一、降低房?jī)r(jià)

　　民眾財(cái)富體現(xiàn)，主要在房產(chǎn)。十幾年來，房屋成為保值增值最佳手段。原來起步相同，只因購(gòu)買房屋與否，出現(xiàn)窮富差異。及時(shí)買房者，擁有幾套房，價(jià)值數(shù)百萬(wàn)；持幣待購(gòu)者，則財(cái)產(chǎn)損失二三百萬(wàn)。窮與富，一念之差，一著之誤也。誰(shuí)也沒有想到，這十幾年，房?jī)r(jià)持續(xù)大幅增長(zhǎng)。

　　而今遺產(chǎn)稅規(guī)定，80萬(wàn)——200萬(wàn)的，征收額為：20%再減扣除數(shù)5萬(wàn)。1000萬(wàn)以上的，征收額為：50%再減扣除數(shù)175萬(wàn)。

　　這樣遺產(chǎn)如是房產(chǎn)，擁有100萬(wàn)房產(chǎn)，征稅15萬(wàn)，擁有1500萬(wàn)房產(chǎn)，征稅575萬(wàn)。如果有人想買房，讓子女繼承，先要上繳遺產(chǎn)稅30——50%，他還會(huì)買房嗎？如此，房?jī)r(jià)必降。

　　二、擴(kuò)大內(nèi)需

　　以前理財(cái)，買房首選。人們節(jié)省每元錢，為著買房。不但己住，而且繼承。十?dāng)?shù)年經(jīng)驗(yàn)，屢試皆爽。因此，政府高喊擴(kuò)大內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，終不見效。人們攥著錢，目標(biāo)買房。

　　遺產(chǎn)稅規(guī)定可知，財(cái)富增加15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加38倍。而且稅金以子女合法收入現(xiàn)金為限，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒收或拍賣。

　　思來想去，有錢不要再買房，還是消費(fèi)為快。原來舍不得吃喝玩樂，積累財(cái)產(chǎn)。而到頭來，遺產(chǎn)將被國(guó)家白白拿去，還不如消費(fèi)合算。大家都這樣想，內(nèi)需自然擴(kuò)大。

　　三、轉(zhuǎn)變觀念

　　攢錢買房的老觀念，被遺產(chǎn)稅改變。誰(shuí)也不希望千方百計(jì)節(jié)省，最后貢獻(xiàn)國(guó)家。還是適可而止，買房夠住就得。兒孫自有兒孫福，自己逍遙才合算。不再一切為了下一代，苦了自己不覺難。

　　中老年人的觀念，以至青年人的觀念，都會(huì)由積累財(cái)富，變?yōu)橄M(fèi)財(cái)富，人生方向大轉(zhuǎn)變。按照遺產(chǎn)稅規(guī)定，珠寶、文物免征。人們也可適當(dāng)增加這方面消費(fèi)。而如果子女變現(xiàn)，則要追繳遺產(chǎn)稅，所以這方面財(cái)產(chǎn)，不要視為可用財(cái)富。

　　遺產(chǎn)稅規(guī)定，合法捐贈(zèng)部分，不計(jì)入遺產(chǎn)總額。由此，促使有錢人，大力捐獻(xiàn)。財(cái)富是一個(gè)人成功標(biāo)志，捐獻(xiàn)是一個(gè)人善良表現(xiàn)。

　　四、早做準(zhǔn)備

　　上有政策，下有對(duì)策。對(duì)遺產(chǎn)稅，人們應(yīng)該早有準(zhǔn)備。遺產(chǎn)稅規(guī)定，5年內(nèi)贈(zèng)予，等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。因此，老年人應(yīng)該在臨死5年前，將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予下一代。

　　房屋畢竟是生活必需，購(gòu)買應(yīng)該適量。計(jì)算好合適價(jià)值，不要再越多越好。例如80萬(wàn)元以下，免征遺產(chǎn)稅?？梢钥紤]此限。

　　規(guī)避遺產(chǎn)稅，轉(zhuǎn)變?nèi)松^念，讓生活更美好，讓下一代自強(qiáng)自立。

　　附件：遺產(chǎn)稅內(nèi)容

　　深圳遺產(chǎn)稅試點(diǎn)政策：

　　應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額，不超過80萬(wàn)的，稅率為0；80萬(wàn)-200萬(wàn)、200萬(wàn)-500萬(wàn)、500萬(wàn)-1000萬(wàn)以及超過1000萬(wàn)的，適用稅率分別為20%、30%、40%、50%，對(duì)應(yīng)速算扣除數(shù)，分別為5萬(wàn)、25萬(wàn)、75萬(wàn)、175萬(wàn)。遺產(chǎn)稅計(jì)算公式為：應(yīng)納稅遺產(chǎn)凈額×適用稅率－速算扣除數(shù)。

　　舉例1：資產(chǎn)總和在80萬(wàn)—200萬(wàn)的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬(wàn)（如100萬(wàn)對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬(wàn)*20%-5萬(wàn)=15萬(wàn)）；

　　舉例2：資產(chǎn)總和在1000萬(wàn)以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬(wàn)（如1500萬(wàn)對(duì)應(yīng)稅收：1500萬(wàn)*50%-175萬(wàn)=575萬(wàn)）。

　　以上案例，財(cái)富增加15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金形式上繳，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬(wàn)，可謂遺產(chǎn)稅與每個(gè)家庭都密切相關(guān)。遺產(chǎn)稅要注意：

　　1.繳納稅金必須是子女合法收入，不包括父母財(cái)產(chǎn)，更不能是父母現(xiàn)金贈(zèng)予。

　　2.納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。

　　3. 5年內(nèi)贈(zèng)予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。

　　4.遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈(zèng)部分不計(jì)入遺產(chǎn)總額。

　　5.人壽保險(xiǎn)不計(jì)入遺產(chǎn)總額。