在美國(guó)亞利桑那州，有這么一個(gè)小城，全年氣候炎熱，城市密布棕櫚樹和各種沙漠熱帶植物，城市街道穿梭著高爾夫球車，然而這里并不是高爾夫球場(chǎng)，而是亞利桑那州一座擁有16萬(wàn)居民的“老人城”——太陽(yáng)城。

歪打正著的“老人城”

太陽(yáng)城這座老年大型社區(qū)的興建，在最初并不是由政府引導(dǎo)的，而完全是開發(fā)商的歪打正著才有了現(xiàn)在頗具規(guī)模的城區(qū)。20世紀(jì)50年代，太陽(yáng)城本是一片半沙漠的棉田。地產(chǎn)建筑商德爾·韋布路過此地，覺得這里氣候炎熱干燥，土地又非常便宜，因此在這里修建住宅，供美國(guó)寒帶一些農(nóng)民在冬季農(nóng)閑時(shí)到這里度假，結(jié)果來此度假的基本是老年人。

這是因?yàn)榇说氐臍夂蚍浅＿m宜老年人療養(yǎng)各種慢性疾病，受此啟發(fā)，德爾·韋布干脆把目標(biāo)定在老年群體。20世紀(jì)60年代之前，他在這里建了些僅供55歲以上退休老人居住的樣品房，同時(shí)修建了療養(yǎng)、醫(yī)療、商業(yè)中心及高爾夫球場(chǎng)等老人娛樂配套設(shè)施。原計(jì)劃通過廣告宣傳，在1960年元旦期間開盤吸引1萬(wàn)參觀者，沒想到正式開盤時(shí)一下來了10萬(wàn)人。由于亞利桑納州房?jī)r(jià)低，氣候環(huán)境好，房子供不應(yīng)求。從那以后，這里慢慢崛起了一座新城，后來從老城擴(kuò)大到西城，繼而又迅速向西南延伸，面積成倍擴(kuò)大，房屋和設(shè)施越來越高檔，到2009年，人口已達(dá)16萬(wàn)，目前無論面積還是人口都在繼續(xù)猛增。

作為“老人城”，太陽(yáng)城明文規(guī)定：所有居民必須55歲以上，這個(gè)年齡以下的，即便是親屬子女也沒有居住權(quán)。子女想護(hù)理生病的老人，也只能住在該城之外的地方，18歲以下的陪同人士一年居住時(shí)間不能超過30天。

這里的建筑規(guī)劃完全按照老年人的需求設(shè)計(jì)，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)無障礙設(shè)計(jì)：無障礙步行道、無障礙防滑坡道，低按鍵、高插座設(shè)置，社區(qū)住宅以低層建筑為主。同時(shí)，社區(qū)內(nèi)的空間導(dǎo)向性被強(qiáng)調(diào)：對(duì)方位感、交通的安全性、道路的可達(dá)性均做了安排，實(shí)施嚴(yán)格的人車分流。

太陽(yáng)城中有許多種住宅類型，以獨(dú)棟和雙拼為主，還有多層公寓、獨(dú)立居住中心、生活救助中心、生活照料社區(qū)、復(fù)合公寓住宅等。房前屋后，常年綠茵如蓋，鳥語(yǔ)花香，尤其是新開發(fā)的西南部新區(qū)，專供退休的公司主管和老板居住，獨(dú)棟別墅位于高爾夫球場(chǎng)草坪周圍，不僅空氣新鮮，賞心悅目，出門還可以打球。

據(jù)了解，相比臨近的鳳凰城，這里房?jī)r(jià)便宜，由于沒有學(xué)校，很多稅賦得到減免。整個(gè)城市車輛最高時(shí)速不超過50公里，高爾夫球車是居民合法的主要交通工具之一，這種車由電力驅(qū)動(dòng)，速度緩慢，老人們上下方便，視野開闊。

獨(dú)居卻不孤獨(dú)

除了硬件設(shè)施完備外，還有專門為老人服務(wù)的綜合性醫(yī)院，心臟中心、眼科中心以及數(shù)百個(gè)醫(yī)療診所遍布大街小巷?；加行呐K病等嚴(yán)重疾病的老人，脖子上佩戴著一個(gè)項(xiàng)鏈一樣的報(bào)警裝置，遇到危險(xiǎn)，只要按一下“項(xiàng)墜”，救護(hù)車就會(huì)立即趕到。療養(yǎng)院和老人照顧中心分布在城區(qū)各地，需要照顧的老人，可根據(jù)自己的身體狀況和經(jīng)濟(jì)承受能力選擇各種水平的服務(wù)。

太陽(yáng)城擁有大量的生活設(shè)施，包括7個(gè)娛樂中心，它們可以進(jìn)行游泳、網(wǎng)球等活動(dòng)，另外還有2個(gè)圖書館，2個(gè)保齡球館，8個(gè)高爾夫場(chǎng)，3個(gè)鄉(xiāng)村俱樂部，一間美術(shù)館和一個(gè)交響樂演奏廳。老年活動(dòng)中心和鄉(xiāng)村俱樂部多且內(nèi)容豐富。記者在橄欖枝老人活動(dòng)中心參觀時(shí)，發(fā)現(xiàn)該中心戶外有高爾夫、網(wǎng)球等場(chǎng)地，室內(nèi)有健身房、電腦房、手工房等。中心工作人員告訴記者。來這里活動(dòng)的老人平均年齡72歲，90歲以上的有20多人，基本是當(dāng)?shù)鼐用?。在活?dòng)后，老年人還可以來中心的餐廳用餐，愿意交錢者每人2.5美元，沒有帶錢的可以免費(fèi)就餐。

諾拉就是居住在這里的一位典型的美國(guó)獨(dú)居老人，成年子女定居異地。她告訴記者，在這里獨(dú)居卻并不孤獨(dú)，每年只要交120美元的活動(dòng)費(fèi)，就可以在這里的任何活動(dòng)中心和娛樂中心活動(dòng)。

太陽(yáng)城雖然是個(gè)老人社會(huì)，但卻又不完全與世隔絕，和其他任何一個(gè)美國(guó)小型城區(qū)規(guī)劃一樣，這里的商店、醫(yī)院、娛樂設(shè)施及與老人有關(guān)的醫(yī)學(xué)研究都是年輕人在其中工作，只是這些小于55歲的人需居住在太陽(yáng)城周圍。(本文來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào))