2013版施工合同修改重點(diǎn)解讀

2013版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)由住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布，已于2013年7月1日起開始施行。使用了長達(dá)14年的1999版《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)同時(shí)廢止。

2013版施工合同（下稱新版合同）與1999版施工合同相比，主要有以下修改重點(diǎn)。

一、新增八項(xiàng)合同管理制度

（一）雙向擔(dān)保制度

【條文】2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證明的書面通知后28天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價(jià)款的相應(yīng)資金來源證明。

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。支付擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。

【條文】3.7 履約擔(dān)保

發(fā)包人需要承包人提供履約擔(dān)保的，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定履約擔(dān)保的方式、金額及期限等。履約擔(dān)?？梢圆捎勉y行保函或擔(dān)保公司擔(dān)保等形式，具體由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。

【解讀】資金來源證明：對(duì)于財(cái)政預(yù)算投資工程為項(xiàng)目立項(xiàng)批文；對(duì)于自籌資金、銀行貸款、利用外資、證券市場籌措資金投資工程為資金來源方的投資文件或資金提供文件；

支付擔(dān)保：是保證發(fā)包人按照合同約定支付工程款的擔(dān)保。

履約擔(dān)保：是保證承包人按照合同約定完成工程的擔(dān)保。

新版合同并未強(qiáng)制要求發(fā)承包人必須提供支付擔(dān)保與履約擔(dān)保，而是雙方當(dāng)事人根據(jù)工程需要確定是否要求對(duì)方提供擔(dān)保，但如果發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保，則應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保，即雙向擔(dān)保。

擔(dān)保期限：對(duì)承包人而言，自提供擔(dān)保之日起至頒發(fā)工程接收證書之日止，應(yīng)保證履約擔(dān)保在頒發(fā)工程接收證書之前持續(xù)有效；對(duì)發(fā)包人而言，擔(dān)保期限自提供擔(dān)保之日起至工程款全部支付完畢之日止。

（二）合理調(diào)價(jià)制度

【條文】11.1市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

除專用合同條款另有約定外，市場價(jià)格波動(dòng)超過合同當(dāng)事人約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。

【解讀】合同當(dāng)事人在專用合同條款中，可以選擇價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，也可以選擇造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，但價(jià)格指數(shù)調(diào)整公式不具可操作性。如果選擇造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，可以對(duì)“人、材、機(jī)”進(jìn)行以下調(diào)整：

1、人工費(fèi)按省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定，承包人報(bào)價(jià)高于發(fā)布價(jià)格的除外；

2、材料和設(shè)備以基準(zhǔn)價(jià)格為基數(shù)，增減超過5%部分據(jù)實(shí)調(diào)整。發(fā)包人在招標(biāo)文件或?qū)Ｓ脳l款中給定的材料和設(shè)備價(jià)格，原則上按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的信息價(jià)編制；

3、機(jī)械臺(tái)班或機(jī)械使用費(fèi)超過省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定范圍時(shí)，按照規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。

承包人在招投標(biāo)和合同訂立階段，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待合同中約定的價(jià)格調(diào)整規(guī)定，對(duì)混淆或不清晰之處，應(yīng)及時(shí)提出澄清請(qǐng)求。

【條文】11.2法律變化引起的調(diào)整

基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用發(fā)生除第11.1款〔市場價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整〕約定以外的增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以扣減?；鶞?zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。

【解讀】基準(zhǔn)日期：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天的日期為基準(zhǔn)日期，非招標(biāo)工程以合同簽訂日前28天的日期為基準(zhǔn)日期。

新版合同在借鑒國內(nèi)外合同規(guī)定的基礎(chǔ)上，規(guī)定以基準(zhǔn)日期作為標(biāo)志，自基準(zhǔn)日期以后的法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的費(fèi)用增加時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)；減少時(shí)從合同價(jià)格中扣減。

