合同解除
1、法定解除：
（1） 一般法定解除；（合同法第 94 條）
（2） 特別法定解除。（分則及其他法律規(guī)定的解除）
2、約定解除
3、協(xié)議解除

一般法定解除
（一）不可抗力——因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
1.雙方當(dāng)事人皆有解除權(quán)，且不負(fù)賠償責(zé)任；
2.債務(wù)人遲延履行期間發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同解除的，遲延履行一方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
（二）預(yù)期違約——在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
預(yù)期違約的救濟(jì)：1.解除合同；2.期前請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；3.履行期限屆至后，請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
1.如果履行期限對(duì)合同目的實(shí)現(xiàn)具有重要意義，遲延履行構(gòu)成根本違約，非違約方無(wú)須催告即可徑自行使法定解除權(quán)。如月餅買賣合同、春聯(lián)買賣合同等。
2.根本違約——有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
（五）法律規(guī)定的其他情形。 《合同法》分則和其他法律規(guī)定的特別法定解除權(quán)。

清償
1、清償?shù)殖?/span>
債務(wù)人的給付不足以清償其對(duì)同一債權(quán)人所負(fù)的數(shù)筆相同種類的全部債務(wù)， 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先抵充已到期的債務(wù)；幾項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)?；蛘邠?dān)保數(shù)額最少的債務(wù)；擔(dān)保數(shù)額相同的， 優(yōu)先抵充債務(wù)負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)； 負(fù)擔(dān)相同的， 按照債務(wù)到期的先后順序抵充；到期時(shí)間相同的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。
2、第三人代為清償
（一）第三人代為清償?shù)臉?gòu)成要件
1.債務(wù)性質(zhì)允許第三人代為清償；2.債權(quán)人債務(wù)人無(wú)相反約定；3.債權(quán)人沒(méi)有拒絕第三人代為清償；4.第三人有為債務(wù)人清償?shù)囊馑肌?br>（二）法律效果
債務(wù)人對(duì)債權(quán)人的債務(wù)因第三人代為清償而消滅。
3、代物清償
（一）代物清償之構(gòu)成要件（代物清償是實(shí)踐合同）
1.債務(wù)合法；2.以他種給付代替原來(lái)給付；3.為了消滅原債務(wù)；4.清償須與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議；5.須完成他種給付的履行行為。
（二）法律效果
以原定給付為內(nèi)容的債務(wù)因代物清償而消滅。

情勢(shì)變更
1、適用條件

（一）發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化；
1.等價(jià)關(guān)系的嚴(yán)重破壞：如嚴(yán)重的通貨膨脹；原材料價(jià)格大幅上漲。
2.能夠?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的情勢(shì)變更：如政府經(jīng)濟(jì)政策變動(dòng)；提供勞務(wù)合同的債務(wù)人喪失勞動(dòng)
能力。
（二）情勢(shì)變更發(fā)生在合同成立后，履行完畢前；
（三）情勢(shì)變更的發(fā)生不可歸責(zé)于當(dāng)事人；
（四）情勢(shì)變更使繼續(xù)履行原合同將顯失公平；
（五）個(gè)案適用應(yīng)當(dāng)由高院審核，必要時(shí)應(yīng)提請(qǐng)最高院審核。
2、法律效果

1.當(dāng)事人可協(xié)議變更或解除合同；
2.協(xié)商不成可起訴變更或解除合同；
3.人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除