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買(mǎi)房賣(mài)房，一直是華人最熱衷的投資項(xiàng)目，來(lái)增加資產(chǎn)。在加拿大賣(mài)房，賣(mài)房都希望把房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。那么如何才能把自己的房子賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)呢？這里面涉及到一些小技巧。下面幾個(gè)賣(mài)房小貼士和大家分享一下售前裝修。

購(gòu)買(mǎi)裝飾性的家具（如燈飾、掛件、小擺設(shè)、植物等），稍加布置，讓房子看起來(lái)更有吸引力。

去除房子硬件的瑕疵（如去除墻壁上的印子、清潔地板和地毯、去除廚房的油漬和油煙味,打掃前后院和修理草坪等）。

不要過(guò)度裝修，最重要的是讓買(mǎi)家看房子時(shí)覺(jué)得舒服、合適。

若賣(mài)家在房子賣(mài)出前仍住在房子里面，注意在買(mǎi)家看房時(shí)把私人物品、生活用品等收拾好。

注意售房時(shí)機(jī)與價(jià)格。

售前稍作調(diào)查，對(duì)近期房產(chǎn)市場(chǎng)有大概的了解，看看附近地區(qū)類(lèi)似房屋的成交價(jià)，若有不少高價(jià)成交的offer，便可抓緊時(shí)間放盤(pán)；也可看看類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)掛牌價(jià)錢(qián)會(huì)比成交價(jià)低點(diǎn)，因?yàn)閽炫茣r(shí)需要吸引買(mǎi)家的注意力。

掛牌價(jià)格要合理且有吸引力。定價(jià)時(shí)注意比較類(lèi)似房屋的價(jià)錢(qián)，若某個(gè)價(jià)錢(qián)放盤(pán)很久無(wú)人問(wèn)津，有可能是價(jià)格太高了，需要注意自己的定價(jià)，以免價(jià)格過(guò)高賣(mài)不出去。

多途徑估價(jià)，除了對(duì)比類(lèi)似房屋和咨詢(xún)專(zhuān)家，還可以上網(wǎng)自助粗略評(píng)估。

房子的內(nèi)部結(jié)構(gòu)與質(zhì)量當(dāng)然是使其賣(mài)得更貴、更快的重要因素，因此，賣(mài)房時(shí)也要參考專(zhuān)家根據(jù)房子位置、年份、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等因素給出的估價(jià)。

一般來(lái)說(shuō)，春秋是房屋買(mǎi)賣(mài)比較活躍的季節(jié)，在冬末是賣(mài)家即可計(jì)劃售房事宜，售房宣傳與談判。

廣告是讓你正在出售的房子讓更多人知道的最有效的方法，若條件允許，盡量多做廣告，例如登報(bào)、網(wǎng)上發(fā)帖，吸引更多有興趣的買(mǎi)家來(lái)看房子，如此一來(lái)賣(mài)家掌握了主動(dòng)性，房子能賣(mài)出好價(jià)格的幾率大大提高。

找一個(gè)合適的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)十分重要。一個(gè)好的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)會(huì)在短時(shí)間內(nèi)把你的房子賣(mài)出一個(gè)好的價(jià)錢(qián)，而且地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)賣(mài)房經(jīng)驗(yàn)豐富，懂得與買(mǎi)家經(jīng)紀(jì)溝通，基本能達(dá)到雙贏。

準(zhǔn)備好房屋的相關(guān)材料，有不懂之處及時(shí)咨詢(xún)自己的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師。

做好準(zhǔn)備回答買(mǎi)家對(duì)房子的疑問(wèn)等。

最后，在雙方討價(jià)還價(jià)時(shí)，賣(mài)家不能過(guò)快讓步，即使降價(jià)也要小幅度降價(jià)，盡量不要輕易先表態(tài)。在這個(gè)過(guò)程中應(yīng)尋求雙方的公共利益，互相讓步，求同存異，給對(duì)方留點(diǎn)余地，這樣才能將房子賣(mài)出去。