關(guān)于印發(fā)《清遠(yuǎn)市2025年度住房發(fā)展計(jì)劃》的通知

各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號(hào)）工作要求，我局特制定清遠(yuǎn)市2025年度住房發(fā)展計(jì)劃，現(xiàn)印發(fā)給你們。

附件：《清遠(yuǎn)市2025年度住房發(fā)展計(jì)劃》

清遠(yuǎn)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月14日

附件：

清遠(yuǎn)市2025年度住房發(fā)展計(jì)劃

一、背景

為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的各項(xiàng)決策部署，積極適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系出現(xiàn)的重大變化，切實(shí)落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號(hào)）工作要求，制定本發(fā)展計(jì)劃。

二、2025年度住房發(fā)展目標(biāo)

（一）穩(wěn)定住房供應(yīng)規(guī)模

統(tǒng)籌清遠(yuǎn)市發(fā)展用地需求，保持土地供需動(dòng)態(tài)基本平衡。加大對(duì)批而未供土地消化力度和存量土地挖潛力度，優(yōu)先供應(yīng)存量建設(shè)用地和閑置土地。綜合考慮人口變化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、政策導(dǎo)向及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等多維度因素，推算2025年商品住房及保障性住房供應(yīng)規(guī)模如下：

商品住房新開(kāi)工：計(jì)劃新開(kāi)工建筑面積約120萬(wàn)平方米；

商品住房預(yù)售：計(jì)劃批準(zhǔn)預(yù)售面積約140萬(wàn)平方米，重點(diǎn)支持剛需和改善性住房項(xiàng)目；

保障性住房：新增發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼1668戶(hù)。

（二）促進(jìn)供需平衡

建立健全“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制，根據(jù)人口變化、產(chǎn)業(yè)布局和住房需求，科學(xué)安排土地供應(yīng)和金融資源配置，促進(jìn)供需動(dòng)態(tài)平衡，防止市場(chǎng)大起大落。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和預(yù)警機(jī)制，建立健全市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置潛在風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，確保市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。通過(guò)優(yōu)化住房供應(yīng)節(jié)奏和結(jié)構(gòu)，滿(mǎn)足不同層次、不同需求的住房供應(yīng)，有效緩解供需矛盾，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

（三）提升住房質(zhì)量

推進(jìn)“好房子”建設(shè)，提升住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，支持全年齡友好型社區(qū)建設(shè)，提高配套養(yǎng)老、托幼等設(shè)施覆蓋率。推廣綠色建筑和智能化家居系統(tǒng)，鼓勵(lì)采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)，提升住宅的居住舒適度和可持續(xù)性。

三、2025年度重點(diǎn)任務(wù)

（一）優(yōu)化住房供需調(diào)控機(jī)制

嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范土地供應(yīng)方式，積極探索差別化土地出讓方式，促進(jìn)市場(chǎng)配置資源的重要作用和土地集約集約利用。穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，鼓勵(lì)房企通過(guò)調(diào)整規(guī)劃優(yōu)化戶(hù)型，提高中大戶(hù)型占比。

（二）完善住房保障體系

擴(kuò)大租賃補(bǔ)貼覆蓋范圍，將新就業(yè)無(wú)房職工、新業(yè)態(tài)群體納入保障對(duì)象。加強(qiáng)對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。積極推動(dòng)公共租賃住房供給，滿(mǎn)足不同層次、不同需求人群的住房需求。通過(guò)多元化、多層次的住房保障體系，努力實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的目標(biāo)，提升人民群眾的獲得感和幸福感。

（三）保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行

持續(xù)優(yōu)化存量政策，進(jìn)一步落實(shí)“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策，因城施策，適時(shí)出臺(tái)本地增量政策，提振商品房銷(xiāo)售。強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管理，管好用活商品房預(yù)售資金，持續(xù)推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”制度落地見(jiàn)效。穩(wěn)妥實(shí)施城中村改造房票安置，加快房地產(chǎn)去庫(kù)存。努力鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)。繼續(xù)做好房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)防控工作。

（發(fā)布機(jī)構(gòu)：清遠(yuǎn)市住建局）