002421 達實智能 近日（20120919），公司收到大連地鐵有限公司委托大連機械設(shè)備成套公司發(fā)出的《中標(biāo)通知書》，確定公司為大連地鐵工程環(huán)境與設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)總承包項目第二標(biāo)段的中標(biāo)人。

01      建筑智能及節(jié)能領(lǐng)先企業(yè)：公司主要從事建筑智能化及建筑節(jié)能服務(wù)，為客戶提供高效、節(jié)能、 環(huán)保的建筑環(huán)境。對于新建建筑，公司采用系統(tǒng)集成模式提供建筑智能化及節(jié)能服務(wù)；對于既有建筑，采用EMC（合同能源管理）模式提供建筑機電設(shè)備的節(jié)能服務(wù)。公司已陸續(xù)為深圳地鐵、深圳寶安機場、深圳會展中心、深圳華為公司、沃爾瑪亞洲總部等建筑提供了建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)。

02

2億控股聯(lián)欣科技：2012年7月公司擬以20114.4萬元取得聯(lián)欣科技51%的股權(quán)，聯(lián)欣科技成立于2000年，是上海首家綠色建筑配套服務(wù)公司。經(jīng)交易各方協(xié)商，確定聯(lián)欣科技的公司整體估值為39440萬元，相當(dāng)于2011年凈利潤9.22倍市盈率，相當(dāng)于2012年業(yè)績承諾凈利潤7.69倍市盈率。以聯(lián)欣科技2011年經(jīng)審計后的凈利潤4277萬元為基數(shù)，現(xiàn)控股股東上海臻龍投資管理合伙企業(yè)承諾未來2012年、2013年、2014年聯(lián)欣科技的凈利潤每年增長20%，即2012至2014年分別完成5132萬元、6158萬元和7390萬元凈利潤。聯(lián)欣科技截止2011年末的未分配利潤5004.31萬元由聯(lián)欣科技原股東享有。

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合同能源管理（EMC）：EMC是一種通過減少能源費用開支實現(xiàn)盈利的商業(yè)模式。EMCO公司提供能源診斷、改善方案評估與設(shè)計、資金與財務(wù)計劃書等一攬子服務(wù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的采購和系統(tǒng)的建立、運營和維護。合同期內(nèi)的節(jié)能收益雙方共享，合同期后設(shè)備轉(zhuǎn)交給用戶，節(jié)能收益由用戶獨享。公司2011年5月與深圳市機關(guān)事務(wù)管理局簽訂了深圳市民中心中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造服務(wù)項目合同，投資額為1123.3萬元，項目以“合同能源管理”模式對深圳市民中心逾16.8萬平方米的建筑物實施中央空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能改造服務(wù)。項目的實施，克服了政府建筑實施“合同能源管理”節(jié)能項目所受的政府能源費用支付及采購規(guī)則的限制，標(biāo)志著公司對政府建筑實施合同能源管理（EMC）服務(wù)取得了重大突破。公司EMC業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，近兩年來保持200%以上的增長速度，且EMC業(yè)務(wù)具有收入持續(xù)、毛利率高、現(xiàn)金流穩(wěn)定的特點，該業(yè)務(wù)有望成為公司新的增長點。

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擴大業(yè)務(wù)規(guī)模：公司以募集資金8100萬元(調(diào)整后)補充建筑智能化業(yè)務(wù)的營運資金，增強公司對建筑智能化項目的承攬能力、實施能力和售后服務(wù)能力；以5956萬元投資基于城市能源監(jiān)測管理平臺的建筑節(jié)能服務(wù)項目，預(yù)計項目投產(chǎn)后可累計實現(xiàn)凈利潤5185.87萬元。（截止2012年中期末共投入募集3180萬元，2012年上半年實現(xiàn)效益212萬元）

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資質(zhì)級別優(yōu)勢：公司是我國建筑智能化行業(yè)同時具備建設(shè)部“建筑智能化工程專業(yè)承包壹級”、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計專項甲級”和信息產(chǎn)業(yè)部“計算機信息系統(tǒng)集成壹級”等設(shè)計、施工和系統(tǒng)集成“三甲”資質(zhì)的33家企業(yè)之一，這為公司全面開展建筑智能化和建筑節(jié)能服務(wù)提供了堅實的基礎(chǔ)。

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6815萬元收購黎明網(wǎng)絡(luò)：2010年12月股東大會通過公司以6815萬元收購商盈網(wǎng)絡(luò)公司及鄧一輝先生分別持有的黎明網(wǎng)絡(luò)有限公司85%、15%的股權(quán)。經(jīng)評估：標(biāo)的公司凈資產(chǎn)賬面值-1292.24萬元，評估值為6572.90萬元，評估增值主要原因是由于標(biāo)的公司的主要固定資產(chǎn)黎明網(wǎng)絡(luò)大廈產(chǎn)生了7836.81萬元的增值。預(yù)計2011年-2013年黎明網(wǎng)絡(luò)的凈利潤分別為698.28萬元、836.40萬元、1031.16萬元。