。”魏經(jīng)理說，“我聽說在上海、廣州等地，政府開始對符合條件的老舊小區(qū)住宅建電梯進行財政補貼，但不知道鄭州何時才能有這樣的政策?！?

專家觀點

鄭州應(yīng)開展試點

鄭州的成功樣本太少，鄭州大學(xué)建筑學(xué)院教授鄭東軍說，隨著老齡化的加速，加建電梯必成趨勢，“政府相關(guān)部門需要提前應(yīng)對，不打無準(zhǔn)備之仗。”

建設(shè)需求的強烈，居民鄰里關(guān)系等都會受到一定程度沖擊，他建議在鄭州開建多層住宅配置電梯試點。

“我國現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范規(guī)定，七樓以上房屋應(yīng)設(shè)置電梯，與如今居民的居住要求不相適應(yīng)。”鄭州可借鑒外地或國外成功經(jīng)驗，結(jié)合本市率先進入老齡化社會的特點，在推進多層老住宅加裝電梯改造的同時，選擇部分商品房、配套房和保障房，開展多層住宅安裝電梯試點，取得經(jīng)驗后再推行，“我覺得一些資金充足的單位家屬院可先行嘗試?！?

鄭州市政協(xié)委員呂慶捷昨日表示，希望政府提前謀劃，加強服務(wù)與指導(dǎo)。“制定相關(guān)政策，提出具體明確的審批程序，減少矛盾?！?