11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)外正式公布了中國(guó)10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比上漲城市個(gè)數(shù)增加，一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均上漲且漲幅相對(duì)較大，這對(duì)想在一線城市買房結(jié)婚一族而言不是什么好消息。以下是國(guó)內(nèi)知名第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)嘉豐瑞德理財(cái)師親身經(jīng)歷的一個(gè)一線城市月入1.5萬(wàn)大數(shù)據(jù)分析師如何理財(cái)為婚前買房籌集資金的理財(cái)案例，僅供參考！

　　【理財(cái)案例】

　　李先生是一名大數(shù)據(jù)分析師，現(xiàn)在已經(jīng)28歲了，畢業(yè)后一直在上海從事大數(shù)據(jù)分析的工作，已經(jīng)6年了，目前月收入1.5萬(wàn)，銀行存款50萬(wàn)，每月個(gè)人生活支出3000元，公司交五險(xiǎn)一金，周末雙休，年底雙薪再加額外的獎(jiǎng)金，余額寶里放有1.5萬(wàn)。家里通過相親給介紹了一個(gè)女朋友，女方要求在上海有一套房子，但是目前自己手上的積蓄都不足以支付一個(gè)70平米左右房子的首付款，而李先生除了每月固定的死工資，并沒有其他的收入來(lái)源，只有通過理財(cái)才可以為自己買房減輕經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在同事的推薦下來(lái)到嘉豐瑞德，希望得到專業(yè)理財(cái)師的幫助。

　　【理財(cái)目標(biāo)】

　　利用自有積蓄通過理財(cái)為婚前買房籌集資金，緩解資金不足壓力。

　　【財(cái)務(wù)分析】

　　李先生作為一名大數(shù)據(jù)分析師，未來(lái)職業(yè)前景廣闊，薪資的漲幅潛力巨大，但是目前為結(jié)婚買房，資金比較緊張，嘉豐瑞德理財(cái)師在與其數(shù)次溝通后，基本掌握了李先生的個(gè)人財(cái)務(wù)情況。

　　其個(gè)人年收入為：1.5萬(wàn)×12+1.5萬(wàn)+1萬(wàn)=20.5萬(wàn)；個(gè)人年支出為：3000×12=3.6萬(wàn)；

　　個(gè)人流動(dòng)資產(chǎn)：50萬(wàn)+1.5萬(wàn)=51.5萬(wàn)；公積金賬戶余額：12萬(wàn)。

　　從以上基本財(cái)務(wù)收支構(gòu)成上看，李先生的財(cái)務(wù)收支都是單線的，非常簡(jiǎn)單，但是從理財(cái)角度上看并不是那么合理，在當(dāng)前的低利率時(shí)期，將個(gè)人積蓄都存在銀行顯然是貶值縮水的。

　　【理財(cái)建議】

　　李先生需要籌集婚前買房的首付款資金，在沒有其他收入來(lái)源的情況下，只能通過“錢生錢”的方式緩解自己的買房資金壓力，以下是嘉豐瑞德理財(cái)師給李先生提供的有針對(duì)性的理財(cái)建議：

　　1、適當(dāng)兼職加負(fù)債

　　李先生現(xiàn)在周末是雙休，可以自己適度安排做一些兼職，因?yàn)樽约寒吘乖谏虾Ｒ呀?jīng)工作生活了6年，有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，完全可以有效利用起來(lái)，但是頻率要控制好；此外，為買房適度負(fù)債也是可行的，畢竟僅憑自己的力量在上海買房難度很大，而且李先生現(xiàn)在月薪1.5萬(wàn)，完全有能力應(yīng)對(duì)償還負(fù)債的問題。

　　2、50萬(wàn)存款巧配置獲高收益

　　50萬(wàn)元的存款對(duì)李先生而言，必須好好利用，目前放在銀行并不是明智的選擇，具體可以分為以下三部分：

　?、倌贸?0萬(wàn)配置穩(wěn)健型的理財(cái)產(chǎn)品，像基金、債券以及資產(chǎn)管理計(jì)劃等都是可供選擇的對(duì)象，但是嘉豐瑞德理財(cái)師建議是可以配置固定收益加浮動(dòng)收益這種模式的理財(cái)產(chǎn)品，就如已經(jīng)發(fā)行到第十期，市場(chǎng)反應(yīng)良好的眾星拱月MOM，預(yù)期投資收益為7%+X，預(yù)期2.8萬(wàn)+的收益明顯高于同類理財(cái)產(chǎn)品，能更好的幫助李先生積累買房資金。

　?、谀贸?萬(wàn)作為個(gè)人日常生活備用金，畢竟在上海這樣的大都市，日常消費(fèi)水平，留足備用金以備不時(shí)之需很重要，而且談女朋友也需要一定的消費(fèi)。這5萬(wàn)塊錢可以放在投資期限較為靈活的理財(cái)產(chǎn)品中，這樣也能獲得比放在銀行獲取的利息要高的投資收益。

　?、塾嘞碌?萬(wàn)可拿出部分適當(dāng)配置商業(yè)保險(xiǎn)，主要是為個(gè)人的健康多提供一份保障，包括大病醫(yī)療險(xiǎn)以及人身意外事故傷害險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，但是保險(xiǎn)額度以及具體細(xì)節(jié)上必須要多加留意。

　　3、通過住房公積金貸款購(gòu)房

　　李先生已經(jīng)正常繳存住房公積金6年了，目前個(gè)人公積金賬戶余額有12萬(wàn)，這對(duì)李先生而言也算是一筆不小的存款，根據(jù)目前上海公積金貸款買房的新政，低于90平米的首套房公積金貸款首付比例最低可以支付20%，這樣一來(lái)就極大地緩解了李先生的資金壓力，而且公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低很多，在利息上也可以節(jié)省很多錢。

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