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自然資源部明確:被三調(diào)調(diào)走的宅基地可以通過年度變更調(diào)回來

 豐少少爺 2025-05-02
三調(diào)數(shù)據(jù)引發(fā)的宅基地之爭

“三調(diào)”是2019年啟動的全國性國土調(diào)查,目的是摸清我國的土地資源,保護(hù)耕地紅線。但在實際執(zhí)行中,部分地區(qū)機械化操作,導(dǎo)致許多原本合法合規(guī)的宅基地被錯誤地調(diào)整為耕地。 一旦被認(rèn)定為耕地,農(nóng)民就不能在上面建房,甚至已經(jīng)建好的房子也會被認(rèn)定為“違法建筑”,面臨拆除。

更嚴(yán)重的是,在一些地方,相關(guān)部門直接把“三調(diào)”數(shù)據(jù)作為執(zhí)法依據(jù),不經(jīng)實地核查就判定違法,導(dǎo)致農(nóng)民合法權(quán)益受損。 而且,由于“三調(diào)”數(shù)據(jù)已經(jīng)正式啟用,很多農(nóng)民想要申訴,卻沒有明確的渠道和辦法。

自然資源部明確:被三調(diào)調(diào)走的宅基地可以通過年度變更調(diào)回來
政策松動:宅基地可以通過年度變更調(diào)回來!

面對社會的廣泛反映, 自然資源部在2024年9月、10月和2025年1月連續(xù)發(fā)布了多份文件,明確了宅基地糾錯的路徑:

1. 數(shù)據(jù)誤判的,要及時糾正。

2.2024年9月14日,自然資源部發(fā)布《關(guān)于開展2024年度全國國土變更調(diào)查工作的通知》,強調(diào)“堅持實地現(xiàn)狀認(rèn)定地類原則”,確保數(shù)據(jù)真實可靠。 這意味著,如果宅基地是被誤判的,可以通過年度變更調(diào)查來恢復(fù)原本的性質(zhì)。

3. 衛(wèi)片執(zhí)法不能“一刀切”。

4.2024年10月25日,自然資源部發(fā)布《關(guān)于開展2024年度土地衛(wèi)片執(zhí)法工作的通知》,強調(diào)衛(wèi)片執(zhí)法必須結(jié)合實際情況,不能僅憑遙感影像認(rèn)定違法。 這個政策堵住了地方政府簡單依賴技術(shù)手段執(zhí)法的漏洞,讓農(nóng)民有了申訴的空間。

5. 建立糾錯機制,杜絕“唯數(shù)據(jù)論”。

6.2025年1月7日,自然資源部和農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格遵守“八不準(zhǔn)”要求 堅決遏制新增農(nóng)村亂占耕地建房問題的通知》,明確要求建立健全 容錯糾錯機制 ,防止“一切按照數(shù)據(jù)判定”的做法。 這意味著,農(nóng)民可以通過舉證,恢復(fù)宅基地的合法身份。

如何申訴?農(nóng)民應(yīng)該怎么做

政策給出了方向,但具體執(zhí)行還需要農(nóng)民自己主動爭取。那么,如果你或者身邊的人遇到了類似的問題, 應(yīng)該怎么做?

1. 收集證據(jù),證明宅基地的合法性。

2.包括 當(dāng)年的宅基地批文、土地證、房屋建設(shè)合同、繳稅憑證、村委會證明等。 這些證據(jù)越齊全,申訴的成功率就越高。

3. 向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級自然資源部門申請復(fù)核。

4.依據(jù)最新的政策文件,向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門提出申請,要求對宅基地進(jìn)行實地核查,并提交相關(guān)證據(jù)。

5. 關(guān)注年度國土變更調(diào)查,及時申請調(diào)整。

6.國土變更調(diào)查是每年都會進(jìn)行的, 如果宅基地被錯誤劃分為耕地,可以在年度調(diào)查中申請更正。

7. 必要時尋求法律援助。

8.如果地方政府不作為,或者仍然堅持錯誤認(rèn)定, 可以尋求法律援助,通過行政復(fù)議或訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

政策松動,農(nóng)民權(quán)益如何進(jìn)一步保障?

雖然政策已經(jīng)明確了糾錯機制, 但執(zhí)行的力度和地方政府的態(tài)度,仍然是關(guān)鍵。

地方政府是否真正落實?

一些地方可能仍然存在“懶政”現(xiàn)象,不主動給農(nóng)民糾錯。因此, 農(nóng)民要積極爭取,而不是被動等待。

如何避免類似情況再次發(fā)生?

未來的國土調(diào)查和土地執(zhí)法, 必須加強實地核查,避免機械執(zhí)行,導(dǎo)致新的矛盾 。 同時,建立更透明的 申訴和監(jiān)督機制 ,讓農(nóng)民的權(quán)益得到更好的保障。

農(nóng)民的損失如何彌補?

對于已經(jīng)被強拆的房屋,是否有賠償機制?對于已經(jīng)遷移的家庭,如何安置? 這些問題,仍然需要進(jìn)一步的政策細(xì)化和落實。

轉(zhuǎn)自:紅土評論

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