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遼寧要將城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入公共租賃住房范圍，采取實物配租的方式保障租賃。 公共租賃住房租金要按照適當(dāng)?shù)陀谕囟问袌鲎饨鹚降脑瓌t確定，實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。 日前，遼寧省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于推進保障性安居工程工作的意見》，遼寧將進一步擴大住房保障的覆蓋范圍，完善以公共租賃住房為重點的住房保障制度，逐步改善城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭（含新就業(yè)人員）的住房條件，實現(xiàn)到“十二五”期末，全省城鎮(zhèn)居民住房保障覆蓋面達到20%以上的工作目標(biāo)。 新建公租房60平方米以內(nèi) 各地要通過集中新建、配建、改建等多種方式籌集房源，大幅度增加公共租賃住房供應(yīng)。公共租賃住房投資建設(shè)，可以采取政府劃撥土地并投資建設(shè)，政府以土地使用權(quán)作價入股、企業(yè)投資建設(shè)，或土地有償出讓，事先規(guī)定套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平等條件，由企業(yè)投資并持有的方式建設(shè)。新建公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。遼寧將充分運用土地供應(yīng)、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優(yōu)惠等政策措施，吸引機構(gòu)投資者特別是大型房地產(chǎn)企業(yè)參與公共租賃住房建設(shè)和運營。 引導(dǎo)企業(yè)、學(xué)校建公租房 積極引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大中型企業(yè)和高、中等學(xué)校及寄宿制中小學(xué)等建設(shè)公共租賃住房。在外來務(wù)工人員集中的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應(yīng)當(dāng)按照集約用地的原則統(tǒng)籌規(guī)劃，引導(dǎo)各類投資主體投資建設(shè)公共租賃住房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租。住房困難職工較多的大中型企業(yè)和高、中等學(xué)校及寄宿制中小學(xué)，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃前提下，經(jīng)市級政府批準(zhǔn)，可以利用自用土地組織建設(shè)公共租賃住房，享受國家規(guī)定的公共租賃住房建設(shè)和運營優(yōu)惠政策，并在變更土地使用性質(zhì)時優(yōu)先辦理。 租金低于同地段市場租金 要制定公共租賃住房的具體申請條件，并向社會公布。對在當(dāng)?shù)毓ぷ鞯娜珖褪〔考壱陨蟿趧幽７?、全國英模及符合條件的單親母親家庭優(yōu)先輪候保障。 公共租賃住房租金要按照適當(dāng)?shù)陀谕囟问袌鲎饨鹚降脑瓌t確定，實行動態(tài)調(diào)整，每年向社會公布一次。政府投資建設(shè)的公共租賃住房租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理，租金收入專項用于償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理和投資補助。 新建商品房配建公租房 遼寧省政府指出，房價較高的城市，要不斷完善配套政策，增加中低價位、中小套型普通商品住房供應(yīng)。新建商品住房項目要配建一定比例的公共租賃住房和廉租住房，具體配建比例由各市根據(jù)本地實際情況合理制定，并將配建套數(shù)、面積、套型、配套設(shè)施、交付使用時限等作為土地出讓的前置條件。具有一定規(guī)模的保障性住房項目，要同步建設(shè)市政公用設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，并配套建設(shè)一定比例的經(jīng)營用房，特別是在公共租賃住房項目中要配建一定比例的商業(yè)設(shè)施。 公租房合同期不超5年 住房保障主管部門要規(guī)范公共租賃住房和廉租住房合同管理，明確承租對象的權(quán)利和義務(wù)，載明租金水平、租賃期限、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租的處罰以及其他違反使用規(guī)定的責(zé)任等事項。公共租賃住房租賃合同期限一般不超過5年，租賃合同期滿，承租人要退出住房；仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。享受廉租住房實物配租和經(jīng)濟適用住房政策的家庭，不得同時承租公共租賃住房。 對因收入提高或其他原因不再符合保障條件的，將停止發(fā)放廉租租賃租金補貼或需在規(guī)定期限內(nèi)退出保障性住房。對騙取保障性住房、惡意欠租、無正當(dāng)理由長期閑置，以及違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓保障性住房的行為，要依法嚴(yán)肅處理，并取消其在5年內(nèi)再次申請享受保障性住房的資格。本報記者 趙桂華 記者趙桂華微博 http://zhaogh.t.sohu.com |
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