第一部分：關(guān)于造價工程師應具有的能力
1、具有編審工程項目投資估算和項目建議書、可行性研究報告，并對工程項目進行經(jīng)濟評價的能力；
2、具有對工程項目設(shè)計、施工方案進行經(jīng)濟分析、論證、優(yōu)選和優(yōu)化的能力；
3、具有編審工程量清單、工程概預算、招標工程標底、投標報價和對標書進行分析、評定的能力；
4、具有編審工程項目建設(shè)投資計劃、在工程項目全過程中對工程造價實施控制和管理，編制工程結(jié)（決）算，處理工程造價糾紛和索賠的能力；
5、具有測定、收集、整理各類工程造價數(shù)據(jù)和編審工程定額的能力。

第二部分：“07工程造價案例分析”應試指南

在造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試的各科中，“工程造價案例分析”是對考生綜合應用工程造價管理基礎(chǔ)理論解決實際問題能力的考核。無論是從全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試培訓教材《工程造價案例分析》，還是從歷年的考題來看，“工程造價案例分析”考試不僅考核考生的計算能力，更重要的是考核其在工程造價信不過程管理中的邏輯思維能力、綜合判斷能力以及語言表述能力。然而，很多考生由于工作性質(zhì)所限，只是具體掌握工程造價全過程管理某一階段的知識，缺少對工程造價管理的整體認識。所以，歷年“工程造價案例分析”科目的考試都是考生取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格的關(guān)鍵點和難點。
　　一、“工程造價案例分析”復習要點
　　備考“工程造價案例分析”，考生必須建立工程造價全過程管理的理念。應以造價工程師的身份，思考在工程建設(shè)的全過程中，造價工程師在工程造價管理中的地位和作用是什么。在工程建設(shè)全過程的各個階段，造價工程師如何去確定造價管理的目標以及如何通過管理活動去達到所設(shè)立的目標?？忌缒芮宄靸r工程師在整個工程建設(shè)過程中所從事的主要工作以及所需要的技能，考試的重點自然也就清楚了。
　　根據(jù)大綱，按照建設(shè)階段劃分，在建設(shè)項目決策階段，造價工程師主要的任務(wù)是編制可行性研究報告，為業(yè)主的投資決策提供支持。在可行性研究中，一般來說，投資估算和經(jīng)濟評價這兩項工作是由造價工程師來完成的。為完成投資估算，考生必須掌握工程造價構(gòu)成、投資估算的方法等（見《計控》教材）之工程造價構(gòu)成和建設(shè)項目投資估算。為完成經(jīng)濟評價，考生必須掌握工程經(jīng)濟的知識、建設(shè)項目經(jīng)濟評價的理論方法等［見《基礎(chǔ)》教材之工程經(jīng)濟和《計控》教材之建設(shè)項目財務(wù)評價等］。
　　在建設(shè)項目設(shè)計階段，造價工程師一方面要通過招投標或是方案競選等幫助業(yè)主選擇合適的設(shè)計商；另一方面，其主要工作是對設(shè)計概算和預算的編審（見計控教材之設(shè)計概算、預算的編制和審核），使概算不突破投資估算，預算不突破概算。在這個階段，控制造價的有效手段是價值工程、限額設(shè)計等（見基礎(chǔ)教材之價值工程、計控教材之限額設(shè)計）。
在建設(shè)工程招投標階段，造價工程師要通過招投標來幫助業(yè)主選擇合適的工程、設(shè)備、材料的承包商，使之與承包商簽訂的合同價不突破預算。因此，招標的程序、招標文件、標底編制原則與方法、開標、評標和授予合同等方面的知識（見基礎(chǔ)教材之經(jīng)濟法律法規(guī)、計控教材之建設(shè)工程招投標與合同價款的確定）是此階段造價工程師必備的知識。另外，在承包商內(nèi)部要求估價員必備的知識，諸如施工方案的技術(shù)經(jīng)濟評價、投標的程序、投標文件、投標價格的確定方法、投標策略、技巧等（見計量教材之施工組織設(shè)計編制原理與方法、計控教材之建設(shè)工程招投標與合同價款的確定），造價工程師也必須掌握。這樣才能知已知彼，更好地控制工程造價。