基準(zhǔn)日期后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

（三）缺陷責(zé)任期制度

【條文】15.2.1 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長不超過24個(gè)月。

單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。

【解讀】缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限。一般為6個(gè)月、12個(gè)月、24個(gè)月。缺陷責(zé)任期屆滿后14天內(nèi)承包人可以申請(qǐng)退還剩余的保修金。需要注意的是，缺陷責(zé)任期屆滿并退還保修金后，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)，而且在保修期限內(nèi)無論什么原因造成的質(zhì)量缺陷，承包人都有維修的義務(wù)，只是費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)而已。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建筑工程保修期應(yīng)從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，最低保修期限如下：

1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；

3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

4、電器管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程為2年。

（四）工程系列保險(xiǎn)制度

【條文】18.1 工程保險(xiǎn)

除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程一切險(xiǎn)；發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

【條文】18.2 工傷保險(xiǎn)

18.2.1 發(fā)包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為在施工現(xiàn)場的全部員工辦理工傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求監(jiān)理人及由發(fā)包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn)。

18.2.2 承包人應(yīng)依照法律規(guī)定參加工傷保險(xiǎn)，并為其履行合同的全部員工辦理工傷保險(xiǎn)，繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)，并要求分包人及由承包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方依法參加工傷保險(xiǎn)。

【解讀】我國《建筑法》原第四十八條規(guī)定，“建筑施工企業(yè)必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)?！北緱l規(guī)定已于2011年7月1日被修改為，“建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法為職工參加工傷保險(xiǎn)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)?！?/span>

因此，工傷保險(xiǎn)已成為法定的強(qiáng)制性保險(xiǎn)，而意外傷害保險(xiǎn)則由法定強(qiáng)制性保險(xiǎn)變?yōu)槿我庑员ｋU(xiǎn)。

工傷保險(xiǎn)的投保范圍不但為發(fā)承包方各自的員工，而且監(jiān)理人、分包人以及由發(fā)承包人為履行合同聘請(qǐng)的第三方都應(yīng)依法參加工傷保險(xiǎn)。

（五）商定與確定制度

【條文】4.4 商定或確定

合同當(dāng)事人進(jìn)行商定或確定時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)會(huì)同合同當(dāng)事人盡量通過協(xié)商達(dá)成一致，不能達(dá)成一致的，由總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。

總監(jiān)理工程師應(yīng)將確定以書面形式通知發(fā)包人和承包人，并附詳細(xì)依據(jù)。合同當(dāng)事人對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議的，按照總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行。任何一方合同當(dāng)事人有異議，按照第20條〔爭議解決〕約定處理。爭議解決前，合同當(dāng)事人暫按總監(jiān)理工程師的確定執(zhí)行；爭議解決后，爭議解決的結(jié)果與總監(jiān)理工程師的確定不一致的，按照爭議解決的結(jié)果執(zhí)行，由此造成的損失由責(zé)任人承擔(dān)。

【解讀】新版合同賦予總監(jiān)理工程師的臨時(shí)爭議解決權(quán)力，擴(kuò)大了監(jiān)理人的職權(quán)范圍，使合同當(dāng)事人能及時(shí)地解決爭議，合同當(dāng)事人如對(duì)總監(jiān)理工程師的確定沒有異議，則對(duì)雙方有約束力。

（六）索賠期限制度

【條文】19.5 提出索賠的期限

（1）承包人按第14.2款〔竣工結(jié)算審核〕約定接收竣工付款證書后，應(yīng)被視為已無權(quán)再提出在工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的任何索賠。

（2）承包人按第14.4款〔最終結(jié)清〕提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受最終結(jié)清證書時(shí)終止。

【解讀】索賠期限：承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的規(guī)定期限內(nèi)向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書、索賠報(bào)告和最終索賠報(bào)告，期限分別是三個(gè)28天；

