| 建筑合同能源管理（EMC）項(xiàng)目 第一章 建筑合同能源管理（EMC）中國市場分析 一、行業(yè)概況 1、、、、建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑節(jié)能行業(yè)及簡介行業(yè)及簡介行業(yè)及簡介行業(yè)及簡介 廣義的建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)包括建筑新能源、節(jié)能、環(huán)保三大產(chǎn)業(yè)。狹義的節(jié)能指建筑在能源傳輸、轉(zhuǎn)換和使用過程中降低能源消耗、提高能源利用效率?，F(xiàn)階段，相對(duì)于新能源和環(huán)保產(chǎn)業(yè)，狹義的節(jié)能產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益最突出，在中國現(xiàn)階段的發(fā)展?jié)摿褪袌隹臻g最大。 2222、、、、建筑節(jié)能行業(yè)規(guī)模建筑節(jié)能行業(yè)規(guī)模建筑節(jié)能行業(yè)規(guī)模建筑節(jié)能行業(yè)規(guī)模 從整個(gè)節(jié)能行業(yè)來看，隨著中國合同能源管理（EMC）的發(fā)展，未來發(fā)展空間非常巨大。根據(jù)中國節(jié)能協(xié)會(huì)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)（EMCA）提供的數(shù)據(jù)，該協(xié)會(huì)認(rèn)為，節(jié)能服務(wù)業(yè)的市場總規(guī)模大約在4000 億左右；從另一方面看，我國目前一年耗能源接近30億噸標(biāo)煤，如果每年節(jié)約10%，就是每年3億噸標(biāo)煤，3億噸標(biāo)煤，假設(shè)每噸需要三千塊錢去改造，就是一萬億元的市場。 從建筑節(jié)能行業(yè)看，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)的數(shù)字顯示，我國每年新建房屋建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高能耗建筑；既有建筑近430億平方米，95%以上是高能耗建筑，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國家新建建筑的3倍以上。其中商業(yè)建筑的面積約占全國建筑總面積25％左右，而住宅則占據(jù)了剩余部分。 目前，建筑耗能已與工業(yè)耗能、交通耗能并列，成為我國能源消耗的三大“耗能大戶”。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)，建筑的能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空調(diào)等)約占全社會(huì)總能耗的30%，年增速為8%-10%，尤其是建筑耗能伴隨著建筑總量的不斷攀升和居住舒適度的提升，呈急劇上揚(yáng)趨勢。單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的2 至3 倍以上，其中最主要的是采暖和空調(diào)，占到20%。2006年底，全國政協(xié)調(diào)研組就建筑節(jié)能問題提交的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，按目前的趨勢發(fā)展，到2020年我國建筑能耗將達(dá)到10.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤。按照建設(shè)部測算，我國若達(dá)成2020 年城鎮(zhèn)建筑達(dá)到65%節(jié)能率(相對(duì)于在05 年基數(shù)上再節(jié)能30%)的規(guī)劃，未來12 年，這一領(lǐng)域的投資額將達(dá)到2 萬億元，每年的經(jīng)濟(jì)效益也高達(dá)數(shù)千億?？梢?，中國的建筑節(jié)能技術(shù)的市場潛力巨大。 3333、、、、建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑節(jié)能建筑節(jié)能行業(yè)行業(yè)行業(yè)行業(yè)發(fā)展發(fā)展發(fā)展發(fā)展?fàn)顩r狀況狀況狀況 我國自1986年起開始推行建筑節(jié)能，期間，《節(jié)約能源法》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、 《民用建筑節(jié)能條例》也頒布實(shí)施，但到目前為止，建筑節(jié)能依舊難推開，面臨重重困難，出現(xiàn)地產(chǎn)企業(yè)無動(dòng)于衷，節(jié)能公司難以進(jìn)入，消費(fèi)者不愿“埋單”的現(xiàn)象。 