在施工階段，造價工程師主要處理工程變更、索賠、支付和編制資金使用計劃，使工程造價不突破合同價。變更和索賠的區(qū)別，變更（索賠）的程序、變更（索賠）的處理原則、變更（索賠）價款的計算特別是結(jié)合網(wǎng)絡(luò)進行計算工期、費用索賠、資金使用計劃的編制方法及利用資金使用計劃進行投資偏差、進度偏差的計算是該階段造價工程師必備的知識（見基礎(chǔ)教材之建設(shè)工程合同管理、計控教材之施工階段工程造價的確定與控制）。
在竣工階段及竣工后，造價工程師的主要工作是協(xié)助業(yè)主進行竣工驗收、編制竣工決算、處理保留金（見計控教材之竣工決算的編制和竣工后費用的控制）。
另外，為正確計價，定額原理（見計控教材之工程造價依據(jù)）、工程計量等方面的知識亦是造價工程師必須擁有的。
從上面的分析來看，考生備考《案例分析》，僅僅復習教材是遠遠不夠的，只有在熟知其他三門課程等內(nèi)容的基礎(chǔ)上，加以必要的練習，鞏固知識點，提高解題速度，才能順利通過考試。
二、應試技巧
從歷年試題來看見，每年的題量在六道題左右，內(nèi)容基本上是按照建設(shè)階段劃分，每個階段一題。試題的難度適中，基本上沒有超出大綱和教材的范圍，但題量大，很多考生反映時間不夠用。建議考生要合理地分配時間，首先把會的題目做完，不要將時間耗費在某一個題目上。同時，在考試閱卷的過程中，發(fā)現(xiàn)很多考生即便是會的題目也得不到滿分，反映出在復習過程中沒有真正按照考試的要求練習過，對于采分點缺乏正確的理解和把握，導致應該得到的分得不到。造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試案例部分的每道題目都是按步驟、按采分點給分的，結(jié)論即使正確，如果步驟分拿不到，得分也不一定多；雖然結(jié)論不正確，但如果前面的步驟分可以得到，得分也未必就少。因而答題時應按部就班，該寫的步驟必須寫，這樣才能將該拿的分拿到。
下面結(jié)合教材談應試技巧。
通過前述分析，造價工程師在建設(shè)項目的各個階段的工作任務(wù)也不外乎是確定造價、控制造價?？荚噷嶋H上也是圍繞著這些任務(wù)來展開的。
（一）建設(shè)項目財務(wù)評價
在這一部分，從培訓輔導教材總結(jié)的基本知識點可以看出：投資估算和財務(wù)評價是復習的重點。
1、投資估算
考生首先應十分清楚工程造價的構(gòu)成、投資估算的構(gòu)成、建設(shè)項目總投資的構(gòu)成。工程造價是由設(shè)備及工器具購置費、建筑安裝工程費（前兩項也可以合稱工程費用）、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（已于2001年暫停征收）六部分構(gòu)成。投資估算=固定資產(chǎn)投資估算+輔底流動資金。建設(shè)項目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資產(chǎn)投資。
其次，以投資估算為例，分別計算各組成部分。
（1）固定資產(chǎn)投資估算（即工程造價）
①設(shè)備及工器具購置費：（詳見《計控》第一章第二節(jié)P3-P7）
②建筑安裝工程費
③工程建設(shè)其他費用
④預備費：分基本預備費和漲價預備費
⑤建筑期貸款利息
⑥投資方向調(diào)節(jié)稅
（2）流動資產(chǎn)投資估算（詳見教材）
（3）投資估算額=固定資產(chǎn)投資估算+鋪底流動資金
               =固定資產(chǎn)投資估算+流動資產(chǎn)投資估算×30%
最后，分清要回答的是建設(shè)項目總投資還是投資估算額。
2、建設(shè)項目財務(wù)評價
在建設(shè)項目財務(wù)評價的五大基本報表中，現(xiàn)金流量表一直是考試的重點。一定要牢記現(xiàn)金流量表的形式。下面說明如何編制自有資金現(xiàn)金流量表。
首先，完成自有資金現(xiàn)金流量表。
（1）現(xiàn)金流入：
①銷售收入：注意試產(chǎn)期與達產(chǎn)期的銷售收入有可能不同。
各年的銷售收=售價×年銷售量
②回收固定資產(chǎn)余值：明確回收的固定資產(chǎn)余值發(fā)生在計算期的最后一年。
③回收流動資金：它也發(fā)生在計算期的最后一年，應全額回收。
④將上述各項加總，便得出各年的現(xiàn)金流入量。
（2）現(xiàn)金流出量：
①自有資金：可根據(jù)投資計劃獲知。
②經(jīng)營成本：可從題設(shè)條件獲知。注意試產(chǎn)期與達產(chǎn)期的經(jīng)營成本有可能不同。
③償還借款：由還本付息表可知各年償付的本金和利息。
④銷售稅金及附加：
各年銷售稅金及附加=各年的銷售收入×銷售稅金及附加稅率
⑤所得稅：可從項目損益表中獲知，應注意總成本費用和經(jīng)營成本的區(qū)別。
⑥將上述各項加總，便得出各年的現(xiàn)金流出量。
（3）凈現(xiàn)金流量
各年凈現(xiàn)金流量=各年現(xiàn)金流入量-各年現(xiàn)金流出量
（4）累計凈現(xiàn)金流量：將各年凈現(xiàn)金流量加總即可。
（5）折現(xiàn)系數(shù)：應注意名義利率與實際利率的區(qū)別。
（6）折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量：
各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量=各年凈現(xiàn)金流量×各年折現(xiàn)系數(shù)
（7）累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量：將各年折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量加總即可。
其次，計算財務(wù)評價指標。
（1）財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）：從現(xiàn)金流量表中可直接獲得。
（2）投資回收期：利用公式經(jīng)簡單計算可得。
（3）內(nèi)部收益率（FIRR）：用試算法求得。
最后，將所求得的指標、各種參數(shù)做比較，回答其財務(wù)評價的可行性。
（二）工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析
在這一部分，不外乎是設(shè)計方案評價、施工方案評價。設(shè)計方案評價所用到的知識點主要是價值工程。施工方案評價的知識點主要是最小費用法和網(wǎng)絡(luò)計劃。
1、設(shè)計方案評價
價值工程在設(shè)計方案評價中的應用的內(nèi)容見《相關(guān)》教材第二章工程經(jīng)濟第六節(jié)。
（1）多方案評價：
①功能指數(shù)：應用0-1評分法以及0-4評分法確定功能權(quán)重，然后再求取功能指數(shù)。
②成本指數(shù)：Ci=ci÷∑ci
③價值指數(shù)：Vi=Fi÷Ci
④選優(yōu)：最優(yōu)方案=max｛Vi｝
（2）單方案評價：
2、施工方案評價
這里只講述最小費用法在施工方案評價中的應用，涉及的網(wǎng)絡(luò)計劃內(nèi)容將在合同管理和索賠中講述。
（1）無資源約束時，在相同效用的情況下，應以單方造價最低者為優(yōu)。
（2）有資源約束時，是在充分利用有限資源的條件下，獲取最大的經(jīng)濟效益。
（三）建設(shè)工程定額與概預算
在這一部分，編制補充定額和概預算的編制與審核是考核的重點。
1、編制補充定額
（1）施工定額：
①人工定額消耗量：
定額時間=基本工作時間/1-（輔助工作時間%+準備與結(jié)束工作時間%+不可避免的中斷時間%+休息時間%）
②機械臺班定額消耗量：
施工機械臺班產(chǎn)量定額=機械一小時純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械利用系數(shù)
施工機械時間定額=1/機械臺班產(chǎn)量定額指標
③材料定額消耗量：
材料定額消耗量=材料凈用量+材料損耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）
（2）預算定額：可以施工定額為基礎(chǔ)確定人工工日消耗量、材料消耗指標、機械臺班消耗指標。
①人工工日消耗量：
人工工日數(shù)=基本工+其他工=基本工+（輔助工+超運距用工+人工幅度差）=基本工+輔助工+超運距用工+（基本工+輔助工+超運距用工）×人工幅度差系數(shù)=（基本工+輔助工+超運距用工）×（1+人工幅度差系數(shù)）
②材料消耗指標：完成單位合格產(chǎn)口所必須消耗的材料數(shù)包括主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料。
材料消耗量=材料凈用量×（1+材料損耗率）
③機械臺班消耗指標：
預算定額機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班×（1+機械幅度差率）
（3）建設(shè)安裝工程人工、材料、機械臺班單價：
①人工單價：
人工日工資單價=工資+工資性津貼+輔助工資+職工福利費+勞動保護費
②材料預算價格：
材料預算價格=（供應價+包裝費+運輸費+運輸損耗費）×（1+采購及保管費率）-包裝品回收值
③機械臺班單價：
機械臺班單價=折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費+燃料動力費+人工費+養(yǎng)路費、保險費及車船使用稅
（4）分部分項工程單價
①分部分項工程基本直接費單價=單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費
其中：
人工費=∑（概預算定額中人工工日消耗量×相應等級的日工資綜合單價）
材料費=∑（概預算定額中材料、構(gòu)配件、零件、半成品的消耗量×相應預算價格）+∑（概預算定額中周轉(zhuǎn)性材料的攤銷量×相應預算價格）
施工機械使用費=∑（概預算定額中施工機械臺班量×機械臺班綜合單價）
②分部分項工程全費用單價=單位分部分項工程基本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費
③分部分項工程綜合單價=分部分項工程全費用單價+利潤+稅金

2、概預算的編制與審核
在計量教材中只有土木建筑工程和安裝工程的預算定額的工程量計算規(guī)則，而沒有概算定額的工程量計算規(guī)則。因此，考生應將精力放在施工圖預算的編制與審核上。
（1）工程量的計算：是絕大多數(shù)考生的強項，但是一定要用全國統(tǒng)一定額的工程量計算規(guī)則來計量。
（2）取費：一定要用計控中介紹的方法來取費。

（四）建設(shè)工程施工招投標
1、施工招標
（1）施工招標程序：施工招標程序、內(nèi)容及做法。
（2）標底的編制與審核：標底的編制原則、方法。
2、施工投標
（1）施工投標程度；
（2）施工投標價的確定、投標的策略、投標的技巧；
（3）施工投標決策：用決策樹法進行決策。
決策樹是以方框和圓圈為節(jié)點，并由直接連接而成的一種樹枝形狀的結(jié)構(gòu)，其中方框代表決策點，圓圈代表機會點；從決策點畫出的每條直接代表一個方案，叫做方案枝；從機會點畫出的每條直接代表一種自然狀態(tài)，叫做概率枝。
決策樹解題的步驟一般為：
①畫出決策樹，表率各個方案的概率和損益值；
②計算各機會點的期望值，將計算結(jié)果標在各機會點上方；
③剪枝、選擇最優(yōu)方案。
3、開標、評標、定標與合同價確定
（1）開標程序：注意標書的有效性問題；
（2）評標：評標原則、評標程序、評標標底的確定、評標指標的設(shè)置和評標的方法。在案例分析中，往往要求考生在已知評標規(guī)則、各投標商標標書主要內(nèi)容的情況下，用百分法（綜合評分法）計算出綜合得分最高者。這時，一般將技術(shù)標與經(jīng)濟標分開評比。
①認真閱讀評標規(guī)則；
②計算各標書各指標得分；
③計算各標書綜合得分；
④選擇綜合得分最高者。
（3）中標：中標的條件、中標后的時限規(guī)定。
（4）工程合同價確定：合同類型、合同價的形式。

（五）建設(shè)工程合同管理與索賠
在這一部分，主要要求考生掌握施工合同文件的組成與主要條款、工程索賠的計算與審核。下面說明如果結(jié)合網(wǎng)絡(luò)圖進行索賠的計算。
（1）正確區(qū)分索賠與變更：工程變更時，其涉及的金額是變更價款，而不是索賠款。
（2）索賠成立的條件：只有當下述四個條件同時滿足時，索賠才能成立。
①非承包商自身的原因；
②給承包商造成實際的損失；
③有經(jīng)驗的承包商不能合理預見的；
④承包商按索賠程序索賠。
（3）索賠的計算：
①費用：參見《計控》教材之索賠費用的組成和計算方法與實例的有關(guān)規(guī)定。
②工期：首先計算時間參數(shù)，找出關(guān)鍵線路；其次，判別索賠事件給承包商造成的延誤是否在總時差范圍內(nèi)，如果索賠事件造成的延誤超出該工作的總時差，則：
索賠工期=事件造成某工作的延誤時間-該事件的總時差
否則，工期索賠不成立。

（六）工程價款結(jié)算與竣工決算
在這部分，資金使用計劃的編制和控制、結(jié)算、痛工結(jié)算是考核的重點。
1、資金使用計劃
資金使用計劃的編制和控制的內(nèi)容詳見《計控》第七章第四節(jié)（P315）。下面以資金使用計劃的編制和控制為例予以說明。
①正確理解偏差：
總偏差=已完工工程實際投資-擬完工程計劃投資
      =已完工程量×實際單價-擬完工程量×計劃單價
      =（已完工程量×實際單價-已完工程量×計劃單價）
+（已完工程量×計劃單價-擬完工程量×計劃單價）
    通過引入（已完工程量×計劃單價）這個虛擬量來分析由于單價、工程量的變化對總偏差的影響。上式的前一部分（已完工程量×實際單價-已完工程量×計劃單價），表示由于價格變動引起的偏差，后一部分，即（已完工程量×計劃單價-擬完工程量×計劃單價），表示由于工程量的變化引起的偏差?！队嬁亍方滩膶⑶耙徊糠侄x為投資偏差，后一部分的負值定義為進度偏差。
②編制資金使用計劃、做出計劃投資累計曲線圖：
單位時間的資金計劃使用量=擬完工程量×計劃單價
③檢查投資實際完成情況、做出實際投資累計曲線圖：
單位時間的資金計劃使用量=已完工程量×實際單價
④偏差分析：
投資偏差：已完工程量×實際單價-已完工程量×計劃單價
進度偏差：擬完工程量×計劃單價-已完工程量×計劃單價
2、工程結(jié)算
（1）預付備料款的限額：
備料款限額=[（年度承包工程總值×主要材料所占比重）÷年度施工日歷天數(shù)]
×材料儲備天數(shù)
在實際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)各工程類型、合同工期、承包方式、合同的約定等條件而定。在案例分析中，常常用合同價乘以預付備料款比例來確定。
（2）起扣點：
①可以從未施工工程上需的材料及構(gòu)件的價值相當于備料款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣低工程價款，竣工前全部扣清。
起扣點=合同價-預付款÷材料比重
②在承包方完成金額累計達到合同總價的10%后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預付款的總計金額按逐次分攤的辦法扣回。
（3）結(jié)算：一般采用按月結(jié)算方式。應計算當月完成額、應簽證的工程款、應簽發(fā)的工程款、累計簽發(fā)工程款。注意預付款的扣回。
如雙方約定物價風險由業(yè)主承擔，應按合同規(guī)定的調(diào)值公式進行調(diào)值。注意當月發(fā)生的變更、業(yè)主供材、索賠不參與調(diào)值。
（4）竣工結(jié)算：辦理工程價款竣工結(jié)算的一般公式為：
竣工結(jié)算工程價款=預算（或概算）或合同額+施工過程中或合同價款調(diào)整數(shù)額-預付及已結(jié)算工程價款-保修金