索賠期限限制：承包人在接收竣工付款證書后，不能再提出工程接收證書頒發(fā)前所發(fā)生的索賠。

（七）雙倍賠償制度

【條文】14.4.2（2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。

【解讀】新版合同加重了發(fā)包人逾期支付竣工結(jié)算款的違約責(zé)任，以支付兩倍利息作為違約金對(duì)發(fā)包人來說具有懲罰性質(zhì)。但新版合同沒有明確發(fā)包人遲延支付工程價(jià)款將面臨雙倍賠償?shù)囊?guī)定，本條規(guī)定只是支付雙倍利息，而不是賠償雙倍工程價(jià)款。

（八）爭議評(píng)審解決制度

【條文】20.3爭議評(píng)審

合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定采取爭議評(píng)審方式解決爭議以及評(píng)審規(guī)則。

爭議評(píng)審小組作出的書面決定經(jīng)合同當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

任何一方當(dāng)事人不接受爭議評(píng)審小組決定或不履行爭議評(píng)審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭議解決方式。

【解讀】爭議評(píng)審是新版合同增加的爭議解決方式，由當(dāng)事人自愿選擇爭議評(píng)審程序、規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)、評(píng)審結(jié)論等。對(duì)評(píng)審員的選擇和決定，也以自愿選擇為主，國家行政部門不參與，尊重當(dāng)事人的選擇權(quán)，對(duì)評(píng)審員的選擇借鑒了《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，但爭議評(píng)審制度目前的實(shí)際可履行性與可操作性還不強(qiáng)，合同當(dāng)事人對(duì)爭議評(píng)審解決制度的認(rèn)知度還不夠高。

除上述八項(xiàng)合同管理制度之外，新版合同還增加了工程接受證書制度。具體體現(xiàn)在合同通用條款13.2竣工驗(yàn)收條款中，即竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在驗(yàn)收合格后14天內(nèi)向承包人簽發(fā)工程接收證書；合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在頒發(fā)工程接收證書后7天內(nèi)完成工程的移交。

二、調(diào)整完善了合同結(jié)構(gòu)體系

（一）合同要素由原來的11個(gè)增加為20個(gè)，更為系統(tǒng)化，配置合理的權(quán)利義務(wù)。2013版合同要素：

1、一般約定11、價(jià)格調(diào)整

2、發(fā)包人 12、合同價(jià)格、計(jì)量支付

3、承包人13、驗(yàn)收和工程試車

4、監(jiān)理人14、竣工結(jié)算

5、工程質(zhì)量15、缺陷責(zé)任與保修

6、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)16、違約

7、工期和進(jìn)度17、不可抗力

8、材料與設(shè)備18、保險(xiǎn)

9、試驗(yàn)與檢驗(yàn)19、索賠

10、變更 20、爭議解決

（二）建立了以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同體系

【條文】4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定

工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用合同條款中明確監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限等事項(xiàng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)根據(jù)發(fā)包人授權(quán)及法律規(guī)定，代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，但監(jiān)理人無權(quán)修改合同，且無權(quán)減輕或免除合同約定的承包人的任何責(zé)任與義務(wù)。

【解讀】監(jiān)理人通過代表發(fā)包人對(duì)工程施工相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行檢查、查驗(yàn)、審核、驗(yàn)收，并簽發(fā)相關(guān)指示，而成為施工管理核心；發(fā)包人向承包人或者承包人向發(fā)包人提交的文檔資料，均由監(jiān)理工程師相互傳遞，使監(jiān)理人成為文件傳遞核心。但我國目前的監(jiān)理人因受管理能力、專業(yè)資質(zhì)以及誠實(shí)信用等方面的局限，難以成為施工管理的核心，發(fā)包人仍然在施工管理當(dāng)中發(fā)揮著主導(dǎo)與核心作用。

三、完善了合同價(jià)格類型

【條文】12.1 合同價(jià)格形式

發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同協(xié)議書中選擇下列一種合同價(jià)格形式：

