根據(jù)中國房價行情平臺最新數(shù)據(jù)，2025年3月全國住宅出售市場二手房總價中位數(shù)為118萬元，環(huán)比2月份上漲7.27%；全國二手房市場新增供給50.2萬套，較去年同期下跌12.85%。

全國各城市二手房房價環(huán)比漲跌形勢如圖1所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價），大部分城市房價穩(wěn)定，其中房價上漲（環(huán)比漲幅超過2%）城市數(shù)量大于房價下跌（環(huán)比跌幅超過2%）城市數(shù)量。從地理分布來看，房價上漲的大中城市主要分布在南京、長沙和濟南等內陸地區(qū)；房價下跌的大中城市主要分布在三亞、廈門和寧波等沿海地區(qū)。

圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2025年3月）

從各級城市房價漲跌變化趨勢來看：

一線城市房價上漲0.10%，如北京環(huán)比上漲1.11%、深圳環(huán)比上漲1.89%。

二線城市房價微幅下跌1.82%，如西安環(huán)比下跌1.5%、寧波環(huán)比下跌2.9%、蘇州環(huán)比下跌3.18%。

其他城市房價整體上漲0.12%。

圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化

3月份新房統(tǒng)計的全國113個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的城市有25個，較上月增加12個；環(huán)比漲幅超過5%的城市有10個，較上月增加5個。

3月份全國住宅出租價格中位數(shù)為1800元/月，與去年同期持平；3月全國住房出租新增供給量79.6萬套，較去年同期減少4.1萬套。

從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，今年1~ 3月份，各線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：

一線城市:12.05%，-13.64%，1.84%；

二線城市:3.8%，-3.63%，-0.62%；

其他城市:，0.69，-0.34%，-1.18%；

一線城市租金微幅上漲，二線城市租金和其他城市租金微幅下跌。

3月份全國地級及以上城市中，售租比超過25的城市占比83.3%。其中廈門（73）、東莞（69）、深圳（65）等城市售租比相對較高。