中國大中城市房價的高速上漲似乎在向全世界顯示：風景這邊獨好。日本因為高房價導致了十年經(jīng)濟蕭條期，泰國由于空房率過高和高房價形成的房地產(chǎn)泡沫，引發(fā)了金融風暴，美國因為高房價催生出來的次級按揭業(yè)務等導致了國際金融危機……例子還有很多，惟獨缺少中國。一些人認為這恰好體現(xiàn)了中國模式的優(yōu)越性，以事實證明高房價是可以持續(xù)的，并不必然導致經(jīng)濟危機。

　　可這只是假設，當危機真正來臨的時候，中國模式也好，美國模式也罷，都不管用。原本，這一波國際金融危機給中國帶來的只是沖擊，是外在的，現(xiàn)在卻可能由于房地產(chǎn)市場的不正常引發(fā)專屬中國的金融危機和經(jīng)濟危機。以2007年而論，房價到達了歷史最高峰值，遠遠超出普通居民承受能力，2008年房價的些微下調(diào)正是借用外力讓房價回歸理性的最佳時機?？上В捎谕恋刎斦挠绊?，也由于房地產(chǎn)商利益集團對決策的重大影響力，各地政府積極救市，銀行放松貸款條件，房價在短暫跳水之后，呈現(xiàn)出了報復性上漲的態(tài)勢，并不斷刷新歷史最高峰值。一時間，炒房就像炒股一樣，成為全民話題。而無論是國際經(jīng)驗還是中國經(jīng)驗，都有許多案例佐證這正是危機的前奏。

　　在積極應對國際金融危機的政策導向下，擴大內(nèi)需成為鮮艷的紅旗，由于出口導向型經(jīng)濟面臨困難，這一政策原本也是不二選擇。不幸的是，擴大內(nèi)需的主要渠道被人為集中在了房地產(chǎn)領域。為什么說人為呢？這是因為當前房市已經(jīng)成為投機市，不僅普通購房者加入，各類產(chǎn)業(yè)資金加入，連央企也進來攪局，并且得到了銀行信貸支撐。這一點，頗類似于前年的股市，在經(jīng)歷過“5·30”黑色周末以后，股市做了一下俯臥撐，然后從4000多點向6000點進軍，那時也是人人談股，興奮不已。這就是說，在興奮之下，房價可能還有一段上漲的空間，但隨之面臨的便可能是巨幅跳水。

　　如果不實現(xiàn)房價軟著陸，由于全行業(yè)炒房，所帶來的就是全行業(yè)危機。而要實現(xiàn)房價軟著陸，核心便是政府出讓利益。政府目前在房市上從土地審批到完成購房的各個環(huán)節(jié)都在征稅費，甚至放出央企哄抬房價，各種部門利益夾雜其中，實際上加重和加快了危機爆發(fā)的可能。如果從土地財政轉向土地福利，遏制投機，多建廉租房，房價是可以軟著陸的，法國就是典型例子。否則，大家都是在追漲房價中爭搶最后一根接力棒，賭運氣吧。

　　作者系資深媒體人士、天涯社區(qū)關天茶社主持人