1、單價(jià)合同

單價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。

2、總價(jià)合同

總價(jià)合同是指合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。

3、其它價(jià)格形式

合同當(dāng)事人可在專用合同條款中約定其他合同價(jià)格形式

【解讀】1999版合同規(guī)定固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金三種價(jià)格形式，這種價(jià)格形式容易誤解為合同價(jià)格絕對(duì)固定，一成不變，而且無法區(qū)分是固定單價(jià)，還是固定總價(jià)?？烧{(diào)價(jià)格不是一個(gè)獨(dú)立的價(jià)格形式，無論什么價(jià)格形式超出一定風(fēng)險(xiǎn)范圍應(yīng)該是可調(diào)的。

其它價(jià)格形式是指成本價(jià)酬金和定額計(jì)價(jià)等。

新版合同允許當(dāng)事人在專用合同條款中約定綜合單價(jià)和總價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，避免簽訂無限風(fēng)險(xiǎn)合同，減少合同糾紛。實(shí)際上，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，單價(jià)或者總價(jià)都是固定的，即固定單價(jià)或者固定總價(jià)。

一般情況下，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；技術(shù)簡單、規(guī)模小、工期短、施工圖紙及設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)的工程，應(yīng)采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)、技術(shù)特別復(fù)雜的工程，應(yīng)采用成本價(jià)酬金合同。

新版合同增加了暫估價(jià)，是指發(fā)包人在工程量清單或預(yù)算書中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。暫估價(jià)項(xiàng)目適應(yīng)國際上通行的“總承包+指定分包”的項(xiàng)目管理模式，但新版合同由承包人招標(biāo)確定暫估價(jià)項(xiàng)目的供應(yīng)商與分包商的約定與國際上由發(fā)包人指定分包商的做法相悖。

四、更加強(qiáng)調(diào)合同的履行程序

新版合同規(guī)定合同當(dāng)事人在履行價(jià)格調(diào)整、計(jì)量與支付、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、索賠、變更、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修等合同行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守一定的時(shí)間條件和履行程序，沒有遵守有關(guān)的程序性規(guī)定，將喪失相應(yīng)的請(qǐng)求權(quán)，合法權(quán)益也將可能得不到應(yīng)有的保護(hù)。

五、更加注重對(duì)發(fā)承包人市場行為的引導(dǎo)

【條文】合同協(xié)議書七、承諾

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。

【解讀】新版合同增加承諾性條款，用以防范陰陽合同、非法轉(zhuǎn)包、違法分包等；

在通用條款中配備專用條款的對(duì)應(yīng)指引，允許當(dāng)事人根據(jù)工程技術(shù)要求、現(xiàn)場情況與市場環(huán)境等特殊情況對(duì)通用條款原則性約定進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，充分尊重契約自由，但不得對(duì)通用條款的原則要求和基本的權(quán)利義務(wù)安排進(jìn)行顛覆性修改；

并對(duì)停工、支付、移交、保修等重要合同行為進(jìn)行規(guī)范，規(guī)定了一定的條件、程序、責(zé)任等；

合理配置發(fā)承包人的權(quán)利義務(wù)，如雙向擔(dān)保、合理調(diào)價(jià)、不利物質(zhì)條件等；

同時(shí)體現(xiàn)解決爭議的及時(shí)性，如和解、調(diào)解，爭議評(píng)審等。

六、加強(qiáng)了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接

新版合同反應(yīng)現(xiàn)行法律法規(guī)的精神和要求，借鑒九部委標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件，國家有關(guān)部委發(fā)布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件，F(xiàn)IDIC合同文本。

具體包括：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》；

《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、1999年《FIDIC施工合同條件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工資格預(yù)審文件》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》；

2013版《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《建設(shè)工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》。

建筑施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)應(yīng)對(duì)新版施工合同，搞好人員培訓(xùn)，加強(qiáng)合同管理，理解掌握新版施工合同的原則要求和基本的權(quán)利義務(wù)安排，充分利用好對(duì)承包人有利的合同條件，防范可能的法律風(fēng)險(xiǎn)，依法最大限度地維護(hù)自己的合法權(quán)益。