在這個貸款買房的時代，房貸利率高低可直接決定了房貸壓力大小。為了減輕自身的房貸壓力，每位購房者都希望自己的房貸利率可以低一點。然而，“理想很豐滿，現(xiàn)實卻骨感”。別說降低房貸利率了，只要房貸利率不上調(diào)就已經(jīng)很不錯了！在此，小編要說的是，1月起，銀行或?qū)⑻岣?span style="max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">以下這5種購房者的房貸利率，希望沒有你！

一、選了商貸

有些購房者明明可以選擇公積金貸款買房，但嫌棄放貸周期太長，于是就放棄了公積金貸款，選擇了商業(yè)貸款。要知道商業(yè)貸款利率可是要遠(yuǎn)高于公積金貸款的，因此，如果你對放貸時間要求較為寬松時，還是盡量選擇公積金貸款吧！

二、提前還貸

你以為提前還貸是一件好事情嗎？其實不然！在選擇提前部分還貸時，房奴往往需要重新簽訂房貸合同。而新的房貸合同將會執(zhí)行最新的房貸利率，如果房貸利率處于上漲通道，那么你的房貸利率無疑會再次提高！

三、買二套房

隨著樓市調(diào)控的不斷升級，首套房與二套房的房貸利率都有所上調(diào)，但以二套房貸款利率漲幅最高。如果你打算買二套房，那你就需要接受高房貸利率了。在此，小編還要提醒大家，在評定購房套數(shù)時，一般是以家庭為單位的。

四、政策收緊

不管你的申貸條件多么優(yōu)越，也不管你的資產(chǎn)證明多么優(yōu)質(zhì)，只要房貸政策收緊了，那么你的房貸利率必然會提高。因此，大家在申請房貸時一定要注意當(dāng)?shù)胤抠J政策的變化情況，若發(fā)現(xiàn)房貸利率將要上調(diào)，那就趕緊貸款買房吧！

五、征信稍差

個人征信不僅會影響房貸成功率，還會對房貸利率造成一定的影響。如果你的個人征信稍差，那么貸款額度就不會太高，同時房貸利率也會有所上調(diào)。所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好，可別用到時才發(fā)現(xiàn)存在問題。

本來高房價已經(jīng)導(dǎo)致購房成本很高了，如果房貸利率又比較高，那無疑是雪上加霜了！最后，小編要提醒廣大購房者，1月起，銀行或?qū)⑻岣?span style="max-width: 100%;font-size: 15px;box-sizing: border-box !important;word-wrap: break-word !important;">以上這5種購房者的房貸利率，希望沒有你！