2016去哪兒買房小綠知道之武漢購(gòu)房攻略

wsc878 2016-07-29

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購(gòu)房政策

2016最新購(gòu)房政策
首套房、二套房認(rèn)定	（一）在武漢購(gòu)買住房(新建商品房和二手住房)的，不再實(shí)行限購(gòu)。辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，不再核查情況，不再要求提供戶籍，納稅或繳納社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)證明。（二）以家庭為單位，家庭成員名下沒(méi)有房貸記錄，在武漢購(gòu)買住宅算做首套房。（三）以家庭為單位，家庭成員名下有房貸記錄，再次購(gòu)買住宅算做二套房。
貸款政策	首套房最低利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍。首套房貸款還清，二套房可按首套房貸款政策執(zhí)行。對(duì)三套及以上的貸款購(gòu)房者，銀行可根據(jù)情況自主決定首付款比例和貸款利率水平。			首套房	首付最低20%，利率下限七折。
				二套房	首付最低30%，還清貸款后按首套房執(zhí)行。
				三套房	還清貸款后，首付三成或五成，利率協(xié)商；貸款沒(méi)有還清則不能再申請(qǐng)貸款。
公積金政策		住房面積及貸款情況	住房面積	最低首付比例	最高貸款比例	最高貸款額度	利率
	首套	無(wú)房無(wú)公積金貸款	≤144㎡	20%	80%	50萬(wàn)	基準(zhǔn)
	首套	無(wú)房無(wú)公積金貸款	＞144㎡	30%	70%	50萬(wàn)	基準(zhǔn)
	二套	面積≤144㎡，未使用公積金貸款	≤144㎡	20%	40%	50萬(wàn)	上浮10%
		面積≤144㎡，未使用公積金貸款	＞144㎡	30%	40%	50萬(wàn)	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但已結(jié)清	≤144㎡	20%	40%	50萬(wàn)扣減首次公積金貸款額度后的差額	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但已結(jié)清	＞144㎡	30%	40%	50萬(wàn)扣減首次公積金貸款額度后的差額	上浮10%
		面積≤144㎡，曾使用貸款但未結(jié)清	不能貸款
	三套	購(gòu)房者名下有兩套及以上住房，或公積金系統(tǒng)的貸款記錄達(dá)2次及以上的，不能再申請(qǐng)公積金貸款。
落戶政策	畢業(yè)超過(guò)2年的普通高校畢業(yè)生以及經(jīng)教育部認(rèn)證的本科及以上學(xué)歷(或者學(xué)位)留學(xué)回國(guó)人員，具備以下條件，可在武漢市落戶：（一）本科學(xué)歷年齡在35周歲以內(nèi)、研究生學(xué)歷年齡在40周歲以內(nèi)。（二）在武漢有合法固定住所。（包括租房住所）（三）在武漢市企事業(yè)單位就業(yè)，簽訂勞動(dòng)合同，繳納1年的社會(huì)保險(xiǎn)或者自主創(chuàng)業(yè)且本人為法定代表人。

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來(lái)自： wsc878 > 《政策法規(guī)》

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