若再次裝修，廚房堅(jiān)決不裝這5個(gè)“活祖宗”，用不上也用不起，真心累！冷凝式零冷水燃?xì)鉄崴鳎淠?、零冷水這些功能其實(shí)并不是燃?xì)鉄崴鞯摹巴跽呱?jí)版”，頂多是個(gè)“改頭換面”的新版本。此外，我們家微波爐的安裝位置也是個(gè)“巨坑”——廚房的油煙重到能把微波爐變成一個(gè)“油污大戶”，一周不擦，四周就被油泥包圍，簡(jiǎn)直就是廚房版的“油膩大叔”。要是非要嘗試超濾膜的話，我建議你可以考慮雙膜凈水機(jī)。

二手房交易有以下幾種情況的，請(qǐng)謹(jǐn)慎簽字。大家好我是老萬(wàn)，山東臨清人，從事房產(chǎn)銷售工作十余年，有著豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)，目前主做二手房買賣以及租賃業(yè)務(wù)，擅長(zhǎng)房屋買賣合同的簽訂，二手房買賣貸款，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等有關(guān)業(yè)務(wù)。二手房交易時(shí)以下幾種情況，請(qǐng)謹(jǐn)慎簽字。交易錢款一定不要隨意打到他人賬戶，如要轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶，要在合同中注明是收款方指定的收款賬戶，或打到指定監(jiān)管賬戶，隨時(shí)可以查到錢款去向。

許多業(yè)主都有這樣的經(jīng)歷，剛進(jìn)戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)除了住宅外的其他房產(chǎn)，基本都是被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)占有著，象會(huì)所、活動(dòng)室、架空層等，有些房產(chǎn)由物業(yè)使用是應(yīng)該的，例如物業(yè)服務(wù)用房、消防控制室、保安室等，但這些房產(chǎn)有部分實(shí)際上也被出租甚至出售了。浙江省金華市武義縣家園陽(yáng)光城業(yè)委會(huì)，起訴家園房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司破產(chǎn)管理人（此時(shí)開(kāi)發(fā)商已進(jìn)入破產(chǎn)清算），要求確認(rèn)登記在開(kāi)發(fā)商名下的小區(qū)幾處房產(chǎn)歸全體業(yè)主共有。

二手房買賣合同最好有這幾句話1.賣方必須承諾房屋內(nèi)沒(méi)有發(fā)送任何的非自然死亡事件，否則買房有權(quán)撤銷買賣合同，并且追究賣方的違約責(zé)任。房屋買賣交易要注意，簽合同之前不要嫌棄麻煩多問(wèn)清楚，另外要確定好自己貸款資質(zhì)有沒(méi)有問(wèn)題，做好產(chǎn)調(diào)，畢竟都是自己的血汗錢，很多人可能一輩子就買一套房子，這些買賣二手房的交易流程注意點(diǎn)都可以看我之前的文章：https://mp.weixin.qq.com/s/FajTteJqXtUORgtuOWJyjA謝謝點(diǎn)贊關(guān)注轉(zhuǎn)發(fā)！

物業(yè)最怕這5種投訴！在我們?nèi)粘Ｉ钪?，小區(qū)物業(yè)似乎成了“不能惹”的存在，住得久了也會(huì)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司表面看似強(qiáng)勢(shì)，實(shí)際上卻隱藏著許多軟肋。作為最直接的監(jiān)管部門，住建局物業(yè)科掌握著物業(yè)公司的一舉一動(dòng)。物業(yè)服務(wù)差，要求減免物業(yè)費(fèi)。示例：廣州業(yè)主用維保記錄證明物業(yè)只巡檢一次，成功迫使物業(yè)更換保安公司。面對(duì)物業(yè)的種種“霸王”行為，普通業(yè)主不妨用這些“殺招”，讓他們知道，業(yè)主的底線不是好惹的！

10個(gè)“去家務(wù)化設(shè)計(jì)”太棒了！地面選擇易打理的材質(zhì)想要減少家務(wù)量，地面材質(zhì)是不可忽視的重要細(xì)節(jié)，不同材質(zhì)的地面打理難度不一樣哦，比如瓷磚就比木地板好打理。廚房臺(tái)面琺瑯板廚房是日常家務(wù)最多的地方，不僅臺(tái)面需要清洗，臺(tái)面處的墻面也需要經(jīng)常擦洗。擋水條的主要目的，并不是擋水，而是遮擋臺(tái)面與墻面之間的縫隙?？傊?，家務(wù)量的多少是可以控制的，不僅可以通過(guò)裝修設(shè)計(jì)減少家務(wù)量，還可以通過(guò)改變自身的習(xí)慣減少家務(wù)量。

