問：我原來一家公司是12年深圳的公司，公積金交在深圳，后面幾家公司沒有給交公積金，現(xiàn)在這家公司又給交了，交上海的，我這樣可以累計(jì)嗎，如果不行，我要交多久才可以申請公積金購房，以前交在深圳的還有沒有用～

答：1、一般來說本市的公積金是不能轉(zhuǎn)出的（如上海），所以不能累計(jì)；2、申請公積金貸款，簡單來說需滿足2個(gè)條件：①購房前連續(xù)繳納6個(gè)月公積金；②個(gè)人公積金賬戶有余額。

問：夫妻在上海買房。主貸人是夫妻雙方。其中一方的母親想用自己的公積金一起參貸，不是簡單的沖還貸，是想利用其母親公積金額度來提高整體的購房公積金額度。請問這樣可行嗎？

答：1、父母是可以參與子女的公積金貸款的；2、子女申請公積金貸款，而父母參貸，是可以提高整體的購房公積金額度的！

• 即，可以有多個(gè)參貸人，主貸人、配偶和參貸人的額度是分別計(jì)算的，然后相加，最多不能超過一個(gè)家庭的最高額度（上限）。

問：公積金余額不足怎么辦？一直連續(xù)繳的，都沒斷過。能不能補(bǔ)繳？

答：可以補(bǔ)繳，單位和你個(gè)人都可以視情況進(jìn)行補(bǔ)繳。

問：外地人，目前有套房在賣。這套房使用了公積金貸款的，那么如果我賣了再買公積金還能立馬申請貸款嗎？

答：再使用公積金貸款，必須還清之前的公積金貸款債務(wù)。

問：我家里有兩套房子，兩套房子房產(chǎn)證都有我的名字，產(chǎn)證登記時(shí)間是2015年的。均無貸款。我是1986年出生的，年初賣了一套，現(xiàn)在又買進(jìn)了一套（86個(gè)平方），我想問一下，我買這個(gè)房子契稅交幾個(gè)點(diǎn)，銀行貸款算首套嗎？

答：首先，您家庭原先擁有兩套住房，賣掉其中一套后，再購買一套，這屬于“二套房”，那么：1、買這個(gè)房子，契稅為3%（因?yàn)橹挥小笆滋追俊辈畔硎芷醵悆?yōu)惠，這個(gè)說的“首套房”指的是購買的第一套房子）；2、根據(jù)“330新政”（購買二套房首付降低至4成），但是上海并未完全執(zhí)行，僅部分股份制銀行及外資銀行執(zhí)行該政策。所以大多數(shù)銀行，特別是五大國有銀行，均為首付7成。

問：我有上海長期居住證，退休了，在上海沒有社保公積金，能買房嗎？

答：外地滬籍在上海買房需同時(shí)滿足兩個(gè)條件：1、在3年內(nèi)繳滿2年社保；2、已婚。同時(shí)滿足以上兩個(gè)條件即可購房，如不滿足則不可以。

問：你好，我第一套房子是全額付款沒有用過任何貸款，請問我買第二套普通住房時(shí)，貸公積金首付幾成呢？？？

答：用純公積金貸款購買二套房，非普通住房首付6成；90平米及以下的普通住房，首付3成。

問：我想問一下，沒結(jié)婚前女方有一套住房，但不在上海，現(xiàn)在想結(jié)婚，在上海買 可以只上男方名字嗎？還用算二套房嗎，首付怎么算吖？

答：是不是首套房，那要看男方之前有沒有買過房。如果男方在上海有房，那么再購房就屬于二套房；如果男方在上海沒房，那么再購房就屬于首套房。首套房，首付3成；二套房，首付7成。

問：已婚人士。我們都是外地人，我社保有2年了，但是我沒有公積金。我老婆有公積金8個(gè)月了，請問我們能用純公積金貸款嗎？或者貸不滿，最多貸多少？

答：1、能用純公積金貸款購房，首套房首付最低2成。2、但是，首先要確定你的公積金是否能貸那么多錢？公積金貸款的額度主要看公積金賬戶余額，一般來說是公積金余額的40倍。也就是說，如果您太太8個(gè)月的公積金余額有1萬元的話，那么公積金貸款最多能貸40萬。由于您沒有公積金，那么這就屬于個(gè)人公積金貸款了，您太太沒有補(bǔ)充公積金，所以公積金貸款的總額上限為50萬。例如，購買一套總價(jià)200萬的房子，假設(shè)公積金能貸40萬，想用純公積金貸款的話，首付必須160萬。否則，就用組合貸款吧。