問： 我單位2010年3月有一舊房出售，在繳納土地增值稅時無法取得評估價格，但保有購房時的發(fā)票，購買日期為2000年5月，根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）規(guī)定，可以按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算，請問這個年度是按11年還是10年？

　　答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國稅函[2010]220號）第七條關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準予扣除項目的加計問題的規(guī)定，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅[2006]21號）第二條第一款規(guī)定“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算”。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。

　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)2000年5月購入房產(chǎn)，2010年3月出售，開具售房發(fā)票時已滿9年零10個月，超過6個月，可以視同一年，應(yīng)按10年計算。