新證據(jù)翻盤：若發(fā)現(xiàn)原審未提交的關(guān)鍵證據(jù)(如合同、錄音)，可申請(qǐng)?jiān)賹?。法院?huì)審查行政行為是否合法，且舉證責(zé)任倒置——行政機(jī)關(guān)必須自證清白，否則可能敗訴。行政訴訟的核心優(yōu)勢(shì)在于：被告(行政機(jī)關(guān))需主動(dòng)提供證據(jù)!若對(duì)方逾期或證據(jù)不足，可直接推定行政行為違法。緊盯舉證期限：行政機(jī)關(guān)須在收到起訴狀后15天內(nèi)提交證據(jù)，超期可要求法院判其違法。重點(diǎn)攻擊證據(jù)合法性：若證據(jù)通過(guò)刑訊逼供、造假等手段獲取，可申請(qǐng)排除。

裝修前媳婦去了趟日本，學(xué)到的8個(gè)設(shè)計(jì)超實(shí)用。除了玄關(guān)處的高低差設(shè)計(jì)，還有一點(diǎn)深入人心，那就是玄關(guān)收納盡量做大，除了能收納鞋，還可以收納衣服，家用工具等。廚房墻面都用琺瑯板。我們中國(guó)家庭廚房墻面大多貼墻磚，去日本玩幾天，住了好幾位朋友家，發(fā)現(xiàn)他們廚房都用琺瑯板！如果條件允許，廚房墻面可以用琺瑯板，特別實(shí)用。所以為了不混淆東西，都要貼上標(biāo)簽，包括文件收納盒，衣柜收納箱，甚至是冰箱里，全是收納盒貼標(biāo)簽。

--那提交錄音證據(jù)應(yīng)注意什么呢？--不侵犯隱私+非違法取得的錄音，法院必須聽(tīng)！2002 年《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》已取代 1995 年 “未經(jīng)對(duì)方同意即非法” 的批復(fù)，明確以 “侵害合法權(quán)益” 或 “違反法律禁止性規(guī)定” 為非法證據(jù)的判定標(biāo)準(zhǔn)。法院要求提交未經(jīng)編輯的原始錄音，剪輯、拼接的內(nèi)容會(huì)因 “疑點(diǎn)證據(jù)” 失去效力。2024 年全國(guó)法院審結(jié)的錄音證據(jù)案件中，62% 的勝訴者都做到了 ''''''''有理、有據(jù)、有節(jié)''''''''。

庭審中謹(jǐn)防陷入自證陷阱。如果遇到對(duì)方的污蔑和質(zhì)疑，大部分人容易陷入自證陷阱，然后就試圖通過(guò)不斷解釋來(lái)證明自己的清白。我們要明白，法庭是講證據(jù)和邏輯的地方，明白對(duì)方擾亂你核心觀點(diǎn)的意圖和掌握訴訟技巧才是制勝關(guān)鍵。始終要明白和堅(jiān)持你的訴訟目的和訴訟策略，并提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明。千萬(wàn)要跳出對(duì)方妄圖讓我們陷入的自證陷阱，才能在訴訟中保持清醒的頭腦從而應(yīng)對(duì)訴訟，

敗訴方付律師費(fèi)的幾種情況！只要你能證明對(duì)方違約，并且你實(shí)際支出了律師費(fèi)，法院根據(jù)這份“白紙黑字”的約定，判決對(duì)方承擔(dān)你合理律師費(fèi)的可能性就非常大。法律“欽點(diǎn)”的特殊案件類型： 除了合同約定，我國(guó)某些法律法規(guī)或者司法解釋，在特定類型的案件中，也賦予了勝訴方要求敗訴方承擔(dān)律師費(fèi)的權(quán)利。向法院提交你和律師簽訂的《委托代理合同》以及支付律師費(fèi)的發(fā)票或付款憑證，這是證明律師費(fèi)數(shù)額的關(guān)鍵證據(jù)。

只是換個(gè)思路，收納力就翻了一倍！就像這位網(wǎng)友家的陽(yáng)臺(tái)柜，頂天立地的大柜子里面，收納五金工具的空間浪費(fèi)嚴(yán)重，對(duì)于戶型面積本就不大的網(wǎng)友來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是對(duì)空間的浪費(fèi)。做法很簡(jiǎn)單，將內(nèi)部擱板的寬度縮短10厘米左右，在柜門上設(shè)計(jì)收納隔層，進(jìn)一步增加空間的收納能力。就像這位網(wǎng)友家的櫥柜，一側(cè)屬于淺柜，收納物品后還可以夠到，另一側(cè)延伸到最里面，收納物品后根本夠不到，或者根本不用它收納，對(duì)空間浪費(fèi)嚴(yán)重。

定制衣柜問(wèn)清這8個(gè)問(wèn)題，師傅就不敢隨意加價(jià)了。定制衣柜是很多家庭裝修必不可少的一步，但定制衣柜里面也有很多隱藏的增項(xiàng)，比如衣柜裝好了，沒(méi)有柜門，或者不帶把手……定制衣柜的計(jì)價(jià)方式有很多種，包括投影面積、展開(kāi)面積等等，但一般我們算投影面積的比較多。但通常我們還會(huì)定制入戶玄關(guān)柜、樓梯柜等柜子，這些地方柜子內(nèi)部可能會(huì)用到更多的板材，如果提前沒(méi)有溝通好，定制廠家覺(jué)得你用的板材太多，也會(huì)讓你加錢。

