你知道你們天天念叨的CBD到底是什么嗎？

今天小北好好為大家念叨念叨北京CBD的真相！

對，這個詞是舶來品：其概念最早產(chǎn)生于1923年的美國，當時定義為“商業(yè)會聚之處”。

比如，著名的紐約曼哈頓、巴黎的拉德芳斯、東京的新宿！

這些都是世界級的！北京的CBD，還沒到這段位！

CBD和CBD還是有差距的，咱們北京人也別盲目自信，別在國貿(mào)轉(zhuǎn)了一圈，就感覺走向世界巔峰了！

那，咱北京的CBD是什么段位的呢？

屬于：國家級的?。ㄖ挥腥帲?/strong>

北京商務(wù)中心區(qū)（北京的CBD）、

上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、

廣州CBD（廣州天河中央商務(wù)區(qū)）

北京CBD和上海陸家嘴，廣州CBD算是我國大陸最高水準的CBD了。。。

另外，著名CBD還包括重慶中央商務(wù)區(qū)和深圳中央商務(wù)區(qū)等，可是沒到“國家級”這樣的標準！

我國最牛的CBD，真正世界級的是：

香港的中環(huán)！

那么！北京的CBD作為國家級的三處CBD之一，其特點是什么呢？

比如，先看氣質(zhì)，上海的陸家嘴都知道吧？就是外灘觀光點一般看到的那片“眩暈感極強的高樓”：

不管是白天還是夜晚，上海的陸家嘴就是那股高冷范兒，晚上迷醉一點，白天正經(jīng)的很。。。

而我們北京的CBD呢。。。

不管晚上還是白天，雖然也繁華無二，眩暈感也不差。。。

可是身臨其境多走走，就會發(fā)現(xiàn)：

“北京的CBD沒有那么高冷，反而很有北京特色！”

比如你抬頭看到的CBD是這樣的：

然而，你往里走走就很有“北京特色”了：

“那與國貿(mào)一墻之隔的棚戶區(qū)，劇情反轉(zhuǎn)感很強”：

（內(nèi)容、圖片參考：大燕網(wǎng) 攝影：劉偉俊 編輯：楊浩東）

在北京CBD商務(wù)中心區(qū)，朝陽區(qū)關(guān)東店北街南側(cè)有個化石營村，是一片形成于上世紀50年代的棚戶區(qū)。

算算也有一個甲子的時間了吧？

CBD的化石營舊城區(qū)一直被認為是“拆遷老大難”，今年最新發(fā)布的北京市棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治任務(wù)名單中看到，化石營舊城區(qū)改建項目位列其中，今年改造任務(wù)為400戶。

這里算是“CBD的城中村了”：

這樣劇情的反差，在北京其實比比皆是：

“眼見它起高樓，眼見它宴賓客，眼不見我賣地瓜？”

我想，這里棚戶區(qū)的居民肯定思考過一個問題：

“建這么多高樓到底有啥用？小孩子不才愛比個兒嗎？”

比如，看北京的CBD要有層級的看，簡單就分3步：

俯視北京CBD呢，大概知道其具體的位置：

北京CBD是西起東大橋路、東至東四環(huán)，南起通惠河、北至朝陽北路之間7平方公里的區(qū)域。

這里是：摩托羅拉、惠普、三星、殼牌、豐田、通用、北京現(xiàn)代、德意志銀行等眾多世界500強企業(yè)中國總部所在地，也是中央電視臺、鳳凰衛(wèi)視、人民日報、北京電視臺傳媒企業(yè)的新址：

