昨日下午，2011中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)名單在中國(guó)大飯店出爐。毫無懸念，萬科[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]摘走了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)500強(qiáng)的狀元，恒大[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]、保利[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]分別摘取榜眼、探花之位，一向高調(diào)擴(kuò)張的恒大地產(chǎn)成為中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城市覆蓋的第一名。

記者發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中現(xiàn)象非常明顯，這不僅體現(xiàn)在銷售面積和銷售金額這兩項(xiàng)指標(biāo)上，房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)中有6家公司總部位于廣東，而在選擇直接融資的市場(chǎng)時(shí)，有6家房企選擇在香港上市，除去尚未上市的綠地集團(tuán)和萬達(dá)集團(tuán)，在香港上市的企業(yè)是在滬深兩市上市的3倍。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的集中程度日益提高，2010年全年，房企前10強(qiáng)的銷售面積達(dá)5893萬平米，占百?gòu)?qiáng)的45%，銷售金額達(dá)5936億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額42%。前20強(qiáng)、50強(qiáng)銷售金額分別為8442億元和11730億元，占百?gòu)?qiáng)總銷售金額的59.7%和83%。去年全國(guó)商品房銷售額為5.25萬億元，同比增長(zhǎng)18.3%，百?gòu)?qiáng)企業(yè)銷售總額為1.41萬億元，同比增長(zhǎng)28.06%。

房企10強(qiáng)集中的特點(diǎn)還體現(xiàn)在其總部布局和選擇融資市場(chǎng)上，萬科、恒大、保利、富力、碧桂園和雅居樂的總部都設(shè)在廣東省，廣東率先發(fā)展起來的經(jīng)濟(jì)或是在這些房地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)張中起到了推動(dòng)的作用，開放的經(jīng)濟(jì)環(huán)境讓房地產(chǎn)企業(yè)更熱衷于寬松的直接融資渠道，恒大、中海外、綠城、富力、碧桂園和雅居樂先后在香港上市。(李木子)