智能建筑講求節(jié)能的程序中，實(shí)現(xiàn)節(jié)電節(jié)能是重要的一環(huán)，國外系統(tǒng)節(jié)能率一般可達(dá)30％左右。然而目前中國在智能建筑中，建筑節(jié)能和智能建筑遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后世界先進(jìn)水平，現(xiàn)有建筑只有5%左右實(shí)現(xiàn)了節(jié)能。 通過大力推廣建筑節(jié)能材料、對(duì)存量建筑智能化和新建智能建筑可以節(jié)約能源，減少對(duì)電力的過分消耗，是實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的重要手段，但真正能做到這一點(diǎn)的建筑商極少，況且中國現(xiàn)在在建筑節(jié)能方面，目前該領(lǐng)域仍然處于起步階段，行業(yè)需要快速發(fā)展還有待更多刺激性和推動(dòng)性的因素。究其原因主要有兩方面因素一是市場管理，二是技術(shù)管理方面的問題。市場管理的問題表現(xiàn)為，工程商為了減少成本運(yùn)營而省掉節(jié)能系統(tǒng)的安裝，以及不規(guī)范工程建造的大量存在.技術(shù)管理方面的問題工程實(shí)施本應(yīng)形成密切配合，環(huán)環(huán)相扣的運(yùn)轉(zhuǎn)，然而，實(shí)踐表明，目前其中各個(gè)重要環(huán)節(jié)常常脫節(jié)，給節(jié)能系統(tǒng)帶來了嚴(yán)重的后果。從技術(shù)管理方面看，真正進(jìn)入市場，能進(jìn)行有效能源管理的廠商并不多，而且主要集中在商業(yè)建筑、工業(yè)建筑等方面，而住宅領(lǐng)域基本是空白。 4444、、、、合同能源管理合同能源管理合同能源管理合同能源管理（（（（EEEEMMMMCCCC））））簡介簡介簡介簡介 能源管理服務(wù)，又稱為合同能源管理，是節(jié)能領(lǐng)域的一項(xiàng)新興事業(yè)，是指由專業(yè)的節(jié)能服務(wù)公司與客戶簽訂一份能源管理合同，經(jīng)節(jié)能建設(shè)、改造或管理，那些節(jié)約下來的能耗費(fèi)用，就用來支付該節(jié)能項(xiàng)目的成本，使合同雙方共享效益、實(shí)現(xiàn)雙贏。 合同能源管理的定義概括地說明了合同能源管理的商業(yè)模式，即節(jié)能服務(wù)企業(yè)與用能單位以契約形式約定節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)企業(yè)為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)企業(yè)的投入及其合理利潤的節(jié)能機(jī)制。 舉例說明,一家企業(yè)每月的運(yùn)營電費(fèi)是1000萬元,經(jīng)節(jié)能服務(wù)公司采用汰舊換新、改進(jìn)工藝、加強(qiáng)維護(hù)、監(jiān)控能耗等等技術(shù)與管理措施后,在生產(chǎn)同樣產(chǎn)品的條件下,電費(fèi)卻只用了700萬元。而省出來的這300萬元節(jié)電效益,經(jīng)過事先合同議定的分成比例,為業(yè)主企業(yè)與節(jié)能服務(wù)公司所瓜分。通常這種分成比例節(jié)能公司占到8成甚至9成,這是因?yàn)樵谶@種合作中,節(jié)能服務(wù)公司實(shí)際承擔(dān)了設(shè)備采購和安裝等成本,必須獲得更多的分成才有可能盈利。 對(duì)于業(yè)主而言,這是再省心不過的買賣。業(yè)主不用勞心勞力地去承擔(dān)節(jié)能過程中的資金、技術(shù)等一切風(fēng)險(xiǎn),項(xiàng)目的前期資金投入全部由節(jié)能服務(wù)公司負(fù)責(zé)融資,項(xiàng)目的建設(shè)也全由節(jié)能服務(wù)公司承擔(dān)。而節(jié)能服務(wù)合同到期后,節(jié)能服務(wù)公司幫助建立的高效節(jié)能設(shè)備以及其后的節(jié)電效益,更是全歸業(yè)主 |
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