這樣看CBD，即將要碾壓曼哈頓的節(jié)奏呀！

“中國尊”的高度已經(jīng)滿足不了CBD拼命比個兒的決心了：

國貿(mào)三期，曾經(jīng)一度在“比個兒”的競爭中笑傲群樓：

銀河SOHO、建外SOHO、三里屯SOHO、SOHO現(xiàn)代城這些在“泛CBD”地區(qū)的SOHO兄弟，更是一派祥和，不比高度，比造型：

世貿(mào)天階的大屏幕，你仰著頭瞅瞅那飄來飄去的大魚，給你幾個“游戲幣”你撈一把？

從330米的北京最高樓——中國國際貿(mào)易中心第三期到世貿(mào)天階的超大電子屏，從建外SOHO的白樓到萬達廣場！

往上看的CBD地區(qū)，可謂是：

“拼高度，勝于造型，看顏值！一派林立氣派！霸氣東來??！”

最關(guān)鍵是第三步：

往下看的CBD地區(qū)。。。就有點“精神分裂”了：

首先，高樓之間的小巷子，到處是這樣的：

黃燜雞米飯曾經(jīng)一度統(tǒng)治國貿(mào)附近的餐飲業(yè)呀：

沙縣小吃，山西刀削面，武圣羊雜湯：

這樣龐大的“餐飲陣容”，告訴我們：

“CBD工作的白領(lǐng)們，大多數(shù)是不吃牛排+紅酒的”。。。

（那些都是電影里面的好嗎？）

再看，大望路和國貿(mào)回通州和燕郊的車站，每天晚高峰都是這樣的長隊：

所以說：高冷的CBD只是表象，大部分上班族是死磕公交和地鐵的。。。

開車上班？？？

還真不是CBD的主流！

停車位8到15元/小時的平均水平，月租最低平均上千一月的水平！

再往下看：地鐵！

不管是1號線的國貿(mào)站、大望路站，還是6號線的東大橋、呼家樓站！

都是現(xiàn)在北京最擠的地鐵站，CBD上班的大部分人都是：

“身經(jīng)百戰(zhàn)的地鐵戰(zhàn)士”：

尤其那些回通州，燕郊的上班一族：搶公交、拼大巴是常態(tài)！

回家2個小時的時間見怪不怪！

大家說：這些白天生活在“傲氣高樓里的上班族”，夜晚卻要疲憊地擁擠在難聞的車廂里！

這就是“CBD的精神分裂癥??！”

往下看的CBD，也不缺夜晚的黑車拉活、亂停，個別地鐵口橫沖直撞的摩的！

隨處可見的“手機貼膜”！

各種路邊攤：賣襪子、耳機、廉價包包的小攤位：

我們從三步看到了“CBD”的真相還遠遠不能直達內(nèi)心！

最能反映CBD真相的不是這些冷冰冰的高樓，而是這些：

東三環(huán)的租房，東三環(huán)“專利”：床位！

為了更便利的去上班，有些工資不高的上班族選擇這樣的租房模式：床位！

白日里西裝革履，晚上只有1平米的非私人空間：

據(jù)說，就這樣的床位都能達到：300到600元一個月！

即使不選擇床位，有條件的選擇租房呢？

真正的CBD核心區(qū)，從一居到三居的月租可以達到：

“1.1萬到2萬不止的價格！”

就算一套一居室1.2萬/月，月薪要達到多少才能租得起？

真相往往是：達到這樣水平的很少，一般選擇群租房！

群租房一般是多戶住客同時入住，房子會有隔斷，私人空間很小，即使這樣，價錢你感受一下：

只是一個房子中的一間臥室，月租也達3到4千之間！

至于CBD買房這件事，小北都不想多言，大致看一下東三環(huán)附近的樓盤價格：

你想買一套東三環(huán)附近的房屋，100平米近乎1000萬的水平。。。

自己考慮。。。

CBD繁華無二，是我帝都的象征，是我們的方向！

然而走進CBD，往下看，再往下看，才是當今CBD很大比例的上班族真實的生存狀態(tài)！

“眼見他起高樓，眼見他人宴賓客，誰也不見你人海中不屈的背影！”

CBD，這里沒有貧富，

只有機會，人人皆有可能！