不要用建筑垃圾回填，角鋒利，容易戳破防水層4. 防水次數(shù)衛(wèi)生間墻地要刷兩次防水才有效果，墻面用剛性防水，地面用柔性防水，避免只做一次防水5. 防水高度衛(wèi)生間防水高度要?jiǎng)〉?.8m，如果沒(méi)有寫明，后期又得是一筆費(fèi)用6. 防水區(qū)域除了衛(wèi)生間，有地漏的廚房、做洗衣區(qū)的陽(yáng)臺(tái)也需要防水，看自己家的具體情況定7. 包立管衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)廚房都會(huì)有下水道管子，要把他們包起來(lái)才能隔音。主材是裝修公司負(fù)責(zé)，要負(fù)責(zé)售后，比如浴室瓷磚等。

不同模式有不同“坑選擇好裝修模式，其實(shí)并不是一勞永逸。注意二：施工問(wèn)題甩鍋業(yè)主施工問(wèn)題甩鍋業(yè)主是裝修行業(yè)中另一個(gè)常見(jiàn)的套路，這種方法讓施工方能夠逃避責(zé)任，將問(wèn)題歸咎于業(yè)主自購(gòu)的主材，從而避免承擔(dān)保修或其他相關(guān)責(zé)任。因?yàn)槿绻皇亲约旱墓と?，隨機(jī)合作的工人的話，人員流動(dòng)性非常強(qiáng)（相當(dāng)于就是外包），這樣很多業(yè)主會(huì)擔(dān)心裝修過(guò)程中，工人偷工減料、以次充好嘛，所以裝修公司就會(huì)這樣強(qiáng)調(diào)說(shuō)是自有產(chǎn)業(yè)化工人。

裝修設(shè)計(jì)合同怎么簽？簽裝修設(shè)計(jì)合同時(shí)要注意什么？全套施工圖通常包括：平面系列圖：原始測(cè)量圖、平面布置圖、拆墻尺寸圖、砌筑圖、地面鋪貼圖等。· 建議：選擇閉口合同，合同中寫“總設(shè)計(jì)費(fèi)不超過(guò)X元，材料品牌和型號(hào)需經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，提供詳細(xì)施工報(bào)價(jià)和預(yù)算清單”。· 平面圖滿意后簽約，總設(shè)計(jì)費(fèi)25-50%，出效果圖和施工圖后付40%，驗(yàn)收后付尾款30%。· 平面系列圖：原始測(cè)量圖、平面布置圖、拆墻尺寸圖、砌筑圖、地面鋪貼圖。

● 類型選擇：常見(jiàn)的電線有 BV 線（硬線）和 BVR 線（軟線）。線管：應(yīng)選用阻燃 PVC 管，穿線時(shí)電線所占管徑不應(yīng)超過(guò) 40%，且每根線管內(nèi)電線不宜超過(guò) 3 根，以確保電線有足夠的散熱空間，保障用電安全。定位放樣：用水平儀、彈線工具設(shè)置全房開(kāi)關(guān)、插座標(biāo)高線，標(biāo)記好電路、水路走向，以及插座、開(kāi)關(guān)和線管開(kāi)槽位置。一般柜式空調(diào)、中央空調(diào)、熱水器使用 4 平方電線，廚衛(wèi)使用 4 平方電線，其余普通插座使用 2.5 平方電線。

五、特殊場(chǎng)景應(yīng)對(duì)策略跨地域調(diào)取優(yōu)先選擇省級(jí)機(jī)構(gòu)窗口相關(guān)機(jī)構(gòu)拒配合機(jī)構(gòu)努力耐心溝通，并拿出法律法規(guī)說(shuō)服電子證據(jù)注意要求數(shù)據(jù)提供方加蓋防偽章（長(zhǎng)的銀行流水要核實(shí)蓋章）六、特別提醒核實(shí)是否必須兩個(gè)律師在場(chǎng)才能調(diào)取調(diào)查令內(nèi)容的具體開(kāi)具要求（不同機(jī)構(gòu)可能對(duì)調(diào)查令有特殊要求）是否有承諾書的相關(guān)要求結(jié)語(yǔ)盡管法律賦予了律師調(diào)查取證的權(quán)利，但在實(shí)際操作中，面對(duì)一些強(qiáng)勢(shì)機(jī)構(gòu)，律師的調(diào)查請(qǐng)求往往難以得到重視。

裝修一定要說(shuō)的八句話。

↑業(yè)主聯(lián)名起訴小區(qū)物業(yè)未全面履行消防維保義務(wù)，法院受理通知書物業(yè)公司最怕的一條法文。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2009〕8號(hào)）第三條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。