雖然古人云：吾心安處即吾鄉(xiāng)，但這留學(xué)在外有一個可以安身立命之所還是十分重要的。不過，這獨自漂流在外，找一個公寓不容易，找一個適合自己的公寓就更不容易了。

今天，在這里為您整理的一套租房攻略，一起來看看吧！

“網(wǎng)上談兵”

美國的各大城市有華人咨詢網(wǎng)，上面有當(dāng)?shù)氐母黝愋畔?，房屋出租，二手車買賣，當(dāng)?shù)孛朗常糜涡畔?，二手商品交易，工作求職等等。在留學(xué)期間，無論是否要租房，都能用得上。

谷歌搜索：當(dāng)?shù)氐孛?華人咨詢網(wǎng)。例：洛杉磯華人咨詢網(wǎng)

那沒有咨詢網(wǎng)的小城市怎么辦呢？

那就可以上www.craigslist.org或者www.rent.com去找。這是老外常用的找租房的網(wǎng)站，基本遍布美國的所有角落，再小的城市都能從中找到信息。

“權(quán)利的游戲”

在美國租住公寓，作為房客有自己的權(quán)利，但也要承擔(dān)責(zé)任。因此就需要了解清楚，作為房客，房東對你的期望是什么，同時你有能期望得到什么回報。

所以，希望通過下面這八條，能讓各位同學(xué)在找到好房子的同時，也能維護(hù)好自身的權(quán)益：

1.通讀租約。在租約上簽字之前，認(rèn)真閱讀其重要條款。

2.立字為證。為避免與房東之間的糾紛和誤解，最好是把所有協(xié)議都落實在書面。保存好與房東的通訊記錄，若有口頭協(xié)議一定要隨后寫信確實。

3.保護(hù)隱私。租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金，就是關(guān)于房東進(jìn)入出租屋的權(quán)利，和租客隱私權(quán)。所以你應(yīng)更好地理解租約中的有關(guān)隱私權(quán)的部份，這樣能幫你有效地保護(hù)自己的權(quán)利。

4.要求維修。你有權(quán)利居住在適宜居住的房屋內(nèi)。房東必須給租客提供適宜居住的基本條件，包括房屋要能防風(fēng)擋雨，供暖、水、電，清潔衛(wèi)生條件和安全條件。

5.保持與房東的良好溝通。出現(xiàn)問題時，主動找房東談話共同尋找一個解決辦法，盡量避免令人撓頭的官司。

6.保護(hù)你的押金(SecurityDeposit)。收取押金的目的在于當(dāng)租客對租賃的房屋造成損毀或不交租時保障房東的利益。你應(yīng)確定租約 明確寫明押金的用法和退還押金的方法，包括從中扣錢的條目(AllowableDeductions)。

7.保障安全。調(diào)查了解一下你所入住的房子還有所在的街區(qū)是否安全。

8.明白何時能拒絕執(zhí)行勒令搬遷的通知，何時搬遷。

房子終于找好了，各方面符合要求沒有出現(xiàn)大問題，你歡天喜地的搬進(jìn)去，結(jié)果發(fā)現(xiàn)一些小問題讓你抓狂，比如水龍頭漏水、舊漆脫落、電視屏幕有裂痕、地板磨損等等，這些小修小補雖不是房東必須要解決的大問題，可是它們嚴(yán)重影響居住，這該怎么辦呢？你可嘗試以下方法進(jìn)行解決：

1.寫一份書面維修申請。闡述清楚具體問題。最好告訴他解決好這些小修小補對房東也是有益的。要是不修的話，會帶來安全隱患，到時發(fā)生事故房東也難逃其咎。(如果你不書面申請，通常房東會略你的這些小問題，甚至直接拒絕

2.求助調(diào)解員進(jìn)行協(xié)商解決。如果房東仍然忽略你的問題。這時候則有必要請調(diào)解員出出面協(xié)商。美國許多小區(qū)提供免費或低收費的調(diào)解服務(wù)。

3.向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門投訴，如房屋、衛(wèi)生、安全部門等。通知房檢人員(Building Inspector)，房檢人員通常能知道房東漠視這些問題是否違反房屋規(guī)范準(zhǔn)則，并勒令房東對房屋進(jìn)行維修。(注意投訴房東不利于維持和房東之間的友好關(guān)系，所以采取以上措施時應(yīng)謹(jǐn)慎，看具體情況)。

4.訴諸法庭。如果用盡了方法還是無法解決問題，就只能將房東告上法庭。但是你要有證據(jù)證明這些問題不解決，導(dǎo)致現(xiàn)在的租金不合理。

“蘿卜白菜，各有所愛”

下面我們來講講房屋的主要種類。

美國住宿一般是下列幾種：Studio，1B1B到4B4B（第一個b指的是bedroom，第二個b指的是bathroom），Dorm，House和Homestay。

Studio是一整間房，不分客廳和臥室，帶一個衛(wèi)生間和廚房的戶型。這種戶型適合一個人居住，價格會稍微貴一點（這里和以下的價格都是以單間房來計算），但是很多公寓是允許2個人一起住這種戶型的。一般couple喜歡選這種戶型。

1B1B到4B4B，就是大家熟悉的一室一廳到四室兩廳這種。1B1B的價格會比Studio稍微貴一些，其余的按房均價來算會便宜不少（房間數(shù)越多越便宜），不過隱私度稍低。一般一間房也是允許住兩個人的。

Dorm指的是學(xué)校宿舍，大部分的Dorm價格都比較貴，而且面積小，并且烹飪洗浴等區(qū)域都是公用的。

House一般都是四間房以上，可以當(dāng)做別墅來看。有整租的，也有分租（戶主住一間，剩下出租）。相對于空間大，而且租金便宜，還有花園。不過具體還是看個人喜好。

Home stay，就是寄宿在別人家里。租金浮動較大。雖然可以深入了解當(dāng)?shù)鼐用裆?，但是文化飲食上也存在著一定差異，需要克服?/p>