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隨著“80后”步入談婚論嫁的年齡，結婚購房成為這一代人不可回避的問題。買房前必須考慮清楚，如何用你的存款買到如意的房子，我一個朋友，家里當時催著結婚，但，他的存款不多，就匆忙買了一套，結果現(xiàn)在上班不方便，還在上學有不方便，后悔莫及，下面我給大家分享一下：買房的買房“三步三選”攻略： 第一步：確定開支，有的放矢，買房前清算自己現(xiàn)有的“資金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)經(jīng)濟承受能力來考慮付款方式、首付款和房屋總價，一般情況下，為了保證家庭生活質量，房貸月供不宜超過總收入的三分之一。 第二步：提早考慮學區(qū)功能，考慮到現(xiàn)行的教育和招生政策有很多對于落戶學區(qū)的時間要求少則1年，多則3年，因此，提醒購房后準備生孩子的剛需提前考察一些具備較好學區(qū)的房子，或者在購房時適當關注房屋的學區(qū)功能，這樣不僅可以解決孩子日后的就學問題，也方便在未來轉手。 第三步：對比規(guī)劃，尋找最佳，完善的社區(qū)配套環(huán)境和日常生活息息相關，為了滿足日益增長的生活需求，購房前不僅要關注房源周圍的生活配套，還要綜合考察區(qū)域的短期和長期規(guī)劃，以預估房源未來的價值潛力。 第一選：交通便利是首選。 第二選：注重三圍：戶型、開間、層高， 置業(yè)建議：建議購房者在購房時重點關注一些南北通透、戶型方正、實用無浪費的房源，對于首次置業(yè)且資金有限的年輕人來說，可以適當考慮小戶型，如40平米左右的小開間， 50-60平米的一居或者實用性較強的小兩居等。 第三選：放寬房齡可得實惠， 置業(yè)建議：建議意向在主城區(qū)域購房的剛需選擇上世紀八九十年代修建的二手房，一般這類房屋相對于近五年內的次新房要便宜1000-2000元/平米不等，購買起來更加實惠。 總之，剛需購房大多數(shù)帶有過渡性質，因此在選購房屋時，不應急于一步到位，年輕剛需們先根據(jù)自己的居住需求和經(jīng)濟情況進行置業(yè)，然后通過不同階段的置業(yè)升級來改善居住環(huán)境。 本文來自：大連買房論壇http://dl.house.sina.com.cn